Unntak fra inntektskrav med kausjonist?

[AnonymBruker]

Vi har plenty med egenkapital, har sikkerhet i eiendom og god økonomi, men vi mangler ca. 100.000 på inntektskravet. Vi er begge to nyutdannede i yrker med høy lønnsvekst, så lønnsutviklingen er stigende og lovende. Hvis vi ikke får gjennomslag for mer enn fem ganger inntekt, er det da mulig at en av våre foreldre kan stille som kausjonist for det som mangler på inntektskravet? Jeg har bare hørt om kausjonisten for egenkapitalen, men der er vi godt innenfor. 

Anonymkode: c6d59...793

[AnonymBruker]

Nei, kausjonist er kun for egenkapital. 

Anonymkode: 76fda...b56

[AnonymBruker]

Du kan prøve med medsøker istedet for kausjonist 

Anonymkode: 8ea2f...2b9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du kan prøve med medsøker istedet for kausjonist 

Anonymkode: 8ea2f...2b9

Problemet med medsøker er at forelderen da vil bli solidarisk ansvarlig for hele lånet, og at banken dermed kan gå direkte på hen dersom vi misligholder lånet. Det skal vi selvfølgelig ikke, men det er en klart større risiko å være medlåntaker enn kausjonist. Som kausjonist er man bare ansvarlig etter at kreditor har tatt rettslige skritt mot hovedlåntaker. 

I tillegg vet jeg ikke om det er mulig å bli medlåntaker for bare deler av lånet, og at vedkommende deretter kan avløses fra ansvaret når vår inntekt er høy nok. 

Anonymkode: c6d59...793

[Taluno]

En medlånetaker kan løses ut når dere har god nok inntekt, ved en refinansiering.

Men ja, en medlånetaker må være medlånetaker på hele lånet, og er mer ansvarlig. Og bankene ønsker selvfølgelig denne sikkerheten siden dere ønsker låne mer enn hva dere har råd til på inntekten.

[AnonymBruker]

Taluno skrev (46 minutter siden):

En medlånetaker kan løses ut når dere har god nok inntekt, ved en refinansiering.

Men ja, en medlånetaker må være medlånetaker på hele lånet, og er mer ansvarlig. Og bankene ønsker selvfølgelig denne sikkerheten siden dere ønsker låne mer enn hva dere har råd til på inntekten.

Vi kommer til å ha god nok inntekt ca ett år etter boligen er ferdig oppført, så det kan jo være en mulighet i så fall. Kan man refinansiere i samme bank? Vi får neppe samme eller lavere rente i annen bank. 

Anonymkode: c6d59...793

[Taluno]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Vi kommer til å ha god nok inntekt ca ett år etter boligen er ferdig oppført, så det kan jo være en mulighet i så fall. Kan man refinansiere i samme bank? Vi får neppe samme eller lavere rente i annen bank. 

Anonymkode: c6d59...793

Jada, man kan fint refinansiere i samme bank.

Det koster vanligvis noen tusenlapper med refinansiering, men gjøres ofte for å bli kvitt medlånetaker, øke lånebeløpet eller øke løpetiden på lånet.

[AnonymBruker]

Nei.

 

Hilsen ei som jobber i bank og har gjort det i 11 år.

Anonymkode: 6a099...fe7