Leiligheten har ligget ute i et halvt år, ingen har kommet på visning.

[AnonymBruker]

Jeg er i en meget frustrerende situasjon. Forsøker å selge leiligheten vår på 83kvd, vi har satt ned prisen tee ganger, nesten 150 tusen under takst. Vi har hatt flere visninger, både helger og kvelder og til varierte tidspunkt. Vi har byttet på bildene og annonsen. Vi har til og med tatt den av markedet i en periode. Noe av det som er mest frustrerende er disse søylene på Finn,  hele 20! personer har lagret annonsen og flere har sett på den over både 5 og 10 ganger. Hva skal jeg gjøre? banken gir oss kun 6 mnd til med mellomfinansiering og utleie blir jo for en meget kort periode og vi må ha den ute før salg samtidig. What to do?! 

Anonymkode: 8d568...ccb

[AnonymBruker]

Sett ned prisen

Anonymkode: bfbbe...da2

[AnonymBruker]

Da må det jo være noe med den som er lite attraktivt. Kanskje interiøret, fargen på veggene, beliggenheten eller lignende. Har dere vurdert å få en stylist/interiørdesigner til å gjøre det pent der? For mange virker det som det er verdt pengene. 

Anonymkode: 403bb...8b6

[AnonymBruker]

Markedet bestemmer prisen, så da er løsningen å sette ned prisen.

Anonymkode: 46fb1...e57

[_popcorn_]

Hva sier megler angående dårlig respons? 
Kan dere vurdere noe lett oppussing for å øke interessen? 

Uten å se annonsen så er det vanskelig vurdere hva som eventuelt gjør den mindre aktuell. 

[AnonymBruker]

Prisen må ned.

Anonymkode: ff679...e26

[AnonymBruker]

For høy pris og for høye fellesutgifter? 

Anonymkode: 87da3...76f

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Prisen må ned.

Anonymkode: ff679...e26

Nei, ikke når de allerede har satt den ned 3 ganger. Vet det er endel "kjøpere" som kun lagrer annonser for å se om prisen fortsetter ned til deres ønskedrøm, men ts skal faktisk ikke gi bort leiligheten heller.

 

TS: Markedet er veldig merkelig til tider. Det synes på andre områder på finn også. Man kan ha en vare ute for salg 4-5 ganger, til varierte priser, og råbillig, og allikevel er det ikke den som egentlig vil ha varen som lagrer annonsa. Men ikke gi opp, for plutselig kommer den ene personen som søker akkurat det du tilbyr og som aksepterer prisen.

 

Ville dog ha byttet megler.

Anonymkode: 3f797...480

[AnonymBruker]

Vi endte opp med å godta 200.000,- under takst når vi var i samme situasjon som dere nå før jul.. 

Men det handler jo mer om markedet i Kristiansand enn noe annet. 

Ville ikke satt den noe mer ned i pris, men heller ymtet frempå om at det er lov å legge inn bud for interessenter. Megleren bør jo sende sms og minne om visning til de som laster ned prospekt, samt ringe de som er på visning og skriver seg på liste. 

Blir ikke leiligheten deres solgt innen kort tid er dere nødt til å vurdere utleie og heller sette alle lån (også det på leiligheten) på 30 års nedbetaling. Leier dere ut er vedlikehold og diverse sånt som dere kan trekke av på skatten. 

Hva er renta deres på nå? Kan dere skifte bank og få bedre betingelser? 

Det kan jo faktisk hende at dere ved å la være å selge leiligheten kunne ordna dere en fin pensjon. 

Anonymkode: 7a6b0...b85

[Stille]

Som jeg har skrevet over, har vi satt ned prisen, og det med mye. I følge vår megler og en annen megler (i familien), mener de at prisen ikke vil ha så mye å si lengre, leiligheten er fra 2010, i tillegg har det blitt gjort en del, satt opp garagen, inngjerdet hage osv osv. Interiøret er lyse flater (eggehvite..ett eller annet), parkett i gulv og stenheller i gangen... Vet at området er litt utenfor byen, men uansett, en så flott leilighet til 1.6? og man har tre større byer innenfor 30 min... ligger i sentrum av ei bygd. Hva er det med søylene på Finn? interiørdesigner har vært inne i bildet..  

 

[AnonymBruker]

Is i magen. Kanskje de sitter på gjerdet. Da er det bare et bud som skal til for å sette i gang....Hvor i landet ligger leiligheten?

Anonymkode: bc0b9...6fd

[AnonymBruker]

Om 150 000 er mye eller lite prisreduksjon kommer helt an på totalprisen på leiligheten. I Oslo tenker jeg at det er litt lite. 

Anonymkode: 084e1...053

[Stille]

Leiligheten ligger på Østlandet. I følge megler har ingen lastet ned prospektet og det har heller aldri møtt noen på visning. Vi har nå 6 mnd på oss fra banken. Vår opprinnelige megler skiftet jobb, vi fikk derfor ny megler, en som skal være blandt de beste i området, men men... reisen i magen sliter på... rådvill nå altså. 

[AnonymBruker]

Akkurat nå, Stille skrev:

Leiligheten ligger på Østlandet. I følge megler har ingen lastet ned prospektet og det har heller aldri møtt noen på visning. Vi har nå 6 mnd på oss fra banken. Vår opprinnelige megler skiftet jobb, vi fikk derfor ny megler, en som skal være blandt de beste i området, men men... reisen i magen sliter på... rådvill nå altså. 

Men hva er totalprisen på leiligheten? 

Anonymkode: 084e1...053

[Stille]

Forstår. Prisen er nå 1.6... Megler mener det nå ikke bør stå på prisen. Andre boliger i samme området, blir heller ikke solgt nå. Samtidig er det boliger som trenger oppussing og er ikke leiligheter. Virker helt dødt... 

[Stille]

Totalprisen er det samme, ingen fellesgjeld heller. 400 kroner til felles brøyting, grus, forsikring og utvendig strøm. 

[AnonymBruker]

Hvordan er bildene i annonsen? Bildene er førsteinntrykket, og de bør være bra! 

Anonymkode: bced2...1c1

[Stille]

De synes jeg er fine, og det er det flere som har kommentert. Har hatt fotograf to ganger, både høst og vinter. Ute og inne. 

[Stille]

Megler mener det ikke er mer vi kan gjøre, at det står på at den rette ikke har kommet. Nervepirrende til de grader. 

[AnonymBruker]

Det høres jo ut som drømmeleiligheten! Ville definitivt leid ut, kan jo ikke være så lenge til den er nedbetalt hvis dere har eid den siden 2010? Snakk med banken og hør hva de anbefaler dere å gjøre. 

Anonymkode: 7a6b0...b85