Før hadde man råd til enebolig i Holmenkollen - Nå bare et kott i Groruddalen

[AnonymBruker]

Bolig har blitt ekstremt mye dyrere de siste årene:

Hva får man i dag, hva kommer man til å få, og hva fikk man i Oslos boligmarked hvis man er/var villig til å betale 20 000 kroner i månedlige renter på et fullfinansiert kjøp (foreldrene stiller tilleggssikkerhet og lønnen er god nok)?

20 000 kroner per måned gir 240 000 kroner per år. Med 5 % boliglånsrente kan man kjøpe en bolig for 4,8 millioner kroner. Man får I DAG f.eks.:

- 41 kvm 2-roms i Thorvald Meyers gate 62B (Grunerløkka) med totalpris kr 4.804.532,-.
- 40 kvm 2-roms i Pilestredet Park 12A (nabo til vår frelsers gravlund) med totalpris kr 4.799.580,-

Forutsetter man at boliglånsrenten øker til 6,5 % så kan man kjøpe en bolig for 3,7 millioner kroner. Hvis boligprisene ikke endrer seg kan man I FREMTIDEN med 6,5 % boliglånsrente f.eks. kjøpe:

- 37 kvm 1-roms i Gustav Vigelands vei 9c (Skøyen) med totalpris kr 3.702.956,-
- 28 kvm 2-roms i Bergensveien 58 (Grorud) med totalpris kr. 3.699.590,-

Går man tilbake til nullrentetiden da boliglånsrenten var 1,7 % ville man fått kjøpt en bolig for 14,1 millioner kroner. Hvis man forutsetter samme priser i nullrentetiden som i dag så kunne man I NULLRENTETIDEN f.eks. kjøpt:

- 204 kvm enebolig i Sømveien 18B (Kjelsås) med totalpris kr 14.114.620,-
- 149 kvm enebolig i Ankerveien 16c (Holmenkollen) med totalpris kr 14.110.170,-

Med flate boligpriser så kan man I FREMTIDEN glede seg over en 28 kvm stor leilighet i Groruddalen for den samme lånekostnaden som man I NULLRENTETIDEN kunne glede seg over en enebolig på 204 kvm på Kjelsås.

Boligprodusentene er helt overbeviste om at boligbehovet ikke endrer seg en millimeter av slike "bagateller" som at en 28 kvm stor leilighet på Grorud får like stor lånekostnad som lånekostnaden til en 204 kvm stor enebolig på Kjeldsås hadde tidligere.

Anonymkode: e373f...1f0

[AnonymBruker]

Ingen menneskerett å bo i Oslo 🤷‍♀️

Anonymkode: 8ab4f...c32

[AnonymBruker]

Nullrenter er jo ikke normalen. Det var et tiltak for å stimulere økonomien i krise, slik at folk slapp å bli arbeidsledige. 

Anonymkode: 88119...a1b

[mirjia]

Dette var et i overkant kreativt regnestykke og en nokså underlig logikk...

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Ingen menneskerett å bo i Oslo 🤷‍♀️

Anonymkode: 8ab4f...c32

Stakkars kan ikke bo i Holmenkollen liksom 😅nå må ha et kott i sikkert det som dem ser på som og være fattig. Det er ikke dem som jeg akuratt synes synd på i dette. Dem kunne fått en fin bolig forsatt om dem var villig og komme seg unna Oslos kjerne

Anonymkode: 48ec6...ab3

[AnonymBruker]

Du regner ikke med avdraget. Det blir temmelig høyt på 14 millioner.

Anonymkode: 95eac...2e4

[AnonymBruker]

Boliger i pressområder er et knapphetsgode og vil derfor koste det folk har råd til å betale. Enkelt og greit. De blir jo ikke stående tomme hvis de er for dyre, da setter selger ned prisen.

Anonymkode: 4b74a...fa5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Ingen menneskerett å bo i Oslo 🤷‍♀️

Anonymkode: 8ab4f...c32

Sant. Likevel et det ei trist utvikling. Jeg mener at samfunnet er tjent med at folk som ønsker det, har råd til  kjøpe bolig i der området de har vokst opp uten å ha rike foreldre som kan hjelpe dem å få lån. I tillegg er det veldig mange arbeidsplasser i Oslo. Å kunne bo i håndterbar avstand til jobben er ikke et urimelig ønske. 

