Egenkapital ved kjøp av hus/leilighet

[AnonymBruker]

Hei! 

Jeg har ikke satt meg så veldig inn i dette fordi jeg forstår ingenting av det.. men jeg og kjæresten vil gjerne kjøpe en leilighet eller hus etterhvert siden vi har lyst på barn snart. 

Hvis vi skulle hatt et lån på 3millioner hvor mye egenkapital må vi ha? Og er 3millioner en bra sum for et hus? Eller er det lurt å kjøpe dyrere hus?(vet ikke hvorfor det skulle være bedre, men..) 

Anonymkode: 39e6a...980

[penny_]

Minimum 15% egenkapital. Det vil si 450 000 hvis huset koster 3 000 000.

Om et hus til 3 millioner bra nok (i god nok stand?) kommer an på flere faktorer. Du må nesten dra på visning og lese tilstandsrapporten for å finne det ut. Et hus til 2 mill kan være i mye bedre stand enn et til 3 mill, men det kan hende det er mindre eller ligger langt ute på landet.

Endret 11. august 2016 av penny_

[AnonymBruker]

Vi tok 2,7 mill I lån. Da med egenkapital på 200.000 og 450.00 I pant

Anonymkode: f7eb9...2a8

[AnonymBruker]

Kjøpte leilighet for 3,1 mill og hadde 600 000 i egenkapital til sammen. 

Verdien av et hus er jo helt avhengig av hvor det ligger samt størrelse og standard. Der jeg bor er 3 mill mistenkelig lite for et hus, da ville det vært noe med huset eller tomten som trakk veldig ned. 

Mye man bør sette seg inn i før man kjøper hus. Alder og hva som er gjort på huset og når bør dere ta i betraktning. Hva er huset bygd av, hvordan er isoleringen, hvordan er våtrommene bygd opp og tomten behandlet? Tror det er lurt å alliere seg med noen som kan litt før dere begynner å legge inn bud på noe. 

Anonymkode: 8c2b7...39e

[AnonymBruker]

Pris sier ingenting om standard og kvalitet idag.

Du kan f.eks. kjøpe en rønne i Oslo til 10 mill.

Ute på landet kan du derimot kjøpe deg et nytt hus for 2 mill. med 5 års garanti.

Anonymkode: 3b331...255

[Briljant]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Pris sier ingenting om standard og kvalitet idag.

Du kan f.eks. kjøpe en rønne i Oslo til 10 mill.

Ute på landet kan du derimot kjøpe deg et nytt hus for 2 mill. med 5 års garanti.

Anonymkode: 3b331...255

Pris sier noe om hva markedet er villig til å gi, så helt korrekt sier det ikke noe om standard.

Et veldig fint hus plassert et sted ingen vil bo, er ikke verdt mye.

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei! 

Jeg har ikke satt meg så veldig inn i dette fordi jeg forstår ingenting av det.. men jeg og kjæresten vil gjerne kjøpe en leilighet eller hus etterhvert siden vi har lyst på barn snart. 

Hvis vi skulle hatt et lån på 3millioner hvor mye egenkapital må vi ha? Og er 3millioner en bra sum for et hus? Eller er det lurt å kjøpe dyrere hus?(vet ikke hvorfor det skulle være bedre, men..) 

Anonymkode: 39e6a...980

Det er ikke meningen å være frekk, men hvis du ikke forstår noe av det er det desto viktigere å sette seg inn i det. Rett og slett fordi huskjøp dreier seg om mye penger, og potensielt mye ansvar/jobb.

Anonymkode: 86af4...ddb

[Luckiness]

Ta kontakt med banken din eller en annen bank du ønsker og avtal møte for rådgivning  Her vil dere få informasjon og råd tilpasset deres situasjon. Spør dem gjerne i forkant av et slikt møte hvilken dokumentasjon dere bør stille med for at de skal kunne gi så konkret informasjon som mulig. Typisk er dokumentasjon på egenkapital, årsinntekt, den/de siste lønnsslippene, informasjon om annen gjeld (f.eks. studiegjeld), om dere eier bil og har lån på denne osv. 

De vil av stor sannsynlighet kunne angi hvor mye dere kan få i lån og hvilke krav som stilles av dere

[Ny Bruker]

5 timer siden, penny_ skrev:

Minimum 15% egenkapital. Det vil si 450 000 hvis huset koster 3 000 000.

Om et hus til 3 millioner bra nok (i god nok stand?) kommer an på flere faktorer. Du må nesten dra på visning og lese tilstandsrapporten for å finne det ut. Et hus til 2 mill kan være i mye bedre stand enn et til 3 mill, men det kan hende det er mindre eller ligger langt ute på landet.

Hvis de skal låne 3 mln, så blir kjøpesummen 3 450 000 kr. Egenkapitalen er jo bare 13% av kjøpesummen da.

 

Til TS:

Dere kan låne maks. 85% av kjøpesummen. Hvis dere låner 3 000 000 kr, så er dette 85%.

3 000 000 / 85 * 15 = ca. 529 000 kr

Da kan dere se på hus som koster 3 529 000 kr.

Husk også penger til dokumentavgift og andre utgifter den første tiden.

[penny_]

1 minutt siden, Ny Bruker skrev:

Hvis de skal låne 3 mln, så blir kjøpesummen 3 450 000 kr. Egenkapitalen er jo bare 13% av kjøpesummen da.

 

Til TS:

Dere kan låne maks. 85% av kjøpesummen. Hvis dere låner 3 000 000 kr, så er dette 85%.

3 000 000 / 85 * 15 = ca. 529 000 kr

Da kan dere se på hus som koster 3 529 000 kr.

Husk også penger til dokumentavgift og andre utgifter den første tiden.

Først sier hun at de skulle hatt et lån på 3 mill, så spør hun om et hus til 3 mill er ok, men det spiller jo ingen rolle for tror ikke TS har kontroll på hverken hva hun er ute etter eller noe annet hva gjelder lån og hus  Regelen forblir den samme.