Hva koster et hus uten gjeld?

[AnonymBruker]

Hei! Jeg er ung og har ikke peiling på noe når det kommer til å eie hus osv. Så lurte jeg på om noen kunne svare meg på noe.

Om man har arvet et hus på 120 kvm, det er ikke gjeld på huset og det er i god stand. Hva betaler man i måneden da? Det er sikkert et veldig dumt spørsmål. Det er i Porsgrunn om det er viktig informasjon.

Anonymkode: f7d0a...8fa

[Snikk]

Det finnes ikke dumme spørsmål, bare dumme svar

Edit: Og det beviste jeg jo selv, siden jeg svarte på noe helt annet enn du spurte om...

Endret 21. mai 2016 av Snikk

[AnonymBruker]

Da antar jeg at man muligens betaler en arveavgift først, så er det månedlige utgifter som evt allerede er knyttet til huset, slikt som strøm, feiing, kommunale avgifter, eiendomsskatt (om det er pålagt), internett( bredbånd), evt festeavgift for hustomt om det ikke er selveier. 

Har du arvet bør du derfor finne ut hvilke utgifter som er knyttet til bolig ved å se på tidligere regninger fra den du arver fra, kontakte kommune og få vite alt om eiendommen, og jeg antar at noen må avslutte alle regninger/avtaler tidligere eier har hatt i tilknytning til boligen. 

Håper dette er til litt hjelp.

Gratulere med hus!

Anonymkode: 3920a...2ec

[Kanutte]

Hvis du er eier av huset og ikke har gjeld er typiske utgifter:

- støm (avhengig av størrelse og varmekilde)
- Kommunale utgifter
- utgifter til eventuelt vel/sameie
- utgifter til forsikring
- Vedlikehold

 

[AnonymBruker]

Og, jeg tror at et gjeldfritt hus også får innvirkning på selvangivelsen i form av økt formue og dermed mulig økt skattetrekk.? 

Noen som vet dette med sikkerhet?

Anonymkode: 3920a...2ec

[Gjest pelikanen]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Og, jeg tror at et gjeldfritt hus også får innvirkning på selvangivelsen i form av økt formue og dermed mulig økt skattetrekk.? 

Noen som vet dette med sikkerhet?

Anonymkode: 3920a...2ec

Den formuen betaler du promille av.så har du fribeløp. 

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Og, jeg tror at et gjeldfritt hus også får innvirkning på selvangivelsen i form av økt formue og dermed mulig økt skattetrekk.? 

Noen som vet dette med sikkerhet?

Anonymkode: 3920a...2ec

Det går på likningsverdi av boligen

http://www.skatteetaten.no/boligverdi

Likningsverdi for primær-og sekundærboliger

Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt ved utgangen av inntektsåret) utgjør 25 prosent av den beregnede markedsverdien (2015 og 2016). Likningsverdien for sekundærbolig utgjør 80 prosent (2016) (70 prosent - 2015) av den beregnede markedsverdien.

Likningsverdi og formueskatt

En for høy eller lav likningsverdi vil kun ha betydning for skattetrekket om du betaler formuesskatt.  En enslig skattyter vil ikke få skatt på formuen før etter at formuen er redusert med gjelden og et bunnfradrag på 1,4 millionder (2016) (1,2 millioner kroner - 2015). For ektepar er bunnfradraget på 2,8 millioner kroner (2016) ( 2,4 millioner kroner - 2015).

Anonymkode: 1db11...967

[penny_]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Da antar jeg at man muligens betaler en arveavgift først

Anonymkode: 3920a...2ec

Nei, det er ikke arveavgift lenger. Den ble borte i 2014.

Men det kan hende du må betale dokumentavgift dersom du skal overta hele huset alene og du IKKE er enearving. 

Endret 21. mai 2016 av penny_

[AnonymBruker]

24 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hei! Jeg er ung og har ikke peiling på noe når det kommer til å eie hus osv. Så lurte jeg på om noen kunne svare meg på noe.

Om man har arvet et hus på 120 kvm, det er ikke gjeld på huset og det er i god stand. Hva betaler man i måneden da? Det er sikkert et veldig dumt spørsmål. Det er i Porsgrunn om det er viktig informasjon.