Anonymkode: 4c229...74f

[AnonymBruker]

Det har aldri vært vanlig å ha råd til enebolig i Holmenkollen. 

Anonymkode: 30124...7b8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Sant. Likevel et det ei trist utvikling. Jeg mener at samfunnet er tjent med at folk som ønsker det, har råd til  kjøpe bolig i der området de har vokst opp uten å ha rike foreldre som kan hjelpe dem å få lån. I tillegg er det veldig mange arbeidsplasser i Oslo. Å kunne bo i håndterbar avstand til jobben er ikke et urimelig ønske. 

Anonymkode: 4c229...74f

Nei, men man kan ikke få alt man har lyst på. Har man ikke råd, må man enten flytte ut av byen for å få råd til noe større, eller så får man akseptere at det er sånn. Det finnes jo mye rimeligere boliger 30 minutter utenfor Oslo, det er virkelig ikke langt unna heller.

Anonymkode: 8ab4f...c32

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Det har aldri vært vanlig å ha råd til enebolig i Holmenkollen. 

Anonymkode: 30124...7b8

Dette er så sant som sagt (eller skrevet). Har alltid vært for de meg ganske grei økonomi. Vanlig er at de aller fleste ikke har hatt råd til nettopp dette.

Anonymkode: e1531...b05

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Dette er så sant som sagt (eller skrevet). Har alltid vært for de meg ganske grei økonomi. Vanlig er at de aller fleste ikke har hatt råd til nettopp dette.

Anonymkode: e1531...b05

Med, skulle det stå der selvfølgelig 😀

Anonymkode: e1531...b05

[AnonymBruker]

Men husk på at for 20 år siden hadde alle utedo i Oslo og ikke vann og absolutt ingen gikk på cafe /s

Anonymkode: 2c8f9...e7d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Bolig har blitt ekstremt mye dyrere de siste årene:

Hva får man i dag, hva kommer man til å få, og hva fikk man i Oslos boligmarked hvis man er/var villig til å betale 20 000 kroner i månedlige renter på et fullfinansiert kjøp (foreldrene stiller tilleggssikkerhet og lønnen er god nok)?

20 000 kroner per måned gir 240 000 kroner per år. Med 5 % boliglånsrente kan man kjøpe en bolig for 4,8 millioner kroner. Man får I DAG f.eks.:

- 41 kvm 2-roms i Thorvald Meyers gate 62B (Grunerløkka) med totalpris kr 4.804.532,-.
- 40 kvm 2-roms i Pilestredet Park 12A (nabo til vår frelsers gravlund) med totalpris kr 4.799.580,-

Forutsetter man at boliglånsrenten øker til 6,5 % så kan man kjøpe en bolig for 3,7 millioner kroner. Hvis boligprisene ikke endrer seg kan man I FREMTIDEN med 6,5 % boliglånsrente f.eks. kjøpe:

- 37 kvm 1-roms i Gustav Vigelands vei 9c (Skøyen) med totalpris kr 3.702.956,-
- 28 kvm 2-roms i Bergensveien 58 (Grorud) med totalpris kr. 3.699.590,-

Går man tilbake til nullrentetiden da boliglånsrenten var 1,7 % ville man fått kjøpt en bolig for 14,1 millioner kroner. Hvis man forutsetter samme priser i nullrentetiden som i dag så kunne man I NULLRENTETIDEN f.eks. kjøpt:

- 204 kvm enebolig i Sømveien 18B (Kjelsås) med totalpris kr 14.114.620,-
- 149 kvm enebolig i Ankerveien 16c (Holmenkollen) med totalpris kr 14.110.170,-

Med flate boligpriser så kan man I FREMTIDEN glede seg over en 28 kvm stor leilighet i Groruddalen for den samme lånekostnaden som man I NULLRENTETIDEN kunne glede seg over en enebolig på 204 kvm på Kjelsås.

Boligprodusentene er helt overbeviste om at boligbehovet ikke endrer seg en millimeter av slike "bagateller" som at en 28 kvm stor leilighet på Grorud får like stor lånekostnad som lånekostnaden til en 204 kvm stor enebolig på Kjeldsås hadde tidligere.

