Bankene vurderer ikke likt?

[AnonymBruker]

Syns det er rart at jeg i en bank får låne 1,6 mill mens i en annen bare 1,2 mill. Jeg har prøvd ulike kalkulatorer for å finne ut hvor mye jeg kan låne. Jeg legger inn tallene som kreves, men får ulikt resultat. Greit nok at disse kalkulatorene er veiledende, men et sprik på 400 000 syns jeg er mye! Noen som har erfaringer med Skandiabanken? 

Anonymkode: 118f0...3f9

[prt90]

13 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Syns det er rart at jeg i en bank får låne 1,6 mill mens i en annen bare 1,2 mill. Jeg har prøvd ulike kalkulatorer for å finne ut hvor mye jeg kan låne. Jeg legger inn tallene som kreves, men får ulikt resultat. Greit nok at disse kalkulatorene er veiledende, men et sprik på 400 000 syns jeg er mye! Noen som har erfaringer med Skandiabanken? 

Anonymkode: 118f0...3f9

Ja, bankene har ulike beregningsmodeller. Da vi søkte lån var det flere millioner i forskjell på hva bankene tilbød i lån. Hvis du vil være på den trygge siden låner du det laveste beløpet i den banken som har best rente. 

[Gjest Blondie65]

7 timer siden, prt90 skrev:

Ja, bankene har ulike beregningsmodeller. Da vi søkte lån var det flere millioner i forskjell på hva bankene tilbød i lån. Hvis du vil være på den trygge siden låner du det laveste beløpet i den banken som har best rente. 

Dette er litt for enkelt. Før jeg vet noe som helst om trådstarters inntekt, hvilken bank vedkommende har snakket med og betingelser for lånene går det ikke an å gi et slikt råd. Noen banker opererer jo også med høyere egenkapitalkrav enn minimum.

Banken du har selv vil av og til være den som kommer med det dårligste tilbudet, mens banker som øyner en mulighet for å få tak i en ny kunde er i angrep og frister med høyere lånegrad. Hvis det er slik at din bank har tilbudt 1.200.000 ville jeg fortalt dem at du har fått et annet tilbud som du er nødt å vurdere og om de vil matche det. Det er også lurt å spørre om de kan forklare vurderingen de har gjort. Husk også at noen av bankene bare gir det du spør om, og ikke en mulig låneramme.

[Puny]

Vi fikk en forskjell på en million innenfor samme bank, bare ved å bytte bankkontakt😁

[prt90]

1 time siden, Blondie65 skrev:

Dette er litt for enkelt. Før jeg vet noe som helst om trådstarters inntekt, hvilken bank vedkommende har snakket med og betingelser for lånene går det ikke an å gi et slikt råd. Noen banker opererer jo også med høyere egenkapitalkrav enn minimum.

Banken du har selv vil av og til være den som kommer med det dårligste tilbudet, mens banker som øyner en mulighet for å få tak i en ny kunde er i angrep og frister med høyere lånegrad. Hvis det er slik at din bank har tilbudt 1.200.000 ville jeg fortalt dem at du har fått et annet tilbud som du er nødt å vurdere og om de vil matche det. Det er også lurt å spørre om de kan forklare vurderingen de har gjort. Husk også at noen av bankene bare gir det du spør om, og ikke en mulig låneramme.

Det man skal huske er at det ofte er en GOD GRUNN til at banken ikke vil låne deg mer, og at dette like mye er for å beskytte deg. Banken får jo alltids tilbake pengene sine når de tvangsselger huset "ditt". Det "beste tilbudet" er forresten det som har lavest rente ikke det der du får låne mest penger.

Hvis den banken som du bruker til daglig, og som kjenner deg best, gir deg 1.2 mill mindre i lån enn en random konkurrent burde man tenke seg ganske mange ganger om før man hopper til denne konkurrenten. 

[AnonymBruker]

1 time siden, prt90 skrev:

Det man skal huske er at det ofte er en GOD GRUNN til at banken ikke vil låne deg mer, og at dette like mye er for å beskytte deg. Banken får jo alltids tilbake pengene sine når de tvangsselger huset "ditt". Det "beste tilbudet" er forresten det som har lavest rente ikke det der du får låne mest penger.

