Kan ikke betale 10-20% over takst..

[AnonymBruker]

Vært på boligjakt i flere måneder og ser ingen ende på det da alt som er nogenlunde ok går langt over takst og der prisnivået bare blir høyere og høyere. Mange boliger blir og kuppet før visning. 

Du som har kjøpt bolig nylig: har du noen gode råd?

 

Anonymkode: 8d1b5...892

[AnonymBruker]

Utvid søkeområdet? 

Anonymkode: f1d25...c5c

[AnonymBruker]

Se på boliger med lavere takst 

Anonymkode: 5f261...e55

[AnonymBruker]

Da er du jo på utkikk i et veldig populært strøk. Hvis beliggenheten er det aller viktigste for deg, så må du gå for boliger med lavere takst.

Anonymkode: d4a87...a55

[AnonymBruker]

Da må du nedskalere forventningene og kravene dine, eller utvide horisonten på hvor du skal kjøpe. 

Kjøpte nylig med mannen og han klagde hele tiden på at når vi gikk på visning så ble alle boligene solgt 10-30% over takst noe som vi kjenner hadde råd til. Men når vi nedskalerte våre forhåpninger og krav til bolig så fant vi noe som vi kunne leve med.

Anonymkode: 9bc49...8c2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

Se på boliger med lavere takst 

Anonymkode: 5f261...e55

Treger min. 3-roms og lete i laveste prisklasse for 3-roms. Her vi bor er det 3-4 mill.

Ts

Anonymkode: 8d1b5...892

[Leeloo]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Treger min. 3-roms og lete i laveste prisklasse for 3-roms. Her vi bor er det 3-4 mill.

Ts

Anonymkode: 8d1b5...892

Se ev. etter større 2-roms som kan bygges om til 3-roms (flytte kjøkken ut i stua, eller dele av et rom i stue eller eksisterende soversom). Jeg gjorde det da jeg trengte en 4-roms, kjøpte den rimeligste 3-roms med potensiale jeg fant og bygget om. Flyttet ikke kjøkken, men delte av et rom, koster mye mindre enn å flytte rør. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Treger min. 3-roms og lete i laveste prisklasse for 3-roms. Her vi bor er det 3-4 mill.

Ts

Anonymkode: 8d1b5...892

Men eneste løsning er altså at du må lete etter noe billigere. Enten må du ned i størrelse, standard eller beliggenhet, eller en kombinasjon av flere. Hva du trenger og hva du har råd til kan være to ulike ting.

Anonymkode: 67f90...ce4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Treger min. 3-roms og lete i laveste prisklasse for 3-roms. Her vi bor er det 3-4 mill.

Ts

Anonymkode: 8d1b5...892

Men da har du ikke råd til å kjøpe der da. 

Hvis du ikke vil se på andre områder, og ikke fire på krav om størrelse, så er det ikke andre råd å komme med enn at du må vente til det kommer noe i din prisklasse. 

Jeg flyttet ut av drømmeområdet for å kunne ha råd til størrelsen jeg hadde behov for. 

Anonymkode: 08e69...a25

[BeeKind]

Vi har heller ikke råd til å kjøpe, så nå leier vi. 

[AnonymBruker]

Vi valgte et annet område enn vi først ønsket.

Anonymkode: 6c284...55a

[AnonymBruker]

To bekjente har kjøpt bolig siste uken, og begge fikk til under takst. Ene var enebolig til rundt 8,5 og det andre var et rekkehus, men som sagt begge kjøpte under takst. Så en må jo utvide søket sitt, eller gå ned på standard/størrelse

Anonymkode: 71fb2...450

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 timer siden):

To bekjente har kjøpt bolig siste uken, og begge fikk til under takst. Ene var enebolig til rundt 8,5 og det andre var et rekkehus, men som sagt begge kjøpte under takst. Så en må jo utvide søket sitt, eller gå ned på standard/størrelse

Anonymkode: 71fb2...450

Vi bor i 2-roms nå, men trenger plass til 3 personer, så vi kan ikke gå lengre ned i størrelse. Vi leter både i byen vi bor i og utenfor, men pga av oppfølging av barn kan vi ikke bosette oss veldig perifert heller. Der er objekter i vår prisklasse, men salgssummen er bare ikke det. Vi har opplevd at salgssum har vært over en million over prisantydning, på det verste, selv på objekter på bondelandet. Vi har sett på mange oppussingsobjekter men de er faktisk så populær at har vært verstingene mtp prisavvik. 

