Hvordan fordele utgifter til asfaltering mellom naboene?

[AnonymBruker]

Vi er 3 naboer som bor i en privat blindvei. Det er snakk om ca 20-25 meter vei som er privat. Veien er gruslagt, og vi er enige om å gå sammen om å asfaltere veien. 

Vi bor innerst, Anne bor i midten, og Kjell bor ytterst. 

Slik veien er formet er den praktisk når det gjelder parkering. Anne har bare plass til 1 bil i egen innkjørsel, så siden de har to biler står den andre parkert på veien, innerst her vi bor. Vi har to biler, og har plass til begge i egen innkjørsel. Kjell har 1 bil, og plass til den i egen innkjørsel. 

Gjester i alle 3 hus parkerer fritt hvor som helst på veien. 

Vi diskuterer hvordan kostnadene skal fordeles. Alle betaler asfaltering av egen innkjørsel selv, den biten er klar. Men vi blir ikke enige om resten. 

Kjell mener at vi som bor innerst må ta mest av regningen, for han bruker jo ikke veien lenger inn enn til egen bolig. Han foreslår å dekke 1/4 av fellesveien, siden han ikke bruker så mye av veien selv, og mener at vi og Anne må bestemme oss imellom hvordan resten av kostnaden fordeles. 

Vi og Anne mener at det bør deles likt slik at vi betaler 1/3 hver. Vi eier veien sammen alle 3, og Kjells gjester parkerer da like mye på veien som våre gjester. Det er ikke sjelden Kjell har så mange gjester at det står biler langs hele veien inn til oss. Jeg føler derfor at det at han ikke "bruker" like mye av veien ikke et holdbart argument. 

I tillegg får Kjell allerede utbytte av at vi betaler for måking helt inn til vår bolig. Vi betaler en viss sum hvert år sammen med Anne for måking hele veien, samt vår og Annes innkjørsel. Kjell ville ikke være med på dette, så han betaler ikke måking og måker egen innkjørsel selv, men han har sagt flere ganger at han setter pris på at han dermed "slipper unna" å måke fellesveien i det hele tatt. 

Hvordan mener dere det blir riktig å fordele utgiftene? Det er jo snakk om noen tusen, og vi må jo bli enige.  

Anonymkode: 803c0...681

[dk73]

13 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi er 3 naboer som bor i en privat blindvei. Det er snakk om ca 20-25 meter vei som er privat. Veien er gruslagt, og vi er enige om å gå sammen om å asfaltere veien. 

Vi bor innerst, Anne bor i midten, og Kjell bor ytterst. 

Slik veien er formet er den praktisk når det gjelder parkering. Anne har bare plass til 1 bil i egen innkjørsel, så siden de har to biler står den andre parkert på veien, innerst her vi bor. Vi har to biler, og har plass til begge i egen innkjørsel. Kjell har 1 bil, og plass til den i egen innkjørsel. 

Gjester i alle 3 hus parkerer fritt hvor som helst på veien. 

Vi diskuterer hvordan kostnadene skal fordeles. Alle betaler asfaltering av egen innkjørsel selv, den biten er klar. Men vi blir ikke enige om resten. 

Kjell mener at vi som bor innerst må ta mest av regningen, for han bruker jo ikke veien lenger inn enn til egen bolig. Han foreslår å dekke 1/4 av fellesveien, siden han ikke bruker så mye av veien selv, og mener at vi og Anne må bestemme oss imellom hvordan resten av kostnaden fordeles. 

Vi og Anne mener at det bør deles likt slik at vi betaler 1/3 hver. Vi eier veien sammen alle 3, og Kjells gjester parkerer da like mye på veien som våre gjester. Det er ikke sjelden Kjell har så mange gjester at det står biler langs hele veien inn til oss. Jeg føler derfor at det at han ikke "bruker" like mye av veien ikke et holdbart argument. 

I tillegg får Kjell allerede utbytte av at vi betaler for måking helt inn til vår bolig. Vi betaler en viss sum hvert år sammen med Anne for måking hele veien, samt vår og Annes innkjørsel. Kjell ville ikke være med på dette, så han betaler ikke måking og måker egen innkjørsel selv, men han har sagt flere ganger at han setter pris på at han dermed "slipper unna" å måke fellesveien i det hele tatt. 

Hvordan mener dere det blir riktig å fordele utgiftene? Det er jo snakk om noen tusen, og vi må jo bli enige.  

Anonymkode: 803c0...681

1/3 på  hver er nok det som vil bli mest riktig her ja

 

[saltvann]

Dere eier veien sammen, så da skal dere betale 1/3 hver. 

Tenk på det slik: Du betaler for veien utenfor ditt hus. Kjell betaler for veien utenfor sitt hus og Anne betaler for veien utenfor sitt hus. (Så argumenterer vel da Kjell med at du ikke får kjøre på han sin vei, men dere eier jo den sammen.) 

[AnonymBruker]

1:3 på alle investeringer og drift.

Anonymkode: b552f...273

[peppermyntete]

1/3 på hver er det eneste fornuftige her.

[Tøytigern]

Kvadratmeter per husstand.

[AnonymBruker]

Dere har vel dannet veilag? Kostnader til asfaltering fordeles på samme måte som andre vedlikeholdskostnader, nedfelt i avtalen deres om veilag.

Anonymkode: 8c9a3...8b2

[Serafina.]

Dere bør lage en skriftlig avtale som signeres av alle parter for fordeling av kostnader vedrørende vedlikehold og måking av veien. Da har dere også den til eventuelle nye eiere hvis et av husene skifter eier. Når alle tre eier veien er det rimelig og riktig at kostnadene fordeles med en tredjedel på hver andelseier.

Det er ikke sånn at de i første etasje i en blokk ikke trenger å være med på å betale reparasjoner av taket i blokka, brannstigen for alle etasjer over første eller at de i oppgangen uten heis slipper å betale vedlikehold for heisen. 

Her ville luringen Kjell høste store fordeler av at dere betaler asfalteringen innover i veien i og med at han stadig har gjester som parkerer der. 

[AnonymBruker]

En tredjepart på hver, både når det gjelder asfaltering og måling. Alternativt kan Kjell slippe unna, men bør da betale avgift for bruk av deres del av veien hver gang han har gjester som bruker den. Han bør erstatte slitasjen når han ikke er med og bidrar. 

Anonymkode: 1af16...921

[AnonymBruker]

1/3 hver blir jo feil. Sakset fra Veilova:

"Personkretsen som er vedlikeholdsforpliktet skal bidra ”kvar etter same høvetal som gjeld for den bruk han gjer av vegen”. Det hjemles her et prinsipp om at kostnadene skal fordeles forholdsmessig mellom brukerne på bakgrunn av den enkeltes faktiske bruk. Hvorvidt man er grunneier, eier av veien eller kun en bruksrettshaver, eventuelt en kombinasjon av disse rettslige posisjonene, er altså ikke avgjørende. Eksempelvis vil en grunneier som ikke utøver noen faktisk bruk, heller ikke være forpliktet til å bidra i forhold til vedlikeholdskostnadene. Men hva innebærer egentlig prinsippet om forholdsmessig kostnadsfordeling etter bruk? Rettspraksis viser at det kan tenkes forskjellige løsninger alt etter de konkrete omstendighetene som foreligger. I det følgende gis et par praktiske eksempler som boligeiere typisk vil støte på, for å illustrere hvordan kostnadene kan tenkes fordelt."

http://www.huseierne.no/boligsporsmal/juridisk-hjelp/private-veier-og-parkering/private-veier---hvordan-fordeles-kostnadene/

Anonymkode: 8c9a3...8b2

[AnonymBruker]

Her blir det mest riktige å dele kostnadene i henhold til bruken, dvs at den som bor innerst betaler mest og den som bor ytterst betaler minst. Man bør betale etter hvilken bruk man har av veien. Dette er den vanlige fordelingen og også utgangspunktet i veglova (paragraf 54). Har dere ikke oppretter veilag? Det bør dere gjøre og få skriftlige vedtekter når det gjelder sånt.

Anonymkode: 1557b...d69

[Gjest Herr Heftig]

Hvis det ikke var for gjesteparkering ville jeg foreslått at dere betaler 3/6, Anne 2/6 og Kjell 1/6.

Endret 2. mars 2016 av Herr Heftig

[jupiter_c]

hvis han som bor ytterst er villig til å betale 1/4 (eller 2/8 som det også er), så betaler han 1/4, også deler dere 2 andre de resterende 3/4, som da blir 3/8 på hver av dere hvis dere deler likt....

 

men jeg spør som de andre her.. har dere ikke dannet ett veilag? og siden dere eier veien sammen, eier dere 1/3 av veien hver, eller er det en annen eierbrøk?

[AnonymBruker]

Syns nå det er helt på tryne at en person skal betale for like mye asfaltering når han ikke bor inderst. Høres jo helt borte ut. Dere får jo verdi økning på huset deres om det blir asfaltert inn til eiendommen. Så skal Kjell betale for dette? Høres ikke rettferdig ut. Trur egentlig ikke du ville betalt asfalt inn til naboens gård om du satt i den situasjonen. Håper ikke Kjell er så dumsnill og faktisk blir med på 1/3 av regninga. 

Anonymkode: fb7b6...1f1

[AnonymBruker]

Er det rart det oppstår nabokrangler? 

Hvordan ville dette blitt dersom dere innerst i veien hadde bodd alene i hele veien? 

Kontakt en advokat for rådgivning, dette finnes det haugevis av med rettskraftige dommer på og således god rettspraksis. 

(Og så bør du sette deg til å regne på hvert minste lille astfaltskorn brukt i hele veien og fordele det på gramvekt for å finne riktig pris.!) makan til kranglefanter! 

Anonymkode: 6d44a...9bf

[AnonymBruker]

Her kan du lese uttallige diskusjoner om hvilket kaos man risikerer uten et veilag og tilhørende vedtekter: https://www.google.no/search?q=fordele+kostnader+veilag&gws_rd=cr&ei=W8rWVvasBMX2PrWtppgM#q=byggebolig+veilag

Anonymkode: 8c9a3...8b2

[AnonymBruker]

De to som bor innerst betaler veien selv, og krever parkeringsavgift fra Kjells gjester. Betaler han ikke for veien, får han heller ikke fylle den med gjestenes biler sånn uten videre.

Anonymkode: ee6e6...cde