Hvis den banken som du bruker til daglig, og som kjenner deg best, gir deg 1.2 mill mindre i lån enn en random konkurrent burde man tenke seg ganske mange ganger om før man hopper til denne konkurrenten. 

Mulig du misforstår noe her. Ingen gir meg 1,2 mill mindre. Forskjellene dreier seg om 400 000. Jeg har bare brukt kalkulatorer på nettsidene til bankene bare for å få en viss ide om hva jeg kan se etter av bolig. Ikke har jeg nevnt noe om det beste tilbudet heller. Jeg syns bare at det spriker veldig på hva bankene sine kalkulatorer mener. I dag prøvde jeg OBOS bank sin kalkulator og havnet på over 2 mill. Skjønn det den som vil.

 

 

Anonymkode: 118f0...3f9

[Gjest Blondie65]

22 timer siden, AnonymBruker skrev:

Mulig du misforstår noe her. Ingen gir meg 1,2 mill mindre. Forskjellene dreier seg om 400 000. Jeg har bare brukt kalkulatorer på nettsidene til bankene bare for å få en viss ide om hva jeg kan se etter av bolig. Ikke har jeg nevnt noe om det beste tilbudet heller. Jeg syns bare at det spriker veldig på hva bankene sine kalkulatorer mener. I dag prøvde jeg OBOS bank sin kalkulator og havnet på over 2 mill. Skjønn det den som vil.

 

 

Anonymkode: 118f0...3f9

Nettkalkulatorene spriker nok veldig, de er ment for å lokke kunder. Har brukt penger.no noen ganger der en bank går igjen med sin overstrømmende villighet til å låne og når du da snakker med dem må en lure på om de i det hele tatt ser og tar hensyn til det du legger inn. "Hadde du annen gjeld ...?". Allerede lagt inn i søknaden. "Har du bil?". Allerede besvart - osv. Når da de samme opplysningene blir gitt på telefonen og svaret går fra å være 5 x inntekt i låneramme (søknad på penger.no) til "Nei, med disse NYE opplysningene kan vi ikke låne deg noe" begynner en jo å lure.

Men du må nok snakke med bankene for å få reell vurdering.

[AnonymBruker]

Den 4. mars 2016 at 7.36, prt90 skrev:

Det man skal huske er at det ofte er en GOD GRUNN til at banken ikke vil låne deg mer, og at dette like mye er for å beskytte deg. Banken får jo alltids tilbake pengene sine når de tvangsselger huset "ditt". Det "beste tilbudet" er forresten det som har lavest rente ikke det der du får låne mest penger.

Hvis den banken som du bruker til daglig, og som kjenner deg best, gir deg 1.2 mill mindre i lån enn en random konkurrent burde man tenke seg ganske mange ganger om før man hopper til denne konkurrenten. 

Jeg har ikke sagt at det nødvendigvis er lurt å låne der man får høyest tilbud. Jeg har kun sagt at egen bank oftest er strengest inntil de skjønner at du har spurt flere fordi de ikke er i angrep. 

Anonymkode: c96f2...9de

[Gjest Blondie65]

Et øyeblikk siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har ikke sagt at det nødvendigvis er lurt å låne der man får høyest tilbud. Jeg har kun sagt at egen bank oftest er strengest inntil de skjønner at du har spurt flere fordi de ikke er i angrep. 

Anonymkode: c96f2...9de

Denne ble anonym ved en feil.

[AnonymBruker]

1 time siden, Blondie65 skrev:

Nettkalkulatorene spriker nok veldig, de er ment for å lokke kunder. Har brukt penger.no noen ganger der en bank går igjen med sin overstrømmende villighet til å låne og når du da snakker med dem må en lure på om de i det hele tatt ser og tar hensyn til det du legger inn. "Hadde du annen gjeld ...?". Allerede lagt inn i søknaden. "Har du bil?". Allerede besvart - osv. Når da de samme opplysningene blir gitt på telefonen og svaret går fra å være 5 x inntekt i låneramme (søknad på penger.no) til "Nei, med disse NYE opplysningene kan vi ikke låne deg noe" begynner en jo å lure.

Men du må nok snakke med bankene for å få reell vurdering.

Det er akkurat dette jeg mener. Jeg har avtale med to banker til uken, så da får jeg jo vite hva som er reelt. 

Anonymkode: 118f0...3f9