Ulovlig utleie - få igjen penger fra husvert?

[Chiubi]

Nei, man får ikke under noen omstendighet refundert husleie for et sted man har bodd. I den grad utleier skal straffes økonomisk, blir det i form av en bot til statskassen.

[AnonymBruker]

Vet du i det hele tatt hva du snakker om? Har du noe link til at noen får dispensasjon? Et krav er et krav! Det er ikke VI som er frekke, det er folk som tar penger for ulovligheter som er frekk. Er vi frekke om vi selges en bil som ikke fungerer og klager også da eller? Se den nederste leiligheten i linken, den ser helt fin ut men er likevel ulovlig og får ikke dispensasjon. Kan du forklare det? Nei, tenkte meg det. Fordi INGEN får dispensasjon. En lov er en lov.

http://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/juss/utleie-av-bolig/strenge-krav-ved-utleie/

Anonymkode: db1e2...da2

men i alle dagar? Forklar meg hvorfor dere da bor der? Der har selv valgt å bo der. Å dere bor der fremdeles virker det ut som. Er dere så misfornøyd så kom dere ut. Jen lov er en lov, og utleier burde selvsagt fulgt den. Men ærligtalt det er dere som bor der selv om dere vet det ikke det er mangler osv.  Det høres veldig rart ut å be om pengene igjen . Som å kjøpe en bil man vet har mangler fra starten, men man velger å klage på manglene etter kjøp! 

Anonymkode: fefeb...55a

[AnonymBruker]

Hahahaha anmelde utleier og få igjen pengene????
Dere har vel skrevet en kontrakt og det betyr at DERE har godkjent boligen for å bo der og betale for den.
Selv uten ontrakt hadde dere ikke hatt krav på å få igjen penger, og det skjer ingenting om dere "anmelder" heller. I "beste fall" kommer det en fra brannetaten dit om 8 måneder og ber de ordne med elekrisiteten. Hahahaha hvor gamle er dere 10 år eller????

Anonymkode: aebfb...d23

[AnonymBruker]

Hmmm... Var det dere som var på visning hos meg nylig og smisket som bare det for å få leiligheten (Oslo vest). Men hadde ikke penger til depositum og beskrev nåværende utleier som "dum".

 

Anonymkode: d8414...b66

[AnonymBruker]

Er det virkelig så mange her som har null peiling på sine egne rettigheter som leietaker? Er det ingen som er klar over de kravene som settes til utleier for at man i det hele tatt kan leie ut en boenhet? Det er ekstremt mange her som avslører sin manglende kunnskap på dette området. Det er faktisk bestemte krav på hvor mye sollys som minimalt skal inntreffe en boenhet. Dersom disse kravene ikke er oppfylt mister utleier sine rettigheter. Leietaker kan selvsagt anmelde leieforholdet for at det ikke dekker utleiekravene.  

Det er virkelig bekymringsverdig at så mange av dere hevder at TS har selv valgt å bo der og det er ufint å anmelde et ugunstig boforhold. Det er fryktelig mange utleiere som leier ut uegnede boenheter for å få en god slant i måneden. Mener dere at disse bare skal holde på uten at noen setter foten ned? Hva om det hadde vært mugg? Eller andre i boenheten over som konstant innfant seg i boenheten? 

Ifølge § 2-11. Avslag i leie: "I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand. Dette gjelder likevel ikke i tiden etter at leieren har avslått et tilbud om retting som leieren pliktet å motta."

Note to self: Aldri still spørsmål vedrørende egne rettigheter på KG. Da blir man visst kastet ut til ulvene. 

Anonymkode: 10399...3f7

[AnonymBruker]

Er det virkelig så mange her som har null peiling på sine egne rettigheter som leietaker? Er det ingen som er klar over de kravene som settes til utleier for at man i det hele tatt kan leie ut en boenhet? Det er ekstremt mange her som avslører sin manglende kunnskap på dette området. Det er faktisk bestemte krav på hvor mye sollys som minimalt skal inntreffe en boenhet. Dersom disse kravene ikke er oppfylt mister utleier sine rettigheter. Leietaker kan selvsagt anmelde leieforholdet for at det ikke dekker utleiekravene.  

Det er virkelig bekymringsverdig at så mange av dere hevder at TS har selv valgt å bo der og det er ufint å anmelde et ugunstig boforhold. Det er fryktelig mange utleiere som leier ut uegnede boenheter for å få en god slant i måneden. Mener dere at disse bare skal holde på uten at noen setter foten ned? Hva om det hadde vært mugg? Eller andre i boenheten over som konstant innfant seg i boenheten? 

Ifølge § 2-11. Avslag i leie: "I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand. Dette gjelder likevel ikke i tiden etter at leieren har avslått et tilbud om retting som leