Kaste ut leietakere på dagen

[AnonymBruker]

Det flyttet inn nye leietakere i blokken for noen uker siden. De siste to ukene har det vært flere innbrudd hvor det toppet seg med 4 stk i går og 3 i dag. Politiet kom og fant alle tingene våre i leiligheten deres. De er arrestert. 

Men så til det vanskelige, kan vi kaste dem ut på dagen? Eller må vi vente til de er dømt? Vil jo helst ikke ha dem inn igjen..

Anonymkode: 54af4...fca

[AnonymBruker]

Nja, egentlig ikkje men innimellom gis medhold til urettslig utkast om det er «forståelig». Vil tatt enn telefon til politet og hørt, og gitt utkastelse ordre med 2 vekes frist.

Anonymkode: 8f2e1...321

[AnonymBruker]

Du kan ikke kaste ut noen på dagen. Men send for all del et skriftlig varsel. Raskeste mulige måte tror jeg vil være å fremme en hevelsesbegjæring for tingretten etter tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 d). Utleierens hevingsrett er beskrevet i husleieloven § 9-9.

Bokstav b) Vesentlig mislighold foreligger dersom leieren tross skriftlig advarsel fra utleieren i vesentlig grad forsømmer sin vedlikeholdsplikt eller fortsetter å opptre på en måte som er til alvorlig skade eller sjenanse for utleieren, eiendommen eller øvrige brukere.

En kan også begjære midlertidig forføyning, som vil si at en midlertidig rettsavgjørelse tas til en endelig foreligger.

Anonymkode: 126d3...eb3

[FrodeF]

Så dere eier hele blokken og leier ut til disse personene? 

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det flyttet inn nye leietakere i blokken for noen uker siden. De siste to ukene har det vært flere innbrudd hvor det toppet seg med 4 stk i går og 3 i dag. Politiet kom og fant alle tingene våre i leiligheten deres. De er arrestert. 

Men så til det vanskelige, kan vi kaste dem ut på dagen? Eller må vi vente til de er dømt? Vil jo helst ikke ha dem inn igjen..

Anonymkode: 54af4...fca

Hvem er vi?.

Hvem eier blokka? 

Er det brl eller selveier, så kan man ikke kastes ut på dagen. Er det kommunal bolig så er det heller ikke gjort over natta å kaste noen ut. Prosessene må følges. Les Burettslagslova om du bor i brl.

Mer info er påkrevd for å kunne gi deg saklig svar.

Anonymkode: 4c047...dfb

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Hvem er vi?.

Hvem eier blokka? 

Er det brl eller selveier, så kan man ikke kastes ut på dagen. Er det kommunal bolig så er det heller ikke gjort over natta å kaste noen ut. Prosessene må følges. Les Burettslagslova om du bor i brl.

Mer info er påkrevd for å kunne gi deg saklig svar.

Anonymkode: 4c047...dfb

Vi er et sameiet med 20 seksjoner. "Vi" er de 19 seksjonene som har hatt innbrudd i leiligheter/boder. 

 

Anonymkode: 54af4...fca

[AnonymBruker]

Går ut fra at det ikke er de som eier leiligheten, at de leier av eier?? I såfall får dere vel ta kontakt med den som eier leiligheten.

Anonymkode: 5e89f...bf3

[AnonymBruker]

Vi har tatt kontakt med politiet, eier av leiligheten og forvalteren vår. De kommer ut av varetekt i dag og får nøklene tilbake. Så er kun interessert i om noen kjenner til en lov hvor vi kan nekte dem inngang. 

Vi er ikke interessert i flere innbrudd og rusa narkomane som går rundt når det bor barn og gravide her. 

Anonymkode: 54af4...fca

[Gjest padawan]

13 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det flyttet inn nye leietakere i blokken for noen uker siden.

Hvordan skal du få kastet ut noen som leier en annen persons leilighet på dagen?

[Chablis]

23 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi har tatt kontakt med politiet, eier av leiligheten og forvalteren vår. De kommer ut av varetekt i dag og får nøklene tilbake. Så er kun interessert i om noen kjenner til en lov hvor vi kan nekte dem inngang. 

Vi er ikke interessert i flere innbrudd og rusa narkomane som går rundt når det bor barn og gravide her. 

Anonymkode: 54af4...fca

Nei, dere har ingen hjemmel i loven som gir dere rett til å ta saken i egne hender.

Dere må via utleier, politi og evt namsmann. 

