selger leilighet i Kristiansand. Kun 2 påmeldt.

[AnonymBruker]

Er det noen som ønsker å kjøpe leilighet i Kristiansand?

Vi holder på å selge vår nåværende leilighet. Vi har kjøpt en prosjektbolig, men kjøpet er med forbehold om at vi selger leiligheten vår først. Vi må avklare dette innen 1. mars.

Leiligheten ble lagt ut på Finn.no onsdag kveld, og foreløpig er det bare to som har meldt seg på visning. Visningen er neste uke, på tirsdag. Jeg blir litt bekymret. Samtidig har 28 lagt annonsen i favoritter, så det er jo et positivt tegn. Jeg håper at flere melder seg i løpet av helgen.

Vi vet at det ikke er det beste tidspunktet å legge ut en bolig rett før jul, men siden vi må få avklart dette så snart som mulig, valgte vi å ikke vente.

Anonymkode: 108ea...9b6

[Rødvinsfilosofen]

Når du legger den ut på nytt: sørg for 10-14 dager mellom annonsering til visning.

Fire arbeidsdager er for kort tid for folk å skaffe seg et finansieringsbevis.

Nå treffer du først og fremst de som har varsel om ny bolig, de som søker akkurat er gitt antall soverom, til en gitt pris, og som har finansieringsbeviset klart. 

[AnonymBruker]

Rødvinsfilosofen skrev (3 minutter siden):

Når du legger den ut på nytt: sørg for 10-14 dager mellom annonsering til visning.

Fire arbeidsdager er for kort tid for folk å skaffe seg et finansieringsbevis.

Nå treffer du først og fremst de som har varsel om ny bolig, de som søker akkurat er gitt antall soverom, til en gitt pris, og som har finansieringsbeviset klart. 

Uff da. Megleren skulle egentlig legge det ut på torsdag. Hun sa at 4-5 dager er nok, og vi foreslo at vi kanskje kunne legge det ut på onsdag i stedet for torsdag.. 

Anonymkode: 108ea...9b6

[AnonymBruker]

Det er flere dager til visning.

En annen ting er at jeg melder meg aldri på annonsert visning. Vil legge igjen navn og nummer først når jeg er interessert videre i et objekt. 

Anonymkode: ddd06...dfc

[Rødvinsfilosofen]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Uff da. Megleren skulle egentlig legge det ut på torsdag. Hun sa at 4-5 dager er nok, og vi foreslo at vi kanskje kunne legge det ut på onsdag i stedet for torsdag.. 

Anonymkode: 108ea...9b6

Mulig hun har rett, hvis det er en veldig spesiell leilighet, i et veldig spesielt område. 
Noen leiligheter «selger seg selv» på grunn av utsikten og beliggenheten.

Men skal man få flest mulig på visning så må flest mulig mennesker se annonsen.

For å få et finansieringsbevis for å kunne delta i en budrunde så må man som regel gjennomfør en befaring hjemme med eiendomsmegler, som så gir en estimert verdi. 

Fire dager er for kort tid.

Å selge bolig i desember er krevende, så smør dere med tålmodighet. 

 

[AnonymBruker]

Vi ser etter leilighet i Kristiansand! Hvilken er det snakk om? 

Anonymkode: cf05f...978

[AnonymBruker]

Rødvinsfilosofen skrev (2 timer siden):

Når du legger den ut på nytt: sørg for 10-14 dager mellom annonsering til visning.

Fire arbeidsdager er for kort tid for folk å skaffe seg et finansieringsbevis.

Nå treffer du først og fremst de som har varsel om ny bolig, de som søker akkurat er gitt antall soverom, til en gitt pris, og som har finansieringsbeviset klart. 

De fleste på jakt etter leilighet har allerede finansieringsbevis. Det er svært få som venter til det dukker opp noe interessant før de går til banken. 

10-14 dager til visning, slik at leiligheten kommer lengst mulig ned på alle lister? Det er heller dumt. Det bør ikke være mer enn maks en uke fra annonsering til visning. Man ønsker at annonser skal være fersk. 10-14 dager er lenge nok til at folk glemmer den leiligheten. 

Anonymkode: 6a586...3ca

[Rødvinsfilosofen]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

De fleste på jakt etter leilighet har allerede finansieringsbevis. Det er svært få som venter til det dukker opp noe interessant før de går til banken. 

Her tar du feil. 
Det er mange, særlig eldre, som går med tanken om at de burde flytte i leilighet på sikt. 
Plutselig dukker den perfekte leiligheten opp. 

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

10-14 dager til visning, slik at leiligheten kommer lengst mulig ned på alle lister? Det er heller dumt. Det bør ikke være mer enn maks en uke fra annonsering til visning. Man ønsker at annonser skal være fersk. 10-14 dager er lenge nok til at folk glemmer den leiligheten. 

Anonymkode: 6a586...3ca

Hvis du er så distré at du ikke klarer å huske en bolig du er villig til å bruke mange millioner kroner på - så er du nok uansett ikke en aktuell interessent. 

De mest interesserte tar gjerne kontakt med megler samme dag og ber om privatvisning snarest mulig. 

Vil du ha en budrunde så må flest mulig ha anledning til å se den. 
Er det en leilighet som passer til et eldre segment så kan det godt være at det er deres barn eller barnebarn som først får nyss om boligen, gjerne via jungeltelegrafen, Facebook-annonser, eller at de har sett skilt i nabolaget. 

Desember er er en vanskelig måned. Nå har det gått trått lenge for mange, i flere områder. 
Da tror jeg at man gjør lurt i å prøve å gjøre det man kan for å få flest mulig på visning. 

