Hvor mye må vi skatte om vi leier ut boligen vår?

[AnonymBruker]

Jeg vet at det er 27% men 27% av hva da? Vi har en leilighet som er delt inn i tre, vi bor på over 50% av boligens flate og leier nå ut skattefritt de to andre "hyblene."  Men lurer på å leie ut der vi bor nå. Blir dette regnestykket riktig? Her er tallene våre:

lån på ca 5000 000 (vet ikke om det er relevant info?) betaler med dagens rente ca. 21000 på det

Husleie til sameiet = 3500

Totale boutgifter = 24500

hybel nr. 1 leier vi ut for 8500 + 500 i strøm = 9000

hybel nr. 2 leier vi ut for 7700 + 500 i strøm = 8200

Hvis vi skulle leie ut arealet vi bor på kunne vi kanskje fått inn 14000 kr

Samlede leieinntekter hadde da vært 31 200. det vi sitter igjen med etter 27% er trekkt fra er 22776. Stemmer det?

Anonymkode: 58d3b...134

[AnonymBruker]

Japp, det stemmer på en prikk.

Anonymkode: 97520...46a

[asterix]

Om dere bare kan leie ut den delen dere bor på selv for 14000 og pr i dag leier ut hybler for 8500+7700=16200 så skal dere faktisk skatte av leieinntektene dere har nå også. Om utleieverdien av det en leier ut er mer enn utleieverdien av resten av boligen skal det skattes av inntekten...

http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/tema-og-fradrag/Jobb-og-utdanning/delingsokonomi/utleie-av-bolig-og-fritidsbolig/

[AnonymBruker]

4 minutter siden, asterix skrev:

Om dere bare kan leie ut den delen dere bor på selv for 14000 og pr i dag leier ut hybler for 8500+7700=16200 så skal dere faktisk skatte av leieinntektene dere har nå også. Om utleieverdien av det en leier ut er mer enn utleieverdien av resten av boligen skal det skattes av inntekten...

http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/tema-og-fradrag/Jobb-og-utdanning/delingsokonomi/utleie-av-bolig-og-fritidsbolig/

Det stemmer også på en prikk.

Og med dette var TS sitt HI det første og siste fra h*n i denne tråden

Anonymkode: 97520...46a

[AnonymBruker]

Stemmer det, men husk at dere kan få avskrivning på inventar som skal byttes ut eller vedlikehold og endatil administrasjon.

Anonymkode: 2fef4...d53

[AnonymBruker]

Bortsett fra at det er 28%. da....

Anonymkode: 31482...963

[AnonymBruker]

21 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det stemmer også på en prikk.

Og med dette var TS sitt HI det første og siste fra h*n i denne tråden

Anonymkode: 97520...46a

Nei det var det ikke. 14 000 er en veldig forsiktig estimering, da jeg ønsker å være på den sikkre siden, og ikke overberegne. Vi kunne også leid ut hyblene for mer, men prioriterer å ha stabile leietakere. 

 

Ts

Anonymkode: 58d3b...134

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Bortsett fra at det er 28%. da....

Anonymkode: 31482...963

Er ikke det endret nå nylig da? Til 27?

 

ts

Anonymkode: 58d3b...134

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Stemmer det, men husk at dere kan få avskrivning på inventar som skal byttes ut eller vedlikehold og endatil administrasjon.

Anonymkode: 2fef4...d53

Ja, takk. Det var sant. Vet du av andre ting man kan trekke av på skatten?

 

ts

Anonymkode: 58d3b...134

[ajarRun]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Er ikke det endret nå nylig da? Til 27?

 

ts

Anonymkode: 58d3b...134

http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/tema-og-fradrag/Bolig/Utleie/Skatt-pa-utleie/Skatt-ved-utleie-av-bolig/?chapter=3869#kapitteltekst

ser ut som det er 25% i 2016.

[AnonymBruker]

1 minutt siden, amativeReflection skrev:

http://www.skatteetaten.no/no/Person/Selvangivelse/tema-og-fradrag/Bolig/Utleie/Skatt-pa-utleie/Skatt-ved-utleie-av-bolig/?chapter=3869#kapitteltekst

ser ut som det er 25% i 2016.

Sweet! Takk!

 

ts

Anonymkode: 58d3b...134

[ajarRun]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Sweet! Takk!

 

ts

Anonymkode: 58d3b...134

Men ring skatteetaten eller send dem en epost.

[AnonymBruker]

Man skal skatte når man leier ut mer enn 50% av boligens totale verdi, ikke areal. Siden dere regner med å få mindre for den dere bor i enn de to andre til sammen så betyr det at dere allerede leier ut mer enn 50%, og derfor skal betale skatt.

Anonymkode: 68eeb...d48

[AnonymBruker]

22 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Man skal skatte når man leier ut mer enn 50% av boligens totale verdi, ikke areal. Siden dere regner med å få mindre for den dere bor i enn de to andre til sammen så betyr det at dere allerede leier ut mer enn 50%, og derfor skal betale skatt.

Anonymkode: 68eeb...d48

Nettopp! VERDIEN, ikke den summen vi velger å leie ut for i dag, så slapp helt av  

 

TS

Anonymkode: 58d3b...134

[AnonymBruker]

31 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Nettopp! VERDIEN, ikke den summen vi velger å leie ut for i dag, så slapp helt av  

 

TS

Anonymkode: 58d3b...134

Du sier jo at dere kunne leid ut hyblene for enda mer, så da må jo den delen dere bor i være en svær luksusbolig for at noen skulle ønske å betale enda mer enn det igjen for den...

Anonymkode: 38679...ced

[AnonymBruker]

24 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du sier jo at dere kunne leid ut hyblene for enda mer, så da må jo den delen dere bor i være en svær luksusbolig for at noen skulle ønske å betale enda mer enn det igjen for den...

Anonymkode: 38679...ced

Den er ikke stor, nei. Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet...

men egentlig har jeg fått svar på det jeg lurte på. Takk for mange gode  svar  

 

Ts 

Anonymkode: 58d3b...134