Er det lov å la folk bo gratis?

[AnonymBruker]

nomore82 skrev (28 minutter siden):

Nå la du ord i munnen min. Det var ikke det jeg sa, jeg kommenterte bare det feilaktige utsagnet om at husleieloven konsekvent alltid er ufravikelig. For det er feil.

I denne sammenhengen så er den ufravikelig, jo. At man kan avtale noe som er til begunstigelse for leietaker er vel ikke særlig relevant i en diskusjon om en utleier som nekter leietaker å si opp avtalen? 
 

TS: Som jeg har skrevet her tidligere så er oppsigelsen du har sendt hun som fremleier til deg gyldig, og du kan flytte ut når oppsigelsesperioden utløper. Når det gjelder depositumet ditt så behøver vi dessverre litt mer informasjon; Har du det skriftlig at du har betalt 25 000,- i depositum, ved å overføre summen til han som bodde der tidligere? Til neste gang må du huske at depositum alltid skal settes inn på depositumkonto, og aldri direkte inn på utleiers bankkonto. 

Anonymkode: 0cf7b...3fa

[nomore82]

Etter å ha raskt lest igjennom kontrakten til TS så blir rådet/svaret mitt noe annerledes. Men merk, jeg er ikke jurist!

Kontrakten er mellom utleier og beboerene der i fellesskap som solidarisk ansvarlig for kontraktens innhold. Den personen TS nevner er blitt tilkjent et ekstra administrativt ansvar for boligen, men ikke større ansvar for kontraktens innhold enn de andre.

Kontrakten er tidsbestemt og gjelder for 3 år. Det betyr at i tråd med husleieloven så gjelder altså kontrakten frem til 01.01.2023. Husleieloven åpner for tidsbestemte avtaler i tre år eller mer(ref §9-3) så her har nok utleieren alt på det rene.

Det eneste TS KANSKJE kan ta utleier på og dermed gjøre kontrakten til tidsubestemt er at startdato er satt til den 02.01.2020. Altså en dag mindre enn 3 år. Om dette har avgjørende betydning kan ikke jeg svare skikkelig på. Virkningen vil i så tilfelle være at kontrakten går fra å være tidsbestemt til å være tidsubestemt.

Når det da gjelder oppsigelse så er det kontrakten i sin helhet som må sies opp, dvs alle må ut. TS kan ikke ensidig avgjøre at alle skal ut og sin oppsigelse av avtalen blir derfor helt korrekt avvist. Så her har også utleier sitt på det rene. Kontrakten kan i sin helhet sies opp med tre måneders varsel fra begge parter, men da må altså alle ut.

Så er det dette med depositum. Depositum er i tråd med kontrakten satt til 6 måneders leie, og skal være satt på en depositumskonto i leietakers navn i tråd med husleieloven. Ut fra hva TS beskriver er altså ikke dette gjort. Her vil jeg anbefale TS å kreve tilbakebetalt de 25k umiddelbart og at utleier sørger for å medvirke til at en korrekt depositumskonto blir opprettet, og at pengene settes inn her. Dersom utleier ikke etterfølger kravet kan TS melde at depositumet anses som forskuddsleie og at TS ikke vil betale leie de neste 6 månedene - samtidig som TS da naturligvis må sørge for å sette inn 25k inn på en depositumskonto når utleier får fikset dette. I mellomtiden må TS sørge for å deponere depositumet på egen konto og informere utleier om at dette er gjort så det ikke blir noe i strid med husleieloven der.

Så er det fremleie. Det står at dette ikke er tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. I tråd med husleieloven §7-5 så har leieren ved tidsbestemt avtale rett til å fremleie sin del av boligen med godkjenning fra utleier. Dersom utleier ikke godkjenner utleie uten saklig grunn til det, så kan leieren så opp sin del av avtalen i tråd med §9-6(dvs en månedes oppsigelsesfrist). Dette er nok TS sitt sterkeste kort!

Men siden det er en del ifs and buts her vil jeg og som noen andre gjorde anbefale å stille det samme spørsmålet på diskusjon.no. Der er blant annet krikkert og en del andre som er dyktige på slike juss-spørsmål. Alternativt er naturligvis Jussbuss som og noen anbefalte.

[nomore82]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

I denne sammenhengen så er den ufravikelig, jo. At man kan avtale noe som er til begunstigelse for leietaker er vel ikke særlig relevant i en diskusjon om en utleier som nekter leietaker å si opp avtalen? 

Anonymkode: 0cf7b...3fa

Det er flere spørsmål i husleieloven i "denne sammenhengen", så å bastant si at den er ufravikelig er feil.

  

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

TS: Som jeg har skrevet her tidligere så er oppsigelsen du har sendt hun som fremleier til deg gyldig, og du kan flytte ut når oppsigelsesperioden utløper. Når det gjelder depositumet ditt så behøver vi dessverre litt mer informasjon; Har du det skriftlig at du har betalt 25 000,- i depositum, ved å overføre summen til han som bodde der tidligere? Til neste gang må du huske at depositum alltid skal settes inn på depositumkonto, og aldri direkte inn på utleiers bankkonto. 

Anonymkode: 0cf7b...3fa

Oppsigelsen er ikke gyldig, ref avtalen hun har signert på. Avtalen de har gjør samtlige leietakere solidarisk ansvarlig, og kontrakten er tidsbestemt.

Endret 13. januar 2021 av nomore82

[AnonymBruker]

Jeg ville forsøkt en telefon til HTU. Telefonnr på https://www.htu.no/no/htuOslo 

Anonymkode: 8e0a8...ea0

[Poldark]

nomore82 skrev (24 minutter siden):

Så er det fremleie. Det står at dette ikke er tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. I tråd med husleieloven §7-5 så har leieren ved tidsbestemt avtale rett til å fremleie sin del av boligen med godkjenning fra utleier. Dersom utleier ikke godkjenner utleie uten saklig grunn til det, så kan leieren så opp sin del av avtalen i tråd med §9-6(dvs en månedes oppsigelsesfrist). Dette er nok TS sitt sterkeste kort!

Skulle ikke kontrakten legges ut her så det var lettere for andre å gi råd også? 

Dette punktet ville jeg tenkt at ikke bare var et sterkt kort, men klarer ikke å se for meg at hun ikke kan flytte med loven på sin side basert på det som står. Forutsatt at det finnes leietakere som vil overta, noe det ser ut til å gjøre. Fint at det er utleiefirmaet som må godkjenne - den eneste saklige grunnen til avslag de kan komme med vil jeg tro er om betalingsanmerkninger dukker opp på kredittsjekk. Men igjen, er det mange mulige leietakere, så finner man lett noen som går gjennom der. Hva hun med administrativt ansvar mener om den nye leietakeren kan man bare blåse i da. 

Enig i at depositum må rettes opp i. Er nok ikke så fryktelig vanskelig å få til flytting, men tipper TS må være mer formell, og forklare situasjonen godt (og potensielt stå på sitt/vise til lovtekst) for utleiefirmaet ettersom det allerede har oppstått misforståelser. Kommuniser med utleiefirmaet, ikke suredama i kollektivet. 

[Poldark]

https://dinside.dagbladet.no/bolig/depositum-tabbe-kan-gi-leiekrangel/68755979

Angående depositum. Merk: – Det er også slik at dersom depositumet er irregulært, kan leietaker kreve utbetaling av pengene straks, selv om leieforholdet ikke er avsluttet, sier Tove Berggaard, advokat i Leieboerforeningen.

[nomore82]

Poldark skrev (10 minutter siden):

Skulle ikke kontrakten legges ut her så det var lettere for andre å gi råd også?

Jeg oppfordrer henne til å gjøre det - men jeg føler ikke at det er noe jeg skal legge ut.

  

Poldark skrev (10 minutter siden):

Dette punktet ville jeg tenkt at ikke bare var et sterkt kort, men klarer ikke å se for meg at hun ikke kan flytte med loven på sin side basert på det som står. Forutsatt at det finnes leietakere som vil overta, noe det ser ut til å gjøre. Fint at det er utleiefirmaet som må godkjenne - den eneste saklige grunnen til avslag de kan komme med vil jeg tro er om betalingsanmerkninger dukker opp på kredittsjekk. Men igjen, er det mange mulige leietakere, så finner man lett noen som går gjennom der. Hva hun med administrativt ansvar mener om den nye leietakeren kan man bare blåse i da.

Det er her jeg blir usikker. Siden dette er et kollektiv vil jeg tro at det finnes andre ting som kan være saklig grunn. For eks om det er et 100% jentekollektiv i dag - vil de da være greit om utleier tar inn en gutt? Hva om snittalderen på de som bor der i dag er 21 år - vil en 35 åring være greit å ta inn?

 

Poldark skrev (10 minutter siden):

Enig i at depositum må rettes opp i. Er nok ikke så fryktelig vanskelig å få til flytting, men tipper TS må være mer formell, og forklare situasjonen godt (og potensielt stå på sitt/vise til lovtekst) for utleiefirmaet ettersom det allerede har oppstått misforståelser. Kommuniser med utleiefirmaet, ikke suredama i kollektivet. 

Her tenker jeg at hun må gjøre begge deler samtidig. Er hun heldig så har hun depositumet på sin konto når hun flytter ut, og er ferdig med det. Alternativt får hun det på en reell depositumskonto før det, og har da klare rettigheter mtp forløp for å få pengene ut.

[Poldark]

nomore82 skrev (53 minutter siden):

Jeg oppfordrer henne til å gjøre det - men jeg føler ikke at det er noe jeg skal legge ut.

  

Det er her jeg blir usikker. Siden dette er et kollektiv vil jeg tro at det finnes andre ting som kan være saklig grunn. For eks om det er et 100% jentekollektiv i dag - vil de da være greit om utleier tar inn en gutt? Hva om snittalderen på de som bor der i dag er 21 år - vil en 35 åring være greit å ta inn?

 

Her tenker jeg at hun må gjøre begge deler samtidig. Er hun heldig så har hun depositumet på sin konto når hun flytter ut, og er ferdig med det. Alternativt får hun det på en reell depositumskonto før det, og har da klare rettigheter mtp forløp for å få pengene ut.

Forstod det slik som at hun sendte deg den for at du skulle dobbeltsjekke at alt privat var sensurert, og så legge ut, hvis ikke hadde jeg selvsagt vært enig. Men går vel greit å gi råd uten for så vidt, så lenge all relevant info er gjengitt korrekt. 

Jeg skal ikke mene noe veldig bastant her, men kan i utgangspunktet ikke se at det skal være grunn til å nekte noen framleie. Tror heldigvis ikke et utenforstående, profesjonelt utleiefirma vil bry seg all verden med hva gjennomsnittsalderen i kollektivet er heller. En ting er hvert fall sikkert - at én beboer er "lei av fremmede folk" er absolutt ikke saklig grunn. Skal man være grei, og ha sitt helt på det rene, kan man jo arrangere fellesvisning for alle interesserte, så kan de (utleiefirma og/eller øvrige beboere) velge den de selv ønsker. Hadde dog opplyst om kredittsjekk i en annonse, så man minsker sjansen for å evt måtte ut på ny leting. 

Rent konkret, dette hadde jeg gjort:

1) Sendt skriftlig henvendelse til utleiefirma om at du ønsker å fremleie ditt rom. Kort oppklaring om at du ikke forsøker å si opp kontrakten på vegne av kollektivet, eller hva enn kontaktpersonen har oppfattet. Opplyst om at X har satt seg på bakbena frem til nå, selv om det har vært flere kandidater, og spurt et åpent spørsmål om hva veien videre blir? Skal jeg arrangere visning/fellesvisning, skal utleiefirmaet gjøre det, vil de velge leietaker, eller skal øvrige beboere gjøre det? 

