Hvordan er det å få solgt leiligheter i Oslo nå?

[Gjest Gjest_Philippa_*]

Hvordan er det i Oslo i forhold til å få solgt leiligheter nå før jul tro? Vet dere?

Bor forholdsvis sentralt og har en liten 2-roms jeg vil selge gjennom eiendomsmegler. Vet dere om det kommer mange folk på visning på slike? Er det lett å få solgt?

[Gjest Gjest]

http://www.dn.no/privatokonomi/article1527...go=c1_re_left_1

Det er vanskelig å få lån nå, vesentlig vanskeligere enn for bare noen få måneder siden, så det er nok ikke så veldig lett. Men det går jo an å høre med noen meglere hva de tror.

[Gjest Gjest]

Det er svært glissent på de fleste visningene i Oslo for tiden. Jeg jobber innenfor eiendomsmegling... Prisene går ned for hver uke, og skal du selge bør du selge nå! Av de siste 40 boligene vi solgte i byen gikk to over takst, fem til takst og 33 under takst. De som gikk til takst og over var i utgangspunktet priset lavere enn nødvendig.

Her er en ganske riktig artikkel:

http://e24.no/eiendom/article2688394.ece?service=print

[Gjest Gjest]

Det er lett å få solgt hvis prisen er lav nok. Sånn har det alltid vært, og sånn vil det alltid være.

For øvrig vil boliger generelt gå under takst i et synkende marked, og over takst i et stigende marked. Grunnen er at taksten (takstmannens prisforslag) gjerne er en måned eller to gammel.

[Susan Sto Helit]

Generelt sett er det nesten ingen på visning, og det tar LANG tid å selge.

Det selges veldig få leiligheter hver uke, og det er et enormt tilbud ute i markedet.

Veldig kjøpers marked, og du skal være ekstremt heldig for å få solgt.

[Gjest Gjest]

http://www.vg.no/nyheter/innenriks/artikkel.php?artid=522798

Det ser ikke ut som det er så lurt å selge nå, men det ser jo heller ikke ut til at det blir bedre de første årene. Hvis du MÅ selge er det kanskje greit å gjøre det nå, før prisene stuper enda mer. Det beste hadde vel vært om du kunne avvente til markedet er på vei opp. Kan du leie ut i noen år?

[Gjest Gjest]

Nå blir det også flere leieboliger på markedet, så det vil etterhvert bli billigere å leie. Husk alle som ikke får solgt, ender opp med å leie ut, det vil presse utleieprisene ned.

Jeg anbefaler deg å selge så fort du kan. Jeg har to vennepar som sitter med flotte leiligheter på sagene og manglerud, men ingen av de får solgt, selv etter at de har satt ned prisen med hhv 280.000 og 370.000. Så det er utrolig vanskelig, det eneste som hjelper er å sette ned prisen til et nivå kjøpere er villige til å akseptere.

[Gjest Gjest]

Nå blir det også flere leieboliger på markedet, så det vil etterhvert bli billigere å leie. Husk alle som ikke får solgt, ender opp med å leie ut, det vil presse utleieprisene ned.

Det ligger ikke så rent få boliger ute på finn til leie i Oslo.