[Haster!] Jeg fant en leilighet, vi ble muntlig enige om å signere kontrakt i dag, men må trekke meg...

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Anonymkode: 70cc1...874

Nei.Det står i LOVEN at en avtale ska settes opp skriftlig. Hva er det du ikke klarer!!! Les loven fordi der brukte du google. LOVDATA

Anonymkode: 29106...b85

[AnonymBruker]

LOVDATA: 

§ 1-4.Avtaleform

Avtale om leie av husrom kan gjøres skriftlig eller muntlig. Er avtalen muntlig, skal den settes opp skriftlig dersom en av partene krever det.

 

Vilket i sin praksis betyr: Hvis vi har en avtale men begge to vil skrive kontrakt da skriver man kontrakt eller trekker seg det spiller INGEN rolle om man har hatt en "muntlig konversation om at men vil leie". Men har man sagt "vi har en muntlig avtale sant?" da er den muntlig. Men haf begge eller en part krevt at vi må skrive en kontrakt da har man all rett å trekke seg. Muntlig  er for å beskytte leietakere ikke utleier sån dere vet det. 

Anonymkode: 29106...b85

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

LOVDATA: 

§ 1-4.Avtaleform

Avtale om leie av husrom kan gjøres skriftlig eller muntlig. Er avtalen muntlig, skal den settes opp skriftlig dersom en av partene krever det.

 

Vilket i sin praksis betyr: Hvis vi har en avtale men begge to vil skrive kontrakt da skriver man kontrakt eller trekker seg det spiller INGEN rolle om man har hatt en "muntlig konversation om at men vil leie". Men har man sagt "vi har en muntlig avtale sant?" da er den muntlig. Men haf begge eller en part krevt at vi må skrive en kontrakt da har man all rett å trekke seg. Muntlig  er for å beskytte leietakere ikke utleier sån dere vet det. 

Anonymkode: 29106...b85

Det betyr att hvis en eller begge parter vil skrive en kontrakt da er det den som ska gjelde ikke at man har hatt en muntlig kommunikasjon for om at man vil leie. Hvis jeg sier jeg vil leie kan du sende kontrakt og den andre sier ja les igjenom den. Da har man full rett å trekke seg. Man kanskje er uenige i leiekontrakten, hva som står, hva som ble sagt muntlig etc. Håper dere skjønner det lissom. 

Anonymkode: 29106...b85

[AnonymBruker]

Avtalen er gyldig først når du signerer. Bare en blokke nr når han ringer

Anonymkode: 727e4...70a

[AnonymBruker]

Tråden er fra September 2023...

Anonymkode: 8c146...887

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Nei.Det står i LOVEN at en avtale ska settes opp skriftlig. Hva er det du ikke klarer!!! Les loven fordi der brukte du google. LOVDATA

Anonymkode: 29106...b85

Kan du ikke sitere lovteksten, i stedet for å skrike med caps og utropstegn? Om jeg ser til andre innlegg her kan det se ut som du tar feil, i tillegg.

Anonymkode: 30510...276

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Tråden er fra September 2023...

Anonymkode: 8c146...887

Stadig like relevant, og dæven så full av misinformasjon den er og. Burde ikke bli liggende uimotsagt, egentlig.

Anonymkode: 30510...276

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Stadig like relevant, og dæven så full av misinformasjon den er og. Burde ikke bli liggende uimotsagt, egentlig.

Anonymkode: 30510...276

 

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Kan du ikke sitere lovteksten, i stedet for å skrike med caps og utropstegn? Om jeg ser til andre innlegg her kan det se ut som du tar feil, i tillegg.

Anonymkode: 30510...276

I følge husleielovens §1-4 kan avtale om leie av husrom gjøres både skriftlig og muntlig. Men dersom en av partene krever en skriftlig kontrakt så må dette settes opp. Det er mange som leier leilighet uten skriftlig kontrakt og en muntlig avtale er like bindende som en skriftlig avtale. Men dersom det skulle oppstå en uenighet eller tvist er det mye lettere å håndtere dette med en skriftlig kontrakt.

Hvilket betyr at man enten kan avtale mellom to at vi har en avtale og da skall alt muntlig vare diskurert alt av leie, depositum, leieperiode, regler etc. Hvis en part eller begge krever at det må vare en kontrakt på plass for å ha en avtale så er den først gyldig når kontrakten er signert. Det er ikke slik at en kan komme å si "men vi har jo en muntlig avtale for at en trekker seg" med mindre man har sagt att VI har en muntlig avtale. Leietakere er den som skall beskyttes ved leie ikke utleier som kan drive å utnytte folk gjenom å dra en "du sa du ville leie muntlig". Husleieutvistvalget skulle aldri ens ta det til retten bare fordi en leietaker eller utleier ombestemmer seg ved signering av kontrakt, hva om en part er uenig i hva som står i kontrakten fex? Skjønner du prinsippe? 

Anonymkode: 29106...b85

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 6.12.2025 den 0.01):

 

I følge husleielovens §1-4 kan avtale om leie av husrom gjøres både skriftlig og muntlig. Men dersom en av partene krever en skriftlig kontrakt så må dette settes opp. Det er mange som leier leilighet uten skriftlig kontrakt og en muntlig avtale er like bindende som en skriftlig avtale. Men dersom det skulle oppstå en uenighet eller tvist er det mye lettere å håndtere dette med en skriftlig kontrakt.

Hvilket betyr at man enten kan avtale mellom to at vi har en avtale og da skall alt muntlig vare diskurert alt av leie, depositum, leieperiode, regler etc. Hvis en part eller begge krever at det må vare en kontrakt på plass for å ha en avtale så er den først gyldig når kontrakten er signert. Det er ikke slik at en kan komme å si "men vi har jo en muntlig avtale for at en trekker seg" med mindre man har sagt att VI har en muntlig avtale. Leietakere er den som skall beskyttes ved leie ikke utleier som kan drive å utnytte folk gjenom å dra en "du sa du ville leie muntlig". Husleieutvistvalget skulle aldri ens ta det til retten bare fordi en leietaker eller utleier ombestemmer seg ved signering av kontrakt, hva om en part er uenig i hva som står i kontrakten fex? Skjønner du prinsippe? 

Anonymkode: 29106...b85

Det er riktig at den skal være skriftlig hvis en krever dette. Men hva ligger i dette tror du?

Det skal ikke tolkes som at en muntlig avtale ikke er gyldig. En muntlig husleieavtale blir ikke ugyldig av at en part krever skriftlig avtale. Det som ligger i dette kravet til skriftlighet er at dersom en part krever det skal den allerede inngåtte avtalen nedtegnes skriftlig. 

Dette finnes rettspraksis på. Jeg orker ikke finne det i farta, men husker i alle fall et par høyesterettsdommer som behandler akkurat dette. Riktig nok avtaler fra et annet rettsområde, men de samme avtalerettslige prinsipper vil gjelde for husleieavtaler. 

Det er heller ikke altid sånn at en avtale må være signert før den er gyldig. Det er generelt formfrihet i avtalerett, og ofte blir avtaler til litt underveis ved forhandlinger. Dette finnes det også høyesteretssdomer på. Konsensus der er at an avtale kan anses inngått når det er enighet om de vesentligste punkter. 

Anonymkode: a6657...210

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 5.12.2025 den 7.58):

Stadig like relevant, og dæven så full av misinformasjon den er og. Burde ikke bli liggende uimotsagt, egentlig.

Anonymkode: 30510...276

Må si meg enig der. Var mye synsing og lite holdbar lovtolkning. 

Anonymkode: a6657...210