2) Etter mottatt svar, informer de øvrige beboerne om hva gangen videre vil bli. Er "sjefen" sur, så fortell at du forholder deg til avtalen med utleiefirmaet, og at det ikke er opp til henne å godta eller avslå hverken oppsigelse eller ny leieboer (i beste fall kan hun/de velge blant interesserte). 

3) Parallelt hadde jeg kontaktet utleiefirmaet angående depositum, og krevd pengene utbetalt nå (og evt satt inn på korrekt depositumskonto om det opprettes). Vil dog tro at de må overføres tilbake til deg i første omgang uansett, for det er ditt navn depositumskontoen skal stå i. Hva står det egentlig i kontrakten angående depositum? 

4) Hvis det skulle blitt nødvendig hadde jeg henvist til lovteksten og informert om at du kommer til å flytte ut 1. mars (hvis du klarer å få tak i kandidater som de avslår innen 1. februar). I verste fall - ta det videre til husleietvistutvalget! Dette er ikke en kjempekomplisert sak, dvs at de vil ta avgjørelser basert på faktaene som fremlegges, og man trenger absolutt ikke advokat. Holder i massevis med deg selv, litt orden i argumentene og å ha med all skriftlig kommunikasjon (angående dette burde du ha alt skriftlig). Ha eventuelt med noen du kjenner om du sliter med sånt.

Utleiefirmaet kommer neppe til å stille med et "team" av folk som er preppet av advokater, sannsynligvis dukker det opp én fyr som har sånn halvveis oversikt over sin egen sak (skulle trodd at utleiefirmaer har sitt på det rene og kontroll over lovverk, men det er absolutt ikke alltid slik). Hvis det i det hele tatt går dit da, å true med noe er (dessverre/heldigvis) ofte effektivt nok. Hvor mye ressurser skal de gidde å bruke på å krangle med en leieboer, om en ny er klar til å overta? Men hvis det skulle gå så langt - det er ikke så skummelt som man tror, lover 🙂 De som jobber med sånt er sannsynligvis vanlige, hyggelige folk uten egeninteresser, som er mye lettere å snakke med og forklare deg for enn det motparten er. Jeg hadde heller tatt en sak videre, enn å krangle med en vanskelig utleier i lang, lang tid. 

Fryktelig langt innlegg. Men blir litt opprørt over de som prøver å bølle med leietakere som ikke er klar over egne rettigheter. Håper du tør å stå på ditt og flytter ut, på den ene eller andre måten, TS!

Endret 13. januar 2021 av Poldark

[Traktor]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Jeg har sendt oppsigelse 2 ganger. Begge ble ikke godtatt..." I de tilfeller der denne kontrakten er undertegnet av flere enn en leietager, kan kontrakten kun sies opp ovenfor utleier ved at samtlige leietagere underskriver oppsigelsen for leieforholdet"  Dette er begrunnelsen for at jeg ikke har oppsigelsestid, og ikke får si opp rommet i leiligheten.

Anonymkode: f4f6e...1be

Dette sier jo bare at hun du leier av ikke kan si opp leieforholdet med eier av leiligheten uten at dere alle er enige om det. Men siden hun framleier rommet til deg kan du fint si opp, med 1 måneds oppsigelsestid dersom annet ikke er avtalt. 

[AnonymBruker]

Poldark skrev (14 minutter siden):

Forstod det slik som at hun sendte deg den for at du skulle dobbeltsjekke at alt privat var sensurert, og så legge ut, hvis ikke hadde jeg selvsagt vært enig. Men går vel greit å gi råd uten for så vidt, så lenge all relevant info er gjengitt korrekt. 

