Hva er egentlig greia på visning når ...

[AnonymBruker]

Den 26. juni 2016 at 9.41, Coolaid skrev:

... megler registrerer de som kommer, med navn og telefon nummer - for å få salgsoppgave? 

Greit at det er lenge siden jeg har vært på visning men vi var og så på en leilighet som vi hadde interesse for. På visning måtte vi registreres for å få salgsoppgaven. 

Jeg snakker ikke om å stå på "listen" over interessenter som ønsker å vite når det kommer bud inn.....  Mitt spørsmål er om det er blitt sånn for tiden, eller er det mulig å være "anonym" når man vurderer bolig?

En annen ting som irriterer meg er når megler forteller "fordeler" med boligen eller beliggenhet og vi som kjenner området påpeker at det ikke er riktig det som megler snakker om - da blir megler nesten litt fornærmet. Det samme når vi påpeker at bildene i prospektet "lyger"... det er jo tatt av profesjonelle for at boligen skal virke større enn den faktisk er - det er jo noe som man lett ser på bilder og alle egentlig vet. 

Hvorfor blir meglerne "snurtne" eller fornærma? 

Er det flere som har opplevd noe av det jeg beskriver ovenfor? 

Megleren ønsker å presse frem et salg til høyest mulig pris så raskt som mulig for at folk ikke skal få tid til å tenke seg om (sjekke borettslaget, få svar på spørsmål e.l.). De finner stadig nye måter for å få oss til å by. Nå ringer mange meglere rundt dagen etter for å høre om noen vil legge inn bud, som om man ikke klarer å ta kontakt selv om man vil det? Meglern bryr seg lite om kjøper og det er en god grunn for at det er megler som tar seg av visning og ikke selger selv. Dette for å unngå spørsmål om bolig som kan være negativt for selger og megler. Meglern kjenner ikke til boligens historie og viser til taksmannens rapport. Som ofte er mangelfull og gjerne utført av noen som jobber tett opp mot meglerfirma. Om selger selv hadde vært på visningen er han pliktig til å svare erlig. Om man lurer om ting i nabolaget, naboforhold, er det barn der, solforhold, støy mellom hus/leilighet e.l. kan ikke megler svare. Om man ønsker kan man be de kontakte selger å høre, men ofte renner det ut i ingenting eller budrunden starter så man ikke rekker å få svar. 

Anbefaler alle som er på boligjakt å melde seg inn i gruppa stopp boligsvindel på Facebook. Der kan man få tips i forhold til hvordan man skal gå frem i kjøp av bolig så man ikke havner i boligfella. Mange kjøper dyre boliger som i ettertid viser seg å ha store mangler. Men kjøper forsikrer seg under salget og du som kjøper ender opp med å måtte kjempe i retten mot store forsikringsselskaper med dype lommer. Mange gir opp under veis fordi det er så dyrt og ressurskrevende. Det fins forsikringer kjøper også kan ta opp som skal sikre en rettshjelp om man havner i slike saker, men hjelpen man får gjennom disse er dårlig og mangelfull. 

Rettsvesnet i Norge i forhold til slike saker er helt gjennomsyret av korrupsjon. Og nesten umulig for vanlige folk å navigere seg gjennom. 

Anonymkode: 6d686...5f6

[cattleya]

18 timer siden, Coolaid skrev:

En løgn er en usann påstand eller erklæring fremstilt som en sannhet. 

En banan er en banan og ikke noe annet. Du kan velge å pynte på det og kalle det "megler sjargong". Å fortelle noe som åpenbart ikke er sant er å lyve. Dette er noe som alle barn over en viss alder forstår seg på. Det burde både du også forstå. 

En dyktig megler lyver ikke til potensielle kjøpere, men heller vektlegger andre positive ting ved boligen som gjør den mer attraktiv. Å lyve hjelper ingen.

Så enkelt er det jo ikke, når det ikke er bananer det er snakk om. Begreper som "hyggelig nabolag" f. eks. er veldig relativt. Du kan ikke si at det er å fortelle noe som åpenbart ikke er sant.

Du finner knapt en leilighet til salgs som ikke er "lys og trivelig" det betyr ikke at noen er ført bak lyset om du ikke syntes det. Du som kjøper har en undersøkelsesplikt, ingen tar en meglers mening for god fisk.