Anonymkode: 8d1b5...892

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 timer siden):

To bekjente har kjøpt bolig siste uken, og begge fikk til under takst. Ene var enebolig til rundt 8,5 og det andre var et rekkehus, men som sagt begge kjøpte under takst. Så en må jo utvide søket sitt, eller gå ned på standard/størrelse

Anonymkode: 71fb2...450

Jeg har fulgt boligmarkedet i Oslo en stund, og det nytter ikke å sammenligne eneboliger/rekkehus med (de små) leilighetene. Leiligheter opp til en 50-60 kvadrat har gått skyhøyt i tidligere OK områder for de uten mye penger, mens større leiligheter, eneboliger og rekkehus som er akkurat utenfor rekkevidde når man er alene, går rundt prisantydning. 

Anonymkode: 23c44...1f1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 3.6.2025 den 17.42):

Vært på boligjakt i flere måneder og ser ingen ende på det da alt som er nogenlunde ok går langt over takst og der prisnivået bare blir høyere og høyere. Mange boliger blir og kuppet før visning. 

Du som har kjøpt bolig nylig: har du noen gode råd?

 

Anonymkode: 8d1b5...892

Vi har kjøpt 2 boliger under takst, og det var i sein høst og den andre var desember. Særlig desember kan være gunstig. Få andre som orket å flytte i jula.

Anonymkode: 3c808...f80

[Gipetto]

Nei da får dere bare vente da til det dukker opp noe med lav nok pris, eller til dere har spart opp mer egenkapital. Selv kjøpte vi 300k over takst, men ved hjelp av kausjonist. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Vi bor i 2-roms nå, men trenger plass til 3 personer, så vi kan ikke gå lengre ned i størrelse. Vi leter både i byen vi bor i og utenfor, men pga av oppfølging av barn kan vi ikke bosette oss veldig perifert heller. Der er objekter i vår prisklasse, men salgssummen er bare ikke det. Vi har opplevd at salgssum har vært over en million over prisantydning, på det verste, selv på objekter på bondelandet. Vi har sett på mange oppussingsobjekter men de er faktisk så populær at har vært verstingene mtp prisavvik. 

Anonymkode: 8d1b5...892

Det spiller dessverre ingen rolle hva du trenger om du ikke har råd til det.

Anonymkode: 57d0f...205

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 4.6.2025 den 11.17):

Treger min. 3-roms og lete i laveste prisklasse for 3-roms. Her vi bor er det 3-4 mill.

Ts

Anonymkode: 8d1b5...892

Da har du jo ikke råd til en 3-roms der du bor nå. Vanskeligere er det ikke.

Anonymkode: 1f3d4...363

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Vi bor i 2-roms nå, men trenger plass til 3 personer, så vi kan ikke gå lengre ned i størrelse. Vi leter både i byen vi bor i og utenfor, men pga av oppfølging av barn kan vi ikke bosette oss veldig perifert heller. Der er objekter i vår prisklasse, men salgssummen er bare ikke det. Vi har opplevd at salgssum har vært over en million over prisantydning, på det verste, selv på objekter på bondelandet. Vi har sett på mange oppussingsobjekter men de er faktisk så populær at har vært verstingene mtp prisavvik. 

Anonymkode: 8d1b5...892

Hva du har råd til og hva du trenger er som sagt to forskjellige ting. 
Vil advare mot oppussingsobjekter, med mindre dere har god peiling og har pusset opp mye selv før. Mange undervurderer kraftig hvor dyrt det er å pusse opp, og dermed blir prisen på oppussingsobjekter ofte for høy, hvis man tar kostnader for oppussing med i betraktningen.

Anonymkode: 67f90...ce4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 3.6.2025 den 17.42):

Vært på boligjakt i flere måneder og ser ingen ende på det da alt som er nogenlunde ok går langt over takst og der prisnivået bare blir høyere og høyere. Mange boliger blir og kuppet før visning. 

Du som har kjøpt bolig nylig: har du noen gode råd?

 

Anonymkode: 8d1b5...892

Innse at du ikke har økonomi til å kjøpe i det prissjiktet du når går på visning og søker i. 
Der har vel de fleste vært en gang i tiden. 

Anonymkode: 4d8e0...9cf