Jeg skal ikke mene noe veldig bastant her, men kan i utgangspunktet ikke se at det skal være grunn til å nekte noen framleie. Tror heldigvis ikke et utenforstående, profesjonelt utleiefirma vil bry seg all verden med hva gjennomsnittsalderen i kollektivet er heller. En ting er hvert fall sikkert - at én beboer er "lei av fremmede folk" er absolutt ikke saklig grunn. Skal man være grei, og ha sitt helt på det rene, kan man jo arrangere fellesvisning for alle interesserte, så kan de (utleiefirma og/eller øvrige beboere) velge den de selv ønsker. Hadde dog opplyst om kredittsjekk i en annonse, så man minsker sjansen for å evt måtte ut på ny leting. 

Rent konkret, dette hadde jeg gjort:

1) Sendt skriftlig henvendelse til utleiefirma om at du ønsker å fremleie ditt rom. Kort oppklaring om at du ikke forsøker å si opp kontrakten på vegne av kollektivet, eller hva enn kontaktpersonen har oppfattet. Opplyst om at X har satt seg på bakbena frem til nå, selv om det har vært flere kandidater, og spurt et åpent spørsmål om hva veien videre blir? Skal jeg arrangere visning/fellesvisning, skal utleiefirmaet gjøre det, vil de velge leietaker, eller skal øvrige beboere gjøre det? 

2) Etter mottatt svar, informer de øvrige beboerne om hva gangen videre vil bli. Er "sjefen" sur, så fortell at du forholder deg til avtalen med utleiefirmaet, og at det ikke er opp til henne å godta eller avslå hverken oppsigelse eller ny leieboer (i beste fall kan hun/de velge blant interesserte). 

3) Parallelt hadde jeg kontaktet utleiefirmaet angående depositum, og krevd pengene utbetalt nå (og evt satt inn på korrekt depositumskonto om det opprettes). Vil dog tro at de må overføres tilbake til deg i første omgang uansett, for det er ditt navn depositumskontoen skal stå i. Hva står det egentlig i kontrakten angående depositum? 

4) Hvis det skulle blitt nødvendig hadde jeg henvist til lovteksten og informert om at du kommer til å flytte ut 1. mars (hvis du klarer å få tak i kandidater som de avslår innen 1. februar). I verste fall - ta det videre til husleietvistutvalget! Dette er ikke en kjempekomplisert sak, dvs at de vil ta avgjørelser basert på faktaene som fremlegges, og man trenger absolutt ikke advokat. Holder i massevis med deg selv, litt orden i argumentene og å ha med all skriftlig kommunikasjon (angående dette burde du ha alt skriftlig). Ha eventuelt med noen du kjenner om du sliter med sånt.

Utleiefirmaet kommer neppe til å stille med et "team" av folk som er preppet av advokater, sannsynligvis dukker det opp én fyr som har sånn halvveis oversikt over sin egen sak (skulle trodd at utleiefirmaer har sitt på det rene og kontroll over lovverk, men det er absolutt ikke alltid slik). Hvis det i det hele tatt går dit da, å true med noe er (dessverre/heldigvis) ofte effektivt nok. Hvor mye ressurser skal de gidde å bruke på å krangle med en leieboer, om en ny er klar til å overta? Men hvis det skulle gå så langt - det er ikke så skummelt som man tror, lover 🙂 De som jobber med sånt er sannsynligvis vanlige, hyggelige folk uten egeninteresser, som er mye lettere å snakke med og forklare deg for enn det motparten er. Jeg hadde heller tatt en sak videre, enn å krangle med en vanskelig utleier i lang, lang tid. 

Fryktelig langt innlegg. Men blir litt opprørt over de som prøver å bølle med leietakere som ikke er klar over egne rettigheter. Håper du tør å stå på ditt og flytter ut, på den ene eller andre måten, TS!

Jeg vil helst ikke legge den ut offentlig om det er noe der jeg kan bli "tatt" for å ha lagt ut som ikke skulle være offentlig. Jeg har gjort det du foreslår i begynnelsen. Megleren satt qt hun med juridisk ansvar hmå godkjenne og ville bo sammen med dem som eventuelt overtar rommet, og hun har vært litt vrang på det der. Så det er opp til henne å velge en ny. Jeg har ingenting jeg skulle ha sagt der.

 

Depositumet til alle står i hennes navn. Det var ikke snakk om å ha flere kontoer.  Så er hun som disponerer den også.  

 

Men mulig et mirakel skjer og en ny person kommer som hun liker 🙌 Eneste måten jeg kommer ut av dette og kan flytte.

Anonymkode: f4f6e...1be

[nomore82]

Traktor skrev (25 minutter siden):

Dette sier jo bare at hun du leier av ikke kan si opp leieforholdet med eier av leiligheten uten at dere alle er enige om det. Men siden hun framleier rommet til deg kan du fint si opp, med 1 måneds oppsigelsestid dersom annet ikke er avtalt. 

Nei dette er ikke fremleie. Hun er solidarisk ansvarlig for avtalen sammen med de andre.

[AnonymBruker]

nomore82 skrev (2 timer siden):

Så er det fremleie. Det står at dette ikke er tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. I tråd med husleieloven §7-5 så har leieren ved tidsbestemt avtale rett til å fremleie sin del av boligen med godkjenning fra utleier. Dersom utleier ikke godkjenner utleie uten saklig grunn til det, så kan leieren så opp sin del av avtalen i tråd med §9-6(dvs en månedes oppsigelsesfrist). Dette er nok TS sitt sterkeste kort!

 

Står det i kontrakten at hun med administrativt ansvar må godkjenne ny leietaker, eller er det kun noe utleiemegleren har sagt elller svart i epost?

Anonymkode: ac0cb...17f

[Poldark]

AnonymBruker skrev (46 minutter siden):

Jeg vil helst ikke legge den ut offentlig om det er noe der jeg kan bli "tatt" for å ha lagt ut som ikke skulle være offentlig. Jeg har gjort det du foreslår i begynnelsen. Megleren satt qt hun med juridisk ansvar hmå godkjenne og ville bo sammen med dem som eventuelt overtar rommet, og hun har vært litt vrang på det der. Så det er opp til henne å velge en ny. Jeg har ingenting jeg skulle ha sagt der.

 

Depositumet til alle står i hennes navn. Det var ikke snakk om å ha flere kontoer.  Så er hun som disponerer den også.  

 

Men mulig et mirakel skjer og en ny person kommer som hun liker 🙌 Eneste måten jeg kommer ut av dette og kan flytte.

Anonymkode: f4f6e...1be

Ja, skjønner at de sier det. Men det betyr ikke at det er korrekt, og at det du må følge reglene de har funnet på for å kunne flytte. Men det krever jo at du prøver å stå i mot, svarer med lovteksten deg er linket til, undersøker rettigheter mm. Du kan selvsagt la være og håpe på mirakelet, men det er jo langt fra sikkert det skjer, så håper i så fall at du ikke har veldig lenge igjen av avtalt periode..

[AnonymBruker]

Bli medlem her de kan hjelpe deg: https://www.leieboerforeningen.no/

Anonymkode: 077ab...a16

[AnonymBruker]

Hvorfor flyttet du inn der i det hele tatt, du må jo ha sett gjennom kontrakten før du signerte. 

Jeg ville aldri ha godtatt eller signert en kontrakt der jeg ikke kan få lov og flytte om ikke eieren liker de andre som har søkt.

Her har du mye å lære neste gang du skal leie hos noen.