[AnonymBruker]

58 minutter siden, padawan skrev:

Hvordan skal du få kastet ut noen som leier en annen persons leilighet på dagen?

Styret kan også kaste ut leietakere når det blir begått lovbrudd. 

Anonymkode: 54af4...fca

[AnonymBruker]

54 minutter siden, Elektra skrev:

Nei, dere har ingen hjemmel i loven som gir dere rett til å ta saken i egne hender.

Dere må via utleier, politi og evt namsmann. 

Altså må de 19 andre seksjonene bo med narkomane og tyver som har brudd seg inn i boder og leiligheter her de neste 2-4 ukene.. Den loven burde virkelig endres. 

Anonymkode: 54af4...fca

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Altså må de 19 andre seksjonene bo med narkomane og tyver som har brudd seg inn i boder og leiligheter her de neste 2-4 ukene.. Den loven burde virkelig endres. 

Anonymkode: 54af4...fca

🤨🙄

Anonymkode: 97b6d...28a

[Gjest padawan]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Styret kan også kaste ut leietakere når det blir begått lovbrudd. 

Det er Lov om burettslag (burettslagslova) som regulerer hva er styre kan gjøre i et borettslag. Hvilken eller hvilke paragraf(er) er det som gjelder det du her påstår?

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker said:

Altså må de 19 andre seksjonene bo med narkomane og tyver som har brudd seg inn i boder og leiligheter her de neste 2-4 ukene.. Den loven burde virkelig endres. 

Anonymkode: 54af4...fca

Tydeligvis.  Hvordan tror du at du har makt til å kaste ut folk av et leilighet du ikke eier?  Installere ny mer sikre lås og sette opp en webcam eller kjøp vakthund.  

Anonymkode: c9b37...84d

[AnonymBruker]

Dette må dere i sameiet ta opp med den som står som utleier. Det er han/henne som er ansvarlig for leieforholdet. 

Det er ingenting annet dere som sameie kan gjøre overfor leietakerne. 

Anonymkode: 3aabf...626

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi har tatt kontakt med politiet, eier av leiligheten og forvalteren vår. De kommer ut av varetekt i dag og får nøklene tilbake. Så er kun interessert i om noen kjenner til en lov hvor vi kan nekte dem inngang. 

Vi er ikke interessert i flere innbrudd og rusa narkomane som går rundt når det bor barn og gravide her. 

Anonymkode: 54af4...fca

Selvtekt er jo ulovlig.

så dere må jo gå via rette instanser.

Anonymkode: 5e89f...bf3

[Mariss@68]

Ta kontakt med Namsmannen og bistand der. 

[Gjest Blondie65]

Korrekt fremgangsmåte:

Dere (styret) informerer eier av bolig om skadeverket leietaker har utført og ber vedkommende sørge for at det ikke blir begått flere innbrudd. Jeg antar at det er fullt mulig å finne frem til ordensregler som er brutt - og uansett er skadeverk på boligmassen og andres enheter i strid med enhver form for lovverk innenfor sameier eller borettslag. Eier av bolig bør få en frist til bringe leieforholdet til opphør ellers vil det begjæres tvangssalg av bolig (sameie). Jeg anbefaler også at dere oppgir at merkostnader til eventuelt vakthold, reparasjon eller skifte av lås, utbedring av skadeverk opprydning (osv) som boligsammenslutningen måtte ha som følge av disse leietakernes fremferd i fremtiden må eier av seksjonen som leier ut til disse dekke.

Oppfordre de 19 resterende til å klage (formelt: skriftlig, dato, tid, sted, anledning, hva som er problemet, osv) på enhver uregelmessighet fra disse beboerne.

Dette har jeg gjort en gang - det tok tid, men vi ble kvitt vedkommende. 

[AnonymBruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Tydeligvis.  Hvordan tror du at du har makt til å kaste ut folk av et leilighet du ikke eier?  Installere ny mer sikre lås og sette opp en webcam eller kjøp vakthund.  

Anonymkode: c9b37...84d

Nå har jeg snakket med en jurist som jobber med forvaltning av sameier som sier at styret kan sende begjæring om utkastelse av leietakere. Spesielt i dette tilfellet hvor lovbruddet har skjedd på sameiets eiendom. 

Hvordan skal det hjelpe å sette inn nye låser når de har nøkkel til inngangene til både boder og garasje? Webcam er ulovlig å sette opp uten og søke, og søknaden tar tid. Kjøper ikke en hund fordi naboene bryter seg inn. 

Anonymkode: 54af4...fca