Hvordan vite om utleier av hybel er trygg og seriøs?

[AnonymBruker]

Er en av de mange studentene som desperat ser etter en grei hybel til så fin pris som mulig, og jeg har sett litt på både finn og Facebook (i tillegg til søknad på samskipnaden). Jeg har fått med meg snakket om utleiere som utnytter desperate studenter, og er litt redd for å komme borti disse. Så jeg lurer litt på om noen har erfaring med å kikke etter hybel, som har noen "triks" til hvordan å på en måte gjennomskue en utleier man ikke burde gjøre avtale med. Om det eventuelt kan ses noen varsellamper i annonsene som kan gjøre det tvilsomt? Eventuelt hva burde jeg da se nøye på? Ser i Bergen, hvis det spiller noen rolle håper på svar. Visste forresten ikke helt hvor jeg burde plassere denne, så beklager om den er plassert feil

Anonymkode: e83c2...f5c

[AnonymBruker]

Jeg vet ikke hvordan du ser etter useriøse utleiere. Håper noen kommer med tips ang dette.

SIB har tildeling hver mandag, så jeg anbefaler deg å ta en tlf til de og høre om de har noe ledige studentboliger. Det lønner seg å "mase" og være pågående. Fikk ordnet med bolig via SIB selv på den måten. 

Anonymkode: dc77c...3ad

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg vet ikke hvordan du ser etter useriøse utleiere. Håper noen kommer med tips ang dette.

SIB har tildeling hver mandag, så jeg anbefaler deg å ta en tlf til de og høre om de har noe ledige studentboliger. Det lønner seg å "mase" og være pågående. Fikk ordnet med bolig via SIB selv på den måten. 

Anonymkode: dc77c...3ad

Ja håper på å få noe der, er satt på venteliste der. Men jeg fant noe på finn som var interessant, men så er jeg litt redd for å gå på en sånn avtalebom med feil person så lenge jeg leter gjennom finn og sånt... så derfor håper jeg på svar her i morgen

Anonymkode: e83c2...f5c

[Ruccula]

Jeg leier ut leilighet til studenter.

Jeg vet ikke helt hva det er å være nervøs for. Som leietaker har du et enormt lovverk i ryggen og man er myye mer beskyttet enn det utleier er. Risikoen er det utleier som tar. Hvis du raserer leiligheten eller nekter å betale så kan det fortsatt ta månedsvis for oss å få dere kastet ut. 

En seriøs utleier bruker en god detaljert kontrakt og oppretter depositums konto hos en bank. 

 

[Gjest Sukkerbit]

Synes ikke samskipnaden har noe koselige hybler. Har leid hybel i mange år og faktisk forskjellig nesten hvert år, og har aldri vært borti noen useriøse. Du ser det vel på dem på visning og over telefon. Velg en utleier som er hyggelig og imøtekommende, og for all del vær det samme tilbake sånn at du får gode referanser. 

[Gjest Sukkerbit]

11 minutter siden, Snublefella skrev:

Jeg leier ut leilighet til studenter.

Jeg vet ikke helt hva det er å være nervøs for. Som leietaker har du et enormt lovverk i ryggen og man er myye mer beskyttet enn det utleier er. Risikoen er det utleier som tar. Hvis du raserer leiligheten eller nekter å betale så kan det fortsatt ta månedsvis for oss å få dere kastet ut. 

En seriøs utleier bruker en god detaljert kontrakt og oppretter depositums konto hos en bank. 

 

Depositumskonto er ikke alltid noe å gå etter. Jeg har leid med garanti i stedet for depositum hos et seriøst utleierfirma. Var ikke noe problem det.

[MalloryK]

Sjekk http://www.hybelrating.no/

 

Der er det mange studenter som har skrevet om hyblene de har leid

[penny_]

1 time siden, Sukkerbit skrev:

Depositumskonto er ikke alltid noe å gå etter. Jeg har leid med garanti i stedet for depositum hos et seriøst utleierfirma. Var ikke noe problem det.

Tipper vedkommende mente at man skal sette inn depositum på en depositumskonto i sitt eget navn fremfor utleiers private konto.

Det viktigste er jo inntrykket du får av utleier på visning og at du leser og forstår kontrakten. Ikke gå med på noe tull som ikke står i kontrakten. Man kan jo uansett ikke vite helt 100% hva man går til.

Endret 2. august 2016 av penny_

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Er en av de mange studentene som desperat ser etter en grei hybel til så fin pris som mulig, og jeg har sett litt på både finn og Facebook (i tillegg til søknad på samskipnaden). Jeg har fått med meg snakket om utleiere som utnytter desperate studenter, og er litt redd for å komme borti disse. Så jeg lurer litt på om noen har erfaring med å kikke etter hybel, som har noen "triks" til hvordan å på en måte gjennomskue en utleier man ikke burde gjøre avtale med. Om det eventuelt kan ses noen varsellamper i annonsene som kan gjøre det tvilsomt? Eventuelt hva burde jeg da se nøye på? Ser i Bergen, hvis det spiller noen rolle håper på svar. Visste forresten ikke helt hvor jeg burde plassere denne, så beklager om den er plassert feil

Anonymkode: e83c2...f5c

Punkt 1 er å sjekke om hybelen er godkjent.

Inneklima og brannsikkerhet er viktige punkt.

Kommunen laget en sjekkliste i fjor, den ligger her

Last ned listen, ta den med på visning og bruk den.

 

Anonymkode: 16ec3...4d0

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Punkt 1 er å sjekke om hybelen er godkjent.

Inneklima og brannsikkerhet er viktige punkt.

Kommunen laget en sjekkliste i fjor, den ligger her

Last ned listen, ta den med på visning og bruk den.

 

Anonymkode: 16ec3...4d0

Listen som ligger vedlagt er like relevant uansett hvilken by du bor i, - tilogmed i Bergen er den like relevant

Anonymkode: 16ec3...4d0

[AnonymBruker]

En telefon til leieboerforeningen er ikke dumt. Der finnes noen "utleiehaier" som er beryktet for å leie ut boliger ikke egnet for utleie. Å nevne navn eller områder i tråden her vil være i strid med forumets regler. Men generelt, de som leier ut flere bliger i samme bygning bør få varselklokkene til å ringe. Kjellerleiligheter er heller ikke noe å bo i. De er ofte fuktige/råkalde og lite egnet for beboelse. 

Jussformidlingen kan gjerne og være greit å snakke med? Og søk opp adressen i byggesaksavdelingens saksarkiv.

Anonymkode: 78d97...49a