Anonymkode: a8bc1...f52

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Jeg vil helst ikke legge den ut offentlig om det er noe der jeg kan bli "tatt" for å ha lagt ut som ikke skulle være offentlig. Jeg har gjort det du foreslår i begynnelsen. Megleren satt qt hun med juridisk ansvar hmå godkjenne og ville bo sammen med dem som eventuelt overtar rommet, og hun har vært litt vrang på det der. Så det er opp til henne å velge en ny. Jeg har ingenting jeg skulle ha sagt der.

 

Depositumet til alle står i hennes navn. Det var ikke snakk om å ha flere kontoer.  Så er hun som disponerer den også.  

 

Men mulig et mirakel skjer og en ny person kommer som hun liker 🙌 Eneste måten jeg kommer ut av dette og kan flytte.

Anonymkode: f4f6e...1be

Om du var for noya med den der tatt regelen, så hadde du ikke sendt denne kontrakten til en random person på KG..

Anonymkode: a8bc1...f52

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Står det i kontrakten at hun med administrativt ansvar må godkjenne ny leietaker, eller er det kun noe utleiemegleren har sagt elller svart i epost?

Anonymkode: ac0cb...17f

Nei, men dette faller vel under administrativt ansvar da 🤷‍♀️ aldri vært borti et leieforhold så vanskelig som dette

Anonymkode: f4f6e...1be

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Hvorfor flyttet du inn der i det hele tatt, du må jo ha sett gjennom kontrakten før du signerte. 

Jeg ville aldri ha godtatt eller signert en kontrakt der jeg ikke kan få lov og flytte om ikke eieren liker de andre som har søkt.

Her har du mye å lære neste gang du skal leie hos noen.

Anonymkode: a8bc1...f52

Fordi at det stod ikke i kontrakten og ingen opplyste meg om det. 

Anonymkode: f4f6e...1be

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Om du var for noya med den der tatt regelen, så hadde du ikke sendt denne kontrakten til en random person på KG..

Anonymkode: a8bc1...f52

Å sende noe til noen privat er en ting, og legge det ut offentlig er en annen ting.

Anonymkode: f4f6e...1be

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (54 minutter siden):

Nei, men dette faller vel under administrativt ansvar da 🤷‍♀️ aldri vært borti et leieforhold så vanskelig som dette

Anonymkode: f4f6e...1be

 

AnonymBruker skrev (53 minutter siden):

Fordi at det stod ikke i kontrakten og ingen opplyste meg om det. 

Anonymkode: f4f6e...1be

Hvis det ikke står spesifisert i kontrakten at hun må godkjenne så er det hvertfall § 7-5 som gjelder:

§ 7-5.Framleie ved tidsbestemte leieavtaler

Er leieavtalen inngått for en bestemt tid, kan leieren framleie for resten av leietiden med godkjenning fra utleieren. Blir godkjenning nektet uten at framleierens forhold gir saklig grunn til det eller husrommet klart blir overbefolket, kan leieren si opp med varsel som nevnt i § 9-6.

Oppsigelsesfristen er da 1 mnd etter § 9-6 siden du leier et rom i bofellesskap.

At hun med administrativt ansvar må godkjenne ny leietaker er ingen saklig grunn fra utleier så lenge vedkommende ikke godkjenner fordi hun «ikke gidder flere fremmede». Så lenge du finner en oppegående leietaker, gjerne på nogen lunde samme alder og samme kjønn, så er det ingen saklig grunn. Hadde det vært så enkelt kan hun jo bare «skremme» de andre leietakerne til å flytte og nekte å ta inn andre, og så har hun hele leiligheten for seg selv mens tidligere beboere betaler herligheten i 2-3 år. 

Foreslår at du forholder deg kun til utleier. Finn en passende leietaker og be om godkjenning fra utleier. Dersom utleier ber deg om å innhente godkjenning fra bitchen så kan du vise til kontrakten og husleieloven § 7-5, og si at du forholder deg kun til utleier og sier opp leieforholdet om de ikke har en saklig grunn innen en uke for å ikke godta den nye leietakeren.

Anonymkode: ac0cb...17f