Rente på boliglån

[AnonymBruker]

Hei,

vi har et boliglån som vi tok i ca. 2005 som det idag gjenstår å betale 1,3 mill på. Vi har aldri reforhandlet eller prutet på renta og har en rente på 2,60% (annuitetslån). Er det en grei rente eller bør vi forhandle den ned? Hva bør man forvente å få i rente idag, på et slikt lån?

Anonymkode: ef04d...4d2

[AnonymBruker]

Skaff en ny prisvurdering av boligen og ta rentespørsmål deretter.

Da setter dere boliglånet deres ut på anbud, da får bankene konkurrere om dere. 2,6% rente hørtes mye ut!

Anonymkode: c81a7...338

[AnonymBruker]

Jeg har 2,0 % på mitt lån på 1,7 mill. Dere bør enten få satt ned renten eller bytte bank.

Anonymkode: 3df75...4ec

[AnonymBruker]

2,6% (effektiv/nominell?) rente er ikke veldig galt med et så lite lån som 1,3 mill. Ofte har bankene en grense på 2 mill som gjør at du får høyere rente under denne grensen. 

Som sagt få ny prisvurdering av boligen og hør med noen banker. Det bør være mulig å presse renten noe ned.

Anonymkode: 857d1...3ed

[AnonymBruker]

Har eff rente på 1,790

Anonymkode: bf306...dd0

[AnonymBruker]

Jeg har 1,3 i lån og renten på 1,9. Snakk med banken! 

Anonymkode: 169cf...9ac

[prt90]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

2,6% (effektiv/nominell?) rente er ikke veldig galt med et så lite lån som 1,3 mill. Ofte har bankene en grense på 2 mill som gjør at du får høyere rente under denne grensen. 

Som sagt få ny prisvurdering av boligen og hør med noen banker. Det bør være mulig å presse renten noe ned.

Anonymkode: 857d1...3ed

Da kan det være veldig lønnsomt å øke boliglånet litt og heller sette pengene i banken

[AnonymBruker]

1 minutt siden, prt90 skrev:

Da kan det være veldig lønnsomt å øke boliglånet litt og heller sette pengene i banken

Så lenge innskuddsrenten  er lavere enn lånerenten lønner  det seg ikke...

Anonymkode: c81a7...338

[ajarRun]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Så lenge innskuddsrenten  er lavere enn lånerenten lønner  det seg ikke...

Anonymkode: c81a7...338

Beste innskuddsrente: 1.8

Beste boliglånsrente:   1.98 (1.45 etter at du regner med skattefradraget)

Det skal godt gjøres å ikke få bedre rente enn 1.45 på innskudd. Hvis du har BSU eller lignende (det er galskap å bruke den på å kjøpe sin første bolig, fyll maksbeløpet og la det stå og forrente seg i noen år) får du jo 3 ganger så mye renter.

[AnonymBruker]

26 minutter siden, amativeReflection skrev:

Beste innskuddsrente: 1.8

Beste boliglånsrente:   1.98 (1.45 etter at du regner med skattefradraget)

Du må betale skatt av renteinntektene så renten blir 1,3% når du trekker fra skatt og lånet er fortsatt dyrere.

Anonymkode: 857d1...3ed

[prt90]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Så lenge innskuddsrenten  er lavere enn lånerenten lønner  det seg ikke...

Anonymkode: c81a7...338

Jo, det kan det gjøre. Hvis du ved å øke lånet fra 1.3 millioner til  2 millioner får ned renten fra 2.6% til 1.98 % så vil det lønne seg selv hvis renten på de 700.000 du setter i banken er godt under 1.98 %

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du må betale skatt av renteinntektene så renten blir 1,3% når du trekker fra skatt og lånet er fortsatt dyrere.

Anonymkode: 857d1...3ed

Når det er lånte penger du setter på innskuddskontoen så vil du jo få tilsvarende skattefradrag på rentene der..

3 timer siden, amativeReflection skrev:

Beste innskuddsrente: 1.8

Beste boliglånsrente:   1.98 (1.45 etter at du regner med skattefradraget)

Det skal godt gjøres å ikke få bedre rente enn 1.45 på innskudd. Hvis du har BSU eller lignende (det er galskap å bruke den på å kjøpe sin første bolig, fyll maksbeløpet og la det stå og forrente seg i noen år) får du jo 3 ganger så mye renter.

Hvor har du det fra at beste innskuddsrente er 1.8, og hvorfor skal det "godt gjøres" å få bedre enn 1.45? Beste innskuddsrente er 2% (bluestep) og hvem som helst kan bli kunde der. Tar 2 minutter å opprette konto. Hvis du vil kan du også velge fastrente på innskuddet og da kan du komme opp i 2.75% på lange innskudd.

 

[prt90]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Har eff rente på 1,790

Anonymkode: bf306...dd0

Aj! Hvor fikk du det? Her må jeg snakke med banken min!

[AnonymBruker]

Innskudsrenta er uansett lavere en konsumprisindeksen, så verdien forriges av det og...

Anonymkode: c81a7...338

[ajarRun]

1 time siden, prt90 skrev:

Jo, det kan det gjøre. Hvis du ved å øke lånet fra 1.3 millioner til  2 millioner får ned renten fra 2.6% til 1.98 % så vil det lønne seg selv hvis renten på de 700.000 du setter i banken er godt under 1.98 %

Når det er lånte penger du setter på innskuddskontoen så vil du jo få tilsvarende skattefradrag på rentene der..

Hvor har du det fra at beste innskuddsrente er 1.8, og hvorfor skal det "godt gjøres" å få bedre enn 1.45? Beste innskuddsrente er 2% (bluestep) og hvem som helst kan bli kunde der. Tar 2 minutter å opprette konto. Hvis du vil kan du også velge fastrente på innskuddet og da kan du komme opp i 2.75% på lange innskudd.

 

Godt gjøres å ikke få bedre. 1.8 var den beste på en sammenligningside, rart at de ikke har med Bluestep.