Kjøpe og leie ut og sånn

[Gjest Pia 30.08.08]

Vi har en plan!!

Vi har lyst til å kjøpe leiligheten over oss (tomannsbolig), for så å leie den ut. Har lyst til å ha vårt eget hus, ikke bare leilighet.

Noen på jobben mente at vi da kan "gjøre den om" til enebolig (på papiret), siden vi eier hele, for så å leie ut den ene etasjen. De mener også at hvis man leier ut 49% eller mindre av boligen, så trenger man ikke skatte av det. Hvis vi da anser trappeoppgangen som vår del, vil vi være innenfor den grensen.

Stemmer dette? Og i så fall, regnes prosentene ut fra boareal eller det totale?

Blir veldig takknemlig for alle svar!

[Frey]

Mener å huske det er spesielle regler for tomannsbolig og utleie som er ganske fordelaktige. Sjekk med skatteetaten du, så får du rett svar.

[Gjest Pia 30.08.08]

Huffameg så mye jobb sånn midt i leilighetskjøp, agility-trening, bryllup og oppussing a gitt

Hadde håpet på en liten snarvei her, da veitu *shh ikke si det til noen*

[Gjest Pia 30.08.08]

Jeg fant denne siden, og nederst står det:

Leieinntekter inntil 20.000 kroner skal fortsatt være skattefrie. Er brutto leieinntekt over 20.000 kroner er det skatteplikt fra første krone.

Noen som vet om dette gjelder pr mnd eller per år?

[Gjest ninn]

Vi har en plan!!

Vi har lyst til å kjøpe leiligheten over oss (tomannsbolig), for så å leie den ut. Har lyst til å ha vårt eget hus, ikke bare leilighet.

Noen på jobben mente at vi da kan "gjøre den om" til enebolig (på papiret), siden vi eier hele, for så å leie ut den ene etasjen. De mener også at hvis man leier ut 49% eller mindre av boligen, så trenger man ikke skatte av det. Hvis vi da anser trappeoppgangen som vår del, vil vi være innenfor den grensen.

Stemmer dette? Og i så fall, regnes prosentene ut fra boareal eller det totale?

Blir veldig takknemlig for alle svar!

Et godt eksempel på:

De som har mye vil ha mer.

Skammelig

[Gjest Gjest_anne_*]

Vi har en plan!!

Vi har lyst til å kjøpe leiligheten over oss (tomannsbolig), for så å leie den ut. Har lyst til å ha vårt eget hus, ikke bare leilighet.

Noen på jobben mente at vi da kan "gjøre den om" til enebolig (på papiret), siden vi eier hele, for så å leie ut den ene etasjen. De mener også at hvis man leier ut 49% eller mindre av boligen, så trenger man ikke skatte av det. Hvis vi da anser trappeoppgangen som vår del, vil vi være innenfor den grensen.

Stemmer dette? Og i så fall, regnes prosentene ut fra boareal eller det totale?

Blir veldig takknemlig for alle svar!

Kutt ut sånne ulovligheter her.

Tror det står noe i reglene på KG om dette.

[Frey]

Et godt eksempel på:

De som har mye vil ha mer.

Skammelig

Kutt ut sånne ulovligheter her.

Tror det står noe i reglene på KG om dette.

Hva søtten er det dere babler om? Pass dere for det grønnøyde monsteret...

TS: jeg går ut i fra at det er pr måned. Men jeg hadde en kjenning som leide ut andre etasje av en tomannsbolig, samt to hybler i kjelleren. Han påsto at dette kunne gjøres pga spesielle regler for utleie av tomannsbolig. Jeg ville sjekket med skatteetaten

[Gjest Gjest_silje_*]

Hva søtten er det dere babler om? Pass dere for det grønnøyde monsteret...

TS: jeg går ut i fra at det er pr måned. Men jeg hadde en kjenning som leide ut andre etasje av en tomannsbolig, samt to hybler i kjelleren. Han påsto at dette kunne gjøres pga spesielle regler for utleie av tomannsbolig. Jeg ville sjekket med skatteetaten

20000,- pr MÅNED kan umulig stemme.

