AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #1 Del Skrevet 3. juni 2023 Ville du betalt inn ekstra på boliglånet eller beholde det som egenkapital til neste bolig? Det blir jo stadig vanskeligere å få lån, så de pengene jeg betaler inn på boliglånet mitt nå vil jeg jo ikke nødvendigvis «få ut igjen» ved neste boligkjøp? (Innen 3 år.) Samtidig taper jeg jo mye penger hver måned på å betale renter på et boliglån som er 600 000 kr større enn det trenger å være. Hva ville du gjort? Anonymkode: 63558...21e Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #2 Del Skrevet 3. juni 2023 Betal ned lånet du. Jeg gjorde det for 2 år siden. Er herlig å være 30 og gjeldsfri boligeier. Anonymkode: 9036f...52d 6 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #3 Del Skrevet 3. juni 2023 AnonymBruker skrev (6 minutter siden): Ville du betalt inn ekstra på boliglånet eller beholde det som egenkapital til neste bolig? Det blir jo stadig vanskeligere å få lån, så de pengene jeg betaler inn på boliglånet mitt nå vil jeg jo ikke nødvendigvis «få ut igjen» ved neste boligkjøp? (Innen 3 år.) Samtidig taper jeg jo mye penger hver måned på å betale renter på et boliglån som er 600 000 kr større enn det trenger å være. Hva ville du gjort? Anonymkode: 63558...21e Overskudd ved salg, etter gammelt boliglån er innfridd, blir jo egenkapital, så det er ingen grunn til å beholde ekstra boliglån? Anonymkode: 9f88b...145 1 3 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #4 Del Skrevet 3. juni 2023 Mener du å bruke hele beløpet på boliglånet? Ikke lurt. Du bør ha buffer. Kanskje 50/50? 300 tusen til boliglånet og 300 til buffer Anonymkode: ca500...3c5 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
Fjugur Skrevet 3. juni 2023 #5 Del Skrevet 3. juni 2023 (endret) Jeg betalte inn lånet, deilig å være gjeldfri -hadde også (har) litt til buffer Endret 3. juni 2023 av Fjugur Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #6 Del Skrevet 3. juni 2023 Jeg hadde betalt ned siden renten er så høy. Vi kan ikke spå hva som skjer med boligmarkedet, men du kjøper og selger i samme marked. Anonymkode: 1c3ed...e5f Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #7 Del Skrevet 3. juni 2023 Er i samme situasjon, men det er snakk om 700 000 vi putter det i boliglånet. Man sparer så sykt mange hundretusen i rente kostnader! Anonymkode: 69a0d...056 1 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
Schmuhu Skrevet 3. juni 2023 #8 Del Skrevet 3. juni 2023 (endret) Er dette pengene som er øremerket til bolig uansett så er det bare å hive det inn på boliglånet. Er det generelt sparepenger, så går det selvsagt an å prioritere. Fyll på buffer først. Fyll på humankapital. Er det noe igjen så tar en vurdering mellom bolig og fond. Nedbetaling av lån er garantert avkastning. Fond er potensiell avkastning. Husk alltid på det ved valg av investeringstrategi. Schmuhu Endret 3. juni 2023 av Schmuhu 2 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #9 Del Skrevet 3. juni 2023 AnonymBruker skrev (4 minutter siden): Er i samme situasjon, men det er snakk om 700 000 vi putter det i boliglånet. Man sparer så sykt mange hundretusen i rente kostnader! Anonymkode: 69a0d...056 Det kan man også gjøre ved å redusere nedbetalingstiden Anonymkode: ca500...3c5 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #10 Del Skrevet 3. juni 2023 Dette er kun til egenkapital ja. Men er det ikke en viss sjanse for at jeg ikke får låne like mye neste gang, og at jeg dermed ikke får låne like mye til neste bolig? Anonymkode: 63558...21e Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
Million Skrevet 3. juni 2023 #11 Del Skrevet 3. juni 2023 AnonymBruker skrev (1 minutt siden): Dette er kun til egenkapital ja. Men er det ikke en viss sjanse for at jeg ikke får låne like mye neste gang, og at jeg dermed ikke får låne like mye til neste bolig? Anonymkode: 63558...21e Du har jo pengene. Investert i boligen. Du får dem tilbake som egenkapital når du selger boligen du har nå. Forhåpentligvis, må man vel si, for ingen kan spå med sikkerhet hvilken vei boligmarkedet går. Men det går forhåpentligvis ikke rett ned. Du får altså tilbake pengene når boligen selges, og du kan bruke dem til neste bolig. 1 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #12 Del Skrevet 3. juni 2023 https://www.facebook.com/reel/794724868564680/?mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v Anonymkode: 9036f...52d Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #13 Del Skrevet 3. juni 2023 Nordmenn tror det er lurt å betale ned lånet sitt eller de føler det er det beste for dem. Økonomisk er det helt idiotisk, hvis du vil ha mest mulig ut av pengene. Men selvfølgelig, for å ikke tape pengene dine så må du vite hva du gjør når du investerer. Anonymkode: eefe1...b77 2 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
Schmuhu Skrevet 3. juni 2023 #14 Del Skrevet 3. juni 2023 14 minutter siden, AnonymBruker said: Dette er kun til egenkapital ja. Men er det ikke en viss sjanse for at jeg ikke får låne like mye neste gang, og at jeg dermed ikke får låne like mye til neste bolig? Anonymkode: 63558...21e Spørs jo hvordan salg og kjøp foregår om 3år. Selger du først vet du hva du får. Men trenger du en mellomfinansiering så kan det bli dyrt uansett om du har verdiene i bolig eller på konto. Har du bil og / eller barn som ikke var med likningen når du kjøpte så kan bankens regnestykket dermed ditt låneevnen forskyve seg betraktelig. Du må alltid ta alle faktorer med når du vurderer boliglån. 9 minutter siden, AnonymBruker said: Nordmenn tror det er lurt å betale ned lånet sitt eller de føler det er det beste for dem. Økonomisk er det helt idiotisk, hvis du vil ha mest mulig ut av pengene. Men selvfølgelig, for å ikke tape pengene dine så må du vite hva du gjør når du investerer. Anonymkode: eefe1...b77 What 🤨 ? Investering er bra men boliginvest er dårlig? Eller hvordan er dette å forstå? Schmuhu 1 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #15 Del Skrevet 3. juni 2023 AnonymBruker skrev (36 minutter siden): Dette er kun til egenkapital ja. Men er det ikke en viss sjanse for at jeg ikke får låne like mye neste gang, og at jeg dermed ikke får låne like mye til neste bolig? Anonymkode: 63558...21e Når du selger bolig, for samtidig å kjøpe, så betales først lånet ned, og så blir overskuddet egenkapital til neste bolig. Altså, antatt verdi på boligen din og hva du allerede har i lån blir begge deler brukt til å vurdere hvor mye du får lånt. Så du mister ikke egenkapital ved å betale ned boliglån! Som andre sier er det viktig å ha buffer i tillegg, men om du skal kjøpe (og hvertfall i omtrent samme område) er det ingenting å tape på å betale ned på lån, hvertfall ikke sammenliknet med å bare ha de i banken. Om du vil tjene pengene på sikt er det lurt å endre nedbetalingstiden med en gang etterpå , så du betaler omtrent det samme i måneden som nå. (Noen banker gjør det automatisk, men mange endrer bare terminbeløpet) Anonymkode: 9f88b...145 1 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #16 Del Skrevet 3. juni 2023 Så selv om betjeningsevnen min skulle bli lavere, av et barn til/samlivsbrudd/redusert inntekt, så påvirkes ikke egenkapitalssummen min av at pengene er plassert i boliglånet i stedet for på en høyrentekonto? (Jeg skjønner at låneevnen selvsagt reduseres av disse forholdene.) Anonymkode: 63558...21e Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #17 Del Skrevet 3. juni 2023 Schmuhu skrev (2 timer siden): Spørs jo hvordan salg og kjøp foregår om 3år. Selger du først vet du hva du får. Men trenger du en mellomfinansiering så kan det bli dyrt uansett om du har verdiene i bolig eller på konto. Har du bil og / eller barn som ikke var med likningen når du kjøpte så kan bankens regnestykket dermed ditt låneevnen forskyve seg betraktelig. Du må alltid ta alle faktorer med når du vurderer boliglån. What 🤨 ? Investering er bra men boliginvest er dårlig? Eller hvordan er dette å forstå? Schmuhu Når man først har kjøpt en bolig så burde ikke overskuddspenger brukes til å nedbetale lån nei. Investerer du pengene dine samtidig som eiendomsprisene stiger så vil du få BÅDE prisstigningen på boligen OG du vil få avkastning på aksjene eller fondene dine. Folk som nedbetale boliglånet vil BARE få prisstigningen og går glipp av aksje- og fondsavkastning. På fondene mine har jeg tjent i gjennomsnitt 15% hvert eneste år de siste 20årene. På aksjene mine har jeg tjent 100% siden nyttår. Det er MYE penger man går glipp av hvis man nedbetaler boliglånet istedenfor å investere de. Boliglån har svært lav rente, så det er dumt å nedbetale når man kunne investert pengene og fått høyere rente/avkastning på pengene. Anonymkode: eefe1...b77 1 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #18 Del Skrevet 3. juni 2023 Savner konkrete tall. Hva mener du med "600.000 større enn det trenger å være"? Hvor mye har du i sparepenger/investeringer? Jeg hadde forenklet tenkt: dersom boliglånet deres er rundt 50% eller mindre enn verdien av bolig = invester pengene. Det er gode tider for internasjonale indeksfond nå. Økningen i enkelte fond overstiger rentetap ved boliglån. Er lånet rundt 70% av boligverdi = betal ned i hvertfall 500.000 og invester resten. Anonymkode: 62377...ddd Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #19 Del Skrevet 3. juni 2023 AnonymBruker skrev (37 minutter siden): Når man først har kjøpt en bolig så burde ikke overskuddspenger brukes til å nedbetale lån nei. Investerer du pengene dine samtidig som eiendomsprisene stiger så vil du få BÅDE prisstigningen på boligen OG du vil få avkastning på aksjene eller fondene dine. Folk som nedbetale boliglånet vil BARE få prisstigningen og går glipp av aksje- og fondsavkastning. På fondene mine har jeg tjent i gjennomsnitt 15% hvert eneste år de siste 20årene. På aksjene mine har jeg tjent 100% siden nyttår. Det er MYE penger man går glipp av hvis man nedbetaler boliglånet istedenfor å investere de. Boliglån har svært lav rente, så det er dumt å nedbetale når man kunne investert pengene og fått høyere rente/avkastning på pengene. Anonymkode: eefe1...b77 Jojo, men fond svinger voldsomt. Og har risiko. Og man må betale mye skatt av overskuddet. Betaler du ned på bolig er det nærmest risikofritt og besparelsen er stor! jeg har relativt lavt boliglån men betaler over 100 k i renter i året Anonymkode: 69a0d...056 1 1 Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
AnonymBruker Skrevet 3. juni 2023 #20 Del Skrevet 3. juni 2023 AnonymBruker skrev (55 minutter siden): Savner konkrete tall. Hva mener du med "600.000 større enn det trenger å være"? Hvor mye har du i sparepenger/investeringer? Jeg hadde forenklet tenkt: dersom boliglånet deres er rundt 50% eller mindre enn verdien av bolig = invester pengene. Det er gode tider for internasjonale indeksfond nå. Økningen i enkelte fond overstiger rentetap ved boliglån. Er lånet rundt 70% av boligverdi = betal ned i hvertfall 500.000 og invester resten. Anonymkode: 62377...ddd Boliglånet er på 70% av verdien på leiligheten. Men verdien er litt usikker, fordi vi kjøpte leiligheten da boligprisene var på topp i fjor. Så kanskje har verdien sunket. Disse 600 000 skal garantert gå til nytt boligkjøp innen 3 år. Jeg sparer til pensjon i indeksfond, og har en bufferkonto utenom. Det som uroer meg er hvis jeg betaler inn de 600 000 på boliglånet, og kjøper et oppussingsobjekt neste gang, og så sier banken at jeg må bruke hele egenkapitalen min på boligkjøpet. Da har jeg jo ikke penger til oppussing etterpå. Anonymkode: 63558...21e Lenke til kommentar Del på andre sider Flere delingsvalg…
Anbefalte innlegg
Opprett en konto eller logg inn for å kommentere
Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar
Opprett konto
Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!
Start en kontoLogg inn
Har du allerede en konto? Logg inn her.
Logg inn nå