Anonymkode: f7d0a...8fa

Det er alltid utgifter på hus. 

Uansett hvilke boform man velger, så er det utgifter.

En ting vi er nøye på er å legge av kr til drift av huset. Man trenger maling, noe som skal byttes, fikses og repareres. Det skal plantes ute osv.

Ellers er det eiendomsskatt i min kommune. Så er det kommunale utgifter som kloakk, feiing,vann.

Snøbrøyting om du må leie folk.

Ennå er det billigere å eie enn å leie.

Tror de faste regningene våre til kommunen er ca 2.500 i mnd.

Så kommer innboforsikring og husforsikring i tillegg.

 

Anonymkode: a9296...469

[Serafina.]

Dokumentavgift på 2,5% av verdien/taksten må betales ved overtakelse, så med en takst på f.eks. Fire millioner må du betale kr 100 000. 

Hvis huset er i god stand nå slipper du kostnader til vedlikehold med det første, men det kan være lurt å sette av penger til det. Drenering, nytt tak, nye vinduer, ny utvendig panel, nytt kjøkken eller bad koster mye. Da er det ekstra deilig å ikke ha noe gjeld fra før. 

[penny_]

5 minutter siden, Serafina. skrev:

Dokumentavgift på 2,5% av verdien/taksten må betales ved overtakelse, så med en takst på f.eks. Fire millioner må du betale kr 100 000. 

Hvis huset er i god stand nå slipper du kostnader til vedlikehold med det første, men det kan være lurt å sette av penger til det. Drenering, nytt tak, nye vinduer, ny utvendig panel, nytt kjøkken eller bad koster mye. Da er det ekstra deilig å ikke ha noe gjeld fra før. 

Ikke alltid. Dersom hun har krav på å arve hele eiendommen, så skal hun ikke betale dokumentavgift. Hun overfører da eiendommen ved hjelp av hjemmelserklæring. Dersom hun skal overta deler av eiendommen fra andre arvinger, så må det fylles ut skjøte og betales dokumentavgift for den andelen. 

"Dei som har krav på arv etter dei alminnelege reglane i arvelova, får fritak for dokumentavgift. Fritaket gjeld berre den ideelle delen som arvingen har krav på, uavhengig av kven som skal bli sitjande med heile eigedomen etter skiftet. "
http://www.kartverket.no/eiendom/priser-og-gebyr/dokumentavgift/Dokumentavgift-ved-arv-og-skifte/

[Serafina.]

7 minutter siden, penny_ skrev:

Ikke alltid. Dersom hun har krav på å arve hele eiendommen, så skal hun ikke betale dokumentavgift. Hun overfører da eiendommen ved hjelp av hjemmelserklæring. Dersom hun skal overta deler av eiendommen fra andre arvinger, så må det fylles ut skjøte og betales dokumentavgift for den andelen. 

"Dei som har krav på arv etter dei alminnelege reglane i arvelova, får fritak for dokumentavgift. Fritaket gjeld berre den ideelle delen som arvingen har krav på, uavhengig av kven som skal bli sitjande med heile eigedomen etter skiftet. "
http://www.kartverket.no/eiendom/priser-og-gebyr/dokumentavgift/Dokumentavgift-ved-arv-og-skifte/

Glimrende hvis hun slipper det. Takk for presisering.

[AnonymBruker]

Jeg vil takke for svar, skal lese gjennom. Ble litt opptatt med skolearbeid bare.

Anonymkode: f7d0a...8fa

[skrue]

19 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei! Jeg er ung og har ikke peiling på noe når det kommer til å eie hus osv. Så lurte jeg på om noen kunne svare meg på noe.

Om man har arvet et hus på 120 kvm, det er ikke gjeld på huset og det er i god stand. Hva betaler man i måneden da? Det er sikkert et veldig dumt spørsmål. Det er i Porsgrunn om det er viktig informasjon.

Anonymkode: f7d0a...8fa

Jeg ser det er eiendomsskatt i Prosgrunn. Ta det med i beregningen, mulig det er fribeløp etc slik at det ikke har betydning.

https://www.porsgrunn.kommune.no/Kampanjefelt/Kommunale-eiendomsgebyrer-2015/

Ellers er det oppvarming (strøm), kommunale avgifter og forsikring som du må ut med.