Anonymkode: e373f...1f0

Folk kan ikke regne med unormalt lave renter i årevis, nå er det tilbake til normalen. De som ikke har råd til å bo i oslo må finne seg noe et annet sted, ikke synd på folk om de må flytte. Prisene er det markedet som styrer,slik må det fortsatt være.

Anonymkode: b3c0a...7c8

[AnonymBruker]

Jeg hadde ikke råd til enebolig i Holmenkollen midt på 90-tallet 😃. Etter å ha leid noen år i Oslo, var jeg rundt og så på masse ett-romsleiligheter. Kan love deg at de ikke var fine på den tiden. Nå er jo til og med ettroms stylet og fancy.

Ordnet seg for meg med kjæreste/samboer og kjøp av en nedslitt tre-roms som vi måtte pusse opp totalt. Eller, vi gjorde ikke som mange gjør nå, og byttet kjøkkeninnredning og alt. Det hadde vi ikke råd til. Kjøpte ny seng og sofa. Resten var brukte møbler vi skranglet sammen her og der. Vi var ikke så kravstore. Og etter noen år tok vi til vettet og flyttet til nord og bygde stort, fint hus 🙂

Anonymkode: 390f6...d22

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Jeg hadde ikke råd til enebolig i Holmenkollen midt på 90-tallet 😃. Etter å ha leid noen år i Oslo, var jeg rundt og så på masse ett-romsleiligheter. Kan love deg at de ikke var fine på den tiden. Nå er jo til og med ettroms stylet og fancy.

Ordnet seg for meg med kjæreste/samboer og kjøp av en nedslitt tre-roms som vi måtte pusse opp totalt. Eller, vi gjorde ikke som mange gjør nå, og byttet kjøkkeninnredning og alt. Det hadde vi ikke råd til. Kjøpte ny seng og sofa. Resten var brukte møbler vi skranglet sammen her og der. Vi var ikke så kravstore. Og etter noen år tok vi til vettet og flyttet til nord og bygde stort, fint hus 🙂

Anonymkode: 390f6...d22

Staslig med treroms som nyetablert, da, selv om dere måtte male litt.

Anonymkode: 95eac...2e4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Staslig med treroms som nyetablert, da, selv om dere måtte male litt.

Anonymkode: 95eac...2e4

Det var mulig takket være samboer som var tømrermester. Gjorde alt selv i en leilighet som ikke var gjort noe med siden 50-tallet.

Anonymkode: 390f6...d22

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Ingen menneskerett å bo i Oslo 🤷‍♀️

Anonymkode: 8ab4f...c32

Det begynner å bli stive priser i pendleravstand til Oslo også. Oslo er fullt med arbeidsplasser med lavtlønte. Skal de ikke kunne bo i nærheten av jobben uten å måtte bo i kollektiv hele livet? Det er det som er problemet. Alle som jobber i Oslo har ikke råd å bo i Oslo. 

Anonymkode: ac52e...7e7

[AnonymBruker]

Vanlige folk med 1 inntekt og max 2 mill i lån begynner å slite nå. Med 2 mill i lån og rente på 6 % nærmer de seg 13 000 mnd i huslån. Noe som var 7500 kr for 1,5 år siden. Vi har fått mindre penger å rutte med og det merkes. 

I år blir det skralt med julegaver. Alt er fordyret. Vi må ha penger til lån, strøm og mat.

Anonymkode: 40160...1e6

[newman01]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Går man tilbake til nullrentetiden da boliglånsrenten var 1,7 % ville man fått kjøpt en bolig for 14,1 millioner kroner. Hvis man forutsetter samme priser i nullrentetiden som i dag så kunne man I NULLRENTETIDEN f.eks. kjøpt:

- 204 kvm enebolig i Sømveien 18B (Kjelsås) med totalpris kr 14.114.620,-
- 149 kvm enebolig i Ankerveien 16c (Holmenkollen) med totalpris kr 14.110.170,-

Jeg skjønner ikke premisset helt... Det vil jo koste nesten 40'000 i måneden bare i avdrag. Så kommer den eventuelle rentekostnaden i tillegg. Med 1,7% blir det omtrentlig 10'000 på toppen av det igjen.