kjøpe leilighet som student - lønner det seg?

[AnonymBruker]

Hvis du tar opp studielån, men sparer alt, så har det ingenting å si for et evt. boligkjøp senere. Si at du tar opp 200 000 kr i studielån og setter disse på en konto. Da har du 200 000 kr mer i EK til neste boligkjøp, og det gjør ingenting om du får låne 200 000 mindre, for de pengene har du jo på konto. Hvis deler blir omgjort til stipend så sitter du igjen med mer EK enn du har i studiegjeld.

Så lenge man studerer bør man uansett ta opp så mye studielån man bare klarer, og spare det. Renta har historisk sett vært lavere enn på boliglån, og for oss som ikke får hjelp av foreldre er penger på konto "mer verdt" enn penger vi potensielt kan få i lån.

Med studielån + inntekta di kan du lett betale på et lån på 1,5 mill + fellesutgifter. Se etter en leilighet med lave fellesutgifter. De er som regel litt dyrere, men det er verdt det. Kjøper du andelsleilighet sparer du fort 40 000 kr i omk, men som noen andre sier må du lese prospektet nøye og se om det er lagt planer for oppgraderinger.

Det finnes nyere borettslag også, hvis du får deg en leilighet med fjernvarme er det gull verdt mtp lave utgifter. Forsikringer kan du få billigere gjennom boligbyggelag eller fagforening.

Har du sjekket at du får lån? Jeg fikk lån som student fordi jeg tjente ca. Samme som deg, studielån ble regnet som inntekt den gangen, og jeg studerte noe som garanterte jobb. Det er mulig du må bruke foreldrene dine som medlåntakere.

Det kan ta lang tid å finne riktig bolig. Start med å dra på masse visninger og les prospekter nøye, så ser du hva det går i. Sett deg på liste og se hva folk byr for leilighetene. Etter hvert lærer du mer og er bedre forberedt til du finner den du vil ha. 

Anonymkode: 29a8c...7da

[AnonymBruker]

Du bør definitivt søke studielån uansett. Det er de beste rentene du får, og om du får mye ekstra penger så kan du sette de på sparekonto og bruke de til å avbetale lån senere. En venninne av meg og typen kjøpte leilighet som studenter, og de hadde lån oppå deltidsjobb, noe jeg tror er veldig smart. 

Anonymkode: 7c3b4...a3f

[AnonymBruker]

Om man klarer det økonomisk, også om man tar høyde for renteøkning og eventuell økning av kommunale avgifter osv. så er det lurt å kjøpe på de sentrale stedene der det forventes en viss verdistigning. Samtidig er det mye som tyder på at man kanskje ikke får den ville prisstigningen man har sett de siste 20-30 årene videre, men at det flater litt ut. 

Anonymkode: 571ec...8d0

[AnonymBruker]

On 3/15/2019 at 12:30 PM, AnonymBruker said:

Se etter en leilighet med lave fellesutgifter. De er som regel litt dyrere, men det er verdt det. Kjøper du andelsleilighet sparer du fort 40 000 kr i omk, men som noen andre sier må du lese prospektet nøye og se om det er lagt planer for oppgraderinger.

Anonymkode: 29a8c...7da

Selveierleiligheter har ofte lavere fellesutgifter enn borettslagsleiligheter. Årsaken er gjerne at borettslag tar opp lån for å foreta oppgraderinger, og at fellesutgiftene da inkluderer tilbakebetaling på disse lånene. I sameier (selveierleiligheter) varierer det hvordan oppgraderinger og lignende gjøres, men oftere blir det pålagt hver eierenhet en pengesum som skal betales, og det blir opp til hver enkelt hvordan disse pengene skaffes. Kostnadene blir ikke mindre, men de synes ikke i form av felleskostnader.

Fellesutgiftene vil naturligvis også avhenge av andre ting; har sameiet/borettslaget store fellesarealer, vil disse gjerne være dyrere å drifte enn mindre eiendommer. Til gjengjeld har man da gleden av disse fellesarealene.

Anonymkode: f93fb...344