Gå til innhold

...Og der raste boligprisene..


AnonymBruker

Anbefalte innlegg

Avisene melder om fall i boligprisene. Nå er det normalt med lavere boligpriser under borgerlige regjeringer, men dette kom tidlig. Kombinasjonen av rentevekst og vekst i arbeidsledigheten gjør at særlig hytter men etter hvert også leiligheter detter i pris.

Vi husker alle rentenivået under Willochregjeringen hvor det lå på en 16-17 % på det meste. Kan umulig være gøy å¨ha flytende rente da.



Anonymous poster hash: b32a0...eea
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Fortsetter under...

Kommer det til å fortsette å falle? Flytter til neste år! :danse:

Syns jeg nettopp hørte at det ikke ble noe fall jeg, hva med en kilde?

Det er i alle aviser.



Anonymous poster hash: 68609...7d4
  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Syns jeg nettopp hørte at det ikke ble noe fall jeg, hva med en kilde?

vg.no

Anonymous poster hash: 5a6a9...e30

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det er selvfølgelig normalt at det faller litt nå. Det er selvsagt slikt at det ikke er noe som stiger evig, hverken på aksje- eller boligmarkedet. Når det nå har blitt slik at t.o.m. de med god økonomi og over gjennomsnittlig inntekt sliter med å komme seg inn, så sier det seg selv at man når et tak. Kombiner dette med litt høyere arbeidsledighet og at næringslivet har gjort det litt dårligere i år, så får man fall i pris.

Men konsekvensen av lavere boligpriser kan også være at det settes i gang færre nye byggeprosjekter. Når marginene blir mindre for boligutbyggere så vil det også være mindre interessant å bygge nytt. Over tid kan et prisfall bidra til prisøkning når tilgangen på boliger minker som følge av færre nybygg.



Anonymous poster hash: 95022...4e3
  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det er selvfølgelig normalt at det faller litt nå. Det er selvsagt slikt at det ikke er noe som stiger evig, hverken på aksje- eller boligmarkedet. Når det nå har blitt slik at t.o.m. de med god økonomi og over gjennomsnittlig inntekt sliter med å komme seg inn, så sier det seg selv at man når et tak. Kombiner dette med litt høyere arbeidsledighet og at næringslivet har gjort det litt dårligere i år, så får man fall i pris.

Men konsekvensen av lavere boligpriser kan også være at det settes i gang færre nye byggeprosjekter. Når marginene blir mindre for boligutbyggere så vil det også være mindre interessant å bygge nytt. Over tid kan et prisfall bidra til prisøkning når tilgangen på boliger minker som følge av færre nybygg.

Anonymous poster hash: 95022...4e3

I følge artikkeln jeg leste i dag var det nybyggingen av boliger som ga fallet.

Anonymous poster hash: 5a6a9...e30

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Annonse

Det er i alle aviser.

Anonymous poster hash: 68609...7d4

Hvor vanskelig er det å legge ved en link til det du leste, i hovedinnlegget?

ctrl+c -> ctrl+v

Anonymous poster hash: eecc5...636

  • Liker 4
Lenke til kommentar
Del på andre sider

I følge artikkeln jeg leste i dag var det nybyggingen av boliger som ga fallet.

Anonymous poster hash: 5a6a9...e30

Ja, det er jo naturlig nok. Nybygging av boliger øker tilgangen, altså en av faktorene som senker prisene. Og så kommer den i tillegg i kombinasjon med andre faktorer, som f. eks litt høyere arbeidsløshet samt noen andre makroøkonomiske komponenter. Resultatet er da prisfall.

Anonymous poster hash: 95022...4e3

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Avisene melder om fall i boligprisene. Nå er det normalt med lavere boligpriser under borgerlige regjeringer, men dette kom tidlig. Kombinasjonen av rentevekst og vekst i arbeidsledigheten gjør at særlig hytter men etter hvert også leiligheter detter i pris. Vi husker alle rentenivået under Willochregjeringen hvor det lå på en 16-17 % på det meste. Kan umulig være gøy å¨ha flytende rente da. Anonymous poster hash: b32a0...eea

Det er ingen magisk kobling mellom lave boligpriser og høy rente.

Prosessen for å dempe prisene begynte i fjor, så dette er på tide, det forteller hvor lang tid det tar før reguleringer virker.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Den viktigste faktoren er at boligene er voldsomt overpriset.

Alt for enkel tilgang på banklån gjør at folk kan overby hverandre langt forbi det boliger egentlig er verdt.



Anonymous poster hash: b32a0...eea
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det er selvfølgelig normalt at det faller litt nå. Det er selvsagt slikt at det ikke er noe som stiger evig, hverken på aksje- eller boligmarkedet. Når det nå har blitt slik at t.o.m. de med god økonomi og over gjennomsnittlig inntekt sliter med å komme seg inn, så sier det seg selv at man når et tak. Kombiner dette med litt høyere arbeidsledighet og at næringslivet har gjort det litt dårligere i år, så får man fall i pris.

Men konsekvensen av lavere boligpriser kan også være at det settes i gang færre nye byggeprosjekter. Når marginene blir mindre for boligutbyggere så vil det også være mindre interessant å bygge nytt. Over tid kan et prisfall bidra til prisøkning når tilgangen på boliger minker som følge av færre nybygg.