 

[AnonymBruker]

Om dere ikke får napp legg den ut i januar. Historisk beste salgspriser i første kvartal.

Anonymkode: c1529...bdf

[AnonymBruker]

To påmeldte er dobbelt så mange som du trenger. 

Du trenger altså bare 1 kjøper. 

Hva er problemet? 

Anonymkode: cfbc7...3e0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Vi ser etter leilighet i Kristiansand! Hvilken er det snakk om? 

Anonymkode: cf05f...978

Jeg vet ikke om det er lov å si, men… Bydalslia 22, hellemyr!

Anonymkode: 108ea...9b6

[Rødvinsfilosofen]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Jeg vet ikke om det er lov å si, men… Bydalslia 22, hellemyr!

Anonymkode: 108ea...9b6

Knallfin leilighet! 

Håper salget går knirkefritt! 🤞

[AnonymBruker]

Rødvinsfilosofen skrev (4 timer siden):

Her tar du feil. 
Det er mange, særlig eldre, som går med tanken om at de burde flytte i leilighet på sikt. 
Plutselig dukker den perfekte leiligheten opp. 

Hvis du er så distré at du ikke klarer å huske en bolig du er villig til å bruke mange millioner kroner på - så er du nok uansett ikke en aktuell interessent. 

De mest interesserte tar gjerne kontakt med megler samme dag og ber om privatvisning snarest mulig. 

Vil du ha en budrunde så må flest mulig ha anledning til å se den. 
Er det en leilighet som passer til et eldre segment så kan det godt være at det er deres barn eller barnebarn som først får nyss om boligen, gjerne via jungeltelegrafen, Facebook-annonser, eller at de har sett skilt i nabolaget. 

Desember er er en vanskelig måned. Nå har det gått trått lenge for mange, i flere områder. 
Da tror jeg at man gjør lurt i å prøve å gjøre det man kan for å få flest mulig på visning. 

 

Det handler ikke om å være distre, det kalles markedsføringstrategi. Det ser man ekstremt tydelig på finn-annonser og klikk. Det er mest klikk de første dagene, deretter er det knapt noen. 

Anonymkode: 6a586...3ca

[AnonymBruker]

Kort frist til visning. Jeg ser etter leilighet i Kristiansand, men ukene fremover er pakket full. Hadde det vært 14 dager til visning så kunne jeg nok fått det til

Anonymkode: 00379...7f7

[AnonymBruker]

Det er ikke en god tid på året å selge bolig, vent til januar/februar?

Anonymkode: c98a0...0e5

[Rødvinsfilosofen]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Det handler ikke om å være distre, det kalles markedsføringstrategi. Det ser man ekstremt tydelig på finn-annonser og klikk. Det er mest klikk de første dagene, deretter er det knapt noen. 

Anonymkode: 6a586...3ca

En dårlig markedsføringsstrategi. 

Du treffer da kun den gruppen med mennesker som sitter klare med finansisringsbeviset i hånda.

Folk flest lagrer og laster ned annonsene når de ser den, og hvis de anser den som relevant så lagrer de det i kalenderen sin, og mange tar kontakt med megler. 

Visningstall har lite å si for hvor mange som faktisk kommer på visning. 
Det samme gjelder hvor mange som har trykket på ❤️ for å lagre den.

Endret 19 timer siden av Rødvinsfilosofen

[AnonymBruker]

Trenger ikke ny leilighet, men hvis jeg gjorde det så skulle jeg gått på visning ❤️ Veeeldig fin!

Anonymkode: 4868c...13d

[AnonymBruker]

Veldig kort tid fra å legge den ut til visning. Hadde megler noen begrunnelse for det?

Vi solgte for et par år siden og vår lå bare ut i 8 dager, men det var fordi en nabo hadde lagt ut sin 14 dager før. Vi hadde visning dagen etterpå, og de var like. Begge ble solgt.

Anonymkode: 8485c...839

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Veldig kort tid fra å legge den ut til visning. Hadde megler noen begrunnelse for det?

Vi solgte for et par år siden og vår lå bare ut i 8 dager, men det var fordi en nabo hadde lagt ut sin 14 dager før. Vi hadde visning dagen etterpå, og de var like. Begge ble solgt.

Anonymkode: 8485c...839

Fra onsdag til tirsdag uka etter er det 7 dager, og megleren sa at det skulle holde fint. Det ligger også noen leiligheter i området som ligner i pris, størrelse og stil. Derfor ville vi ha visningsdatoen litt i nærheten av dem. Og siden det allerede er litt dårlig tid å selge på, ville vi heller ikke at visningen skulle bli for nær jul – så helst i starten av desember.

 

Anonymkode: 108ea...9b6

[AnonymBruker]

Til dere som mener at det skal ta så mye som 14 dager før visning: hvor er dette vanlig? "Standard" er rundt 7 dager. Når man først er på boligjakt, så er det ganske lenge å vente 14 dager synes jeg. 

Om man tenker på å bytte bolig, så har de aller fleste allerede tenkt på finansiering. Om ikke så er det ganske mange banker som klarer å gi et på ganske så kort tid. Spesielt nå i lavsesongen, så kan man fort få en verdivurdering allerede dagen etter dersom man har behov for det, men det er veldig få som spontankjøper slik. I alle fall nå rett før jul. Det synes jeg er en dårlig strategi å gå for å treffe dette markedet. 

Angående påmelding, så er det nok ganske få som melder seg på tidlig. Vi meldte oss oftest på dagen før. Også gått på visninger hvor vi ikke var påmeldte på forhånd. 

 

Anonymkode: c5234...071