[Frey]

20000,- pr MÅNED kan umulig stemme.

Maksgrense ja, hvis tallet stemmer.

Det er i alle fall ikke 20 000 pr år. 20 000 pr år vil i praksis si at all leieinntekt er skattbar, siden det utgjør 1666 pr måned.

[Gjest vim]

Maksgrense ja, hvis tallet stemmer.

Det er i alle fall ikke 20 000 pr år. 20 000 pr år vil i praksis si at all leieinntekt er skattbar, siden det utgjør 1666 pr måned.

20000,- i inntekstsåret, står det her:

http://www.regjeringen.no/nb/dep/fin/dok/r....html?id=482615

Mener de et år eller pr.mnd?

[Gjest Gjest_hanne_*]

Maksgrense ja, hvis tallet stemmer.

Det er i alle fall ikke 20 000 pr år. 20 000 pr år vil i praksis si at all leieinntekt er skattbar, siden det utgjør 1666 pr måned.

Mulig jeg ikke har så mye peiling men, hva mener du med: siden det utgjør 1666 pr.mnd?

[Gjest Gjest_hanne_*]

Mulig jeg ikke har så mye peiling men, hva mener du med: siden det utgjør 1666 pr.mnd?

Åja, nå skjønte jeg hva du mente.

Men hva om det er et år og de mener f.eks 3 mnd x 6000,-?

[Gjest Gjest_kariann_*]

Har noen funnet svaret på om det er 20000,- månedlig eller i året?

[Rosalie]

Har noen funnet svaret på om det er 20000,- månedlig eller i året?

Pr år.

[Gjest Helen Parr]

Har noen funnet svaret på om det er 20000,- månedlig eller i året?

Den regelen dere sikter til er kr. 20 000,- pr. år.

Dette har imidlertid ingenting å gjøre med å leie ut en del av egen bolig. Sjekk skatteetatens egne sider, der står det mye informativt. Det gjør det derimot ikke alltid på kg.

[Gjest Helen Parr]

Maksgrense ja, hvis tallet stemmer.

Det er i alle fall ikke 20 000 pr år. 20 000 pr år vil i praksis si at all leieinntekt er skattbar, siden det utgjør 1666 pr måned.

I utgangspunktet er leieinntekter skattepliktig. 20 000 kr-regelen er laget for å lempe noe på regelen dersom man for eksempel leier ut bare en del av året.

Det gjelder egne regler for utleie av en del av huset man bor i selv.

[Gjest Pia 30.08.08]

Nei, jeg fant noe her, som hjalp meg veldig

Om tomannsboliger: Her er det nok at du har bodd i den ene av familieleilighetene størstedelen av året, det vil si i mer enn seks måneder. Ved utleie av tomannsbolig er det med andre ord ingen vurdering av om du bor i den største eller minste enheten.

Men dette gjelder kun hvis man bare har ett utleieforhold

Derfor tror jeg det vil være mer lønnsomt for oss å beholde huset som tomannsbolig, og leie ut den ene leiligheten.

Ønsk meg lykke til, i morgen skal vi i banken og høre om lån!!

[Gjest Helen Parr]

Sjekk at dette fremdeles gjelder. Denne artikkelen er fra selvangivelsen 2003 og omtaler boliger som prosentlignes og regnskapslignes. Denne distinksjonen finnes ikke lenger, og reglene forandrer seg stadig vekk. Jeg ville rådet deg til å sjekke skatteetatens sider, der står det meste.

[Gjest Pia 30.08.08]

Har prøvd, men finner ikke noe. Uoversiktlig (eller bare blond )...

[Gjest Pia 30.08.08]

Oki, fant det

Det er skattefritt så lenge man bor i minst halvparten av boligen selv, regnet etter utleieverdien (tomannsbolig).