Anonymous poster hash: 95022...4e3

Da blir det som i gamle dager, man kjøper tomt selv, velger husmodell selv, mye mer stas det enn å ha en utbygger der til å bestemme alt.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Da blir det som i gamle dager, man kjøper tomt selv, velger husmodell selv, mye mer stas det enn å ha en utbygger der til å bestemme alt.

Tja, vanskelig å si om flere folk velger å bygge selv eller ikke. Tomteprisen (for tomt alene uten bygning) vil jo ikke være så påvirket av utbyggernes initiativ til nye boliger eller ikke og er således mindre variabel. Uansett er tomteprisen høy, men det kan tenkes at det settes i gang flere private byggeprosjekter til tross for det - når byggeprisen går ned vil man kanskje kunne klare å lande på en bedre totalpris.

Men uansett er det mange områder og kjøpegrupper dette ikke er så aktuelt. Det er jo stort sett bare aktuelt hvis man har råd til en tomt og en enebolig, primært sett utenfor de mest attraktive områdene. Personlig tror jeg at det mer og mer er slutt på at "alle" bygger bolig selv. Til det er tomteprisen og bygningsprisen alt for høy i forhold til inntekt. Jeg ser hvertfall stadig færre som bygger selv, kanskje med unntatt av utkantnorge der prisene for tomter fortsatt er ganske lave.

Anonymous poster hash: 95022...4e3

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Annonse

Hva gjør folk egentlig dersom den flytende renta stiger ?

Må man selge boligen for å innfri lånet ?

I ytterste konsekvens, ja. Men det er mange ting som kan prøves før man kommer dit. Forbruke mindre, selge bilen, refinansiere lånet. leie ut og så leie noe billigere selv osv.

Anonymous poster hash: 95022...4e3

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Er så lei av å lese slike overskrifter i avisene.

Dette har ekspertene spådd i snart 10 år. Det er snart jul. Kan det være at folk velger å utsette boligkjøp til på nyåret?



Anonymous poster hash: 9647b...53c
  • Liker 4
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Er så lei av å lese slike overskrifter i avisene.

Dette har ekspertene spådd i snart 10 år. Det er snart jul. Kan det være at folk velger å utsette boligkjøp til på nyåret?

Anonymous poster hash: 9647b...53c

Nå er det vel slik at man ser et større prisfall enn det som er normalt for november. Personlig tror jeg at alle overskriftene bidrar til prisfallet. Er mer interessert i hva som skjer i februar. (for da ser man en evt langvarig effekt )

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Annonse

[1] Category widget

Altså.. boligpriser kommer an på stort sett en (dvs to) ting: Tilbud og etterspørsel.

De går ikke ned over natta, men slike overskrifter får kanskje folk til enten å panikkselge, noe som betyr flere boliger på markedet og dermed lavere priser, eller at de venter med å selge til prisene evt går opp igjen og dermed går prisene kanskje opp en periode i stedet.

Når det er sagt synes jeg virkelig at boligprisene, særlig i byene, er ekstremt høye og trenger å stabilisere seg litt. De trenger ikke å gå ned, men i alle fall holde seg stabile noe når. I Oslo har jo prisene økt i rekortfart siden midten av 90-tallet. Det bare MÅ bremse et sted.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Håper de faller mye mer og...selv om det er egoistisk.

Alle nyetablerte par burde ha "rett" på å kjøpe seg en vanlig enebolig i Norge om de har inntekt. Når prisene ligger på 4-5 mill er det nesten håpløst til og med for unge par som har høy inntekt. Mener den moralske prisen på et vanlig hus burde ligget på 2-2.5...

Sånn er det her jeg bor. Oppe i 4 og av og til 5... Sykt.

Anonymous poster hash: e0a11...643

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det er selvfølgelig normalt at det faller litt nå. Det er selvsagt slikt at det ikke er noe som stiger evig, hverken på aksje- eller boligmarkedet. Når det nå har blitt slik at t.o.m. de med god økonomi og over gjennomsnittlig inntekt sliter med å komme seg inn, så sier det seg selv at man når et tak. Kombiner dette med litt høyere arbeidsledighet og at næringslivet har gjort det litt dårligere i år, så får man fall i pris.

Men konsekvensen av lavere boligpriser kan også være at det settes i gang færre nye byggeprosjekter. Når marginene blir mindre for boligutbyggere så vil det også være mindre interessant å bygge nytt. Over tid kan et prisfall bidra til prisøkning når tilgangen på boliger minker som følge av færre nybygg.

Anonymous poster hash: 95022...4e3

Men akkurat det er vel stort sett pga at bankene har blitt pålagt høyere egenkapitalkrav fra myndighetene, slik at folk faktisk må ha oppsparte midler for å kunne kjøpe og det er det mange ( blant annet) førstegangskjøpere som har problemer med å opparbeide seg. Ergo man får den delingen av boligmarkedet som det har vært snakket om mellom de som har noen andre til å stille EK og de som ikke har det. Summa summara: mindre kjøpere på markedet.

Ellers har verdien på bolig som skatteobjekt økt noe de siste årene, noe som har medført at det ikke lenger har blitt like lukrativt å spare i bolig som det var tidligere.

Det har vel uansett vært snakk om en nedkjøling av boligprisene i lang tid nå, men forhåpentligvis er det ikke snakk om noe krakk, men heller redusert vekst.

Endret av Atrix
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Opprett en konto eller logg inn for å kommentere

Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar

Opprett konto

Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!

Start en konto

Logg inn

Har du allerede en konto? Logg inn her.

Logg inn nå
×
×
  • Opprett ny...