15% egenkapital ved boliglån - hvordan beregnes dette egentlig?

[AnonymBruker]

Jeg har fått to tilbud om finansieringsbevis, men de er "forskjellige" og jeg er forvirret når det gjelder de 15%.

Hos gjensidige står det dette i finansieringsbeviset:

kredittbeløp 2 mill

finansiering forutsetter belåning innenfor 85%

Jeg ringte de ang egenkapitalen og de mente at hvis jeg har 300.000 (15%) så kunne jeg låne 2 mill, dvs jeg kan kjøpe for 2,3mill

Hos dnb:

kjøpesum 2 mill, lån 1,7 mill og egenkapital 300.000

Hva er riktig? Hører forskjellige hva venner og.

Anonymous poster hash: 49c45...f30

[AnonymBruker]

DNB har rett. Men har du fått bevis fra Gjensiige så kjør på.

Tanken er at du må kunne dekke 15% selv. 15 % av 2 000 000 er 300 000. Mao du kan låne 2 000 000- 300 000 = 1 700 000.

Anonymous poster hash: 1f7c4...43d

[Gjest Blondie65]

Du har fått to forskjellige lånebeløp der det forutsettes to forskjellige kjøpesummer.

I begge tilfeller trenges egenkapital i tillegg til lånet.

Den ene banken vil låne deg 2 mill den andre 1,7 mill. Begge sier at deres lån kan maks være 85 % av kjøpesummen, så resterende må du i begge tilfeller ha som egenkapital.

,

[zimmy]

Jeg har fått to tilbud om finansieringsbevis, men de er "forskjellige" og jeg er forvirret når det gjelder de 15%.

Hos gjensidige står det dette i finansieringsbeviset:

kredittbeløp 2 mill

finansiering forutsetter belåning innenfor 85%

Jeg ringte de ang egenkapitalen og de mente at hvis jeg har 300.000 (15%) så kunne jeg låne 2 mill, dvs jeg kan kjøpe for 2,3mill

Hos dnb:

kjøpesum 2 mill, lån 1,7 mill og egenkapital 300.000

Hva er riktig? Hører forskjellige hva venner og.

Anonymous poster hash: 49c45...f30

Retningslinjene fra finanstilsynet sier at bankene normalt ikke kan innvilge lån med belåningsgrad over 85% av markedsverdi, se

http://www.finanstilsynet.no/Global/Venstremeny/Rundskriv_vedlegg/2011/4_kvartal/Rundskriv_29_2011.pdf,

med andre ord et egenkapitalskrav på 15%. Her er det DnB som regner riktig - noen i Gjensidige bør lære seg prosentregning.

[Gjest Blondie65]

Retningslinjene fra finanstilsynet sier at bankene normalt ikke kan innvilge lån med belåningsgrad over 85% av markedsverdi, se

http://www.finanstilsynet.no/Global/Venstremeny/Rundskriv_vedlegg/2011/4_kvartal/Rundskriv_29_2011.pdf,

med andre ord et egenkapitalskrav på 15%. Her er det DnB som regner riktig - noen i Gjensidige bør lære seg prosentregning.

Eller de har rundet av.

[zimmy]

Eller de har rundet av.

Vel, dette er en klassisk prosentregnefeil. Med gjensidiges regnemåte blir belåningsgraden 100% / 115% = 86.957% tilnærmet lik 87% slik at egenkapitalkravet blir bare 13%.

[Gjest Wei Wei]

Hvis 2000 000 utgjør 85%, så er EK på 15 % lik ca 353 000 kr.

Gjensidege regnet EK kravet feil.

Samtidig er jeg enig i at to banken ga deg forskjellige tilbud. Du velger det som passer deg best.

[Gjest Bud]

Kredittbeløp og lån er det samme.

[@Maja]

Så lenge det står belåning innenfor 85 % i tilbudet, så kan du ikkje kjøpe for meir enn 2 mill ved 300000 i eigenkapital. Gjensidige har tydeligvis rota litt med dei konkrete tala du har fått, men du bør ikkje gå ut frå at du kan kjøpe meir når det med 85% belåning er presisert. I praksis er lånetilbuda identiske.

[AnonymBruker]

TS her. Det kan være at jeg har misforstått, men jeg er fortsatt like forvirra. Siden det står kredittbeløp så betyr dette lån og ikke kjøpesum. Og da forstår jeg det slik at 2 mill er den 85% jeg kan låne av de og jeg må ha de resterende 15% selv. Altså, 2 mill + 15% ek = kjøpesum. Riktig?

Anonymous poster hash: 49c45...f30

[punkyB]

Ser ut som om du kan låne maks 2,3 hos Gjensidige men maks 2 hos DNb - av de igjen må du ha 15% egenkapital.

Ville jo dobbeltsjekke det med hver enkelt - ville fått det skriftlig / litt mer tydelig fra Gjensidige hvis det bare er presisert muntlig.

Trodde det var vanlig å oppgi kjøpesum men mulig det er litt endret nå siden det har kommet krav om at man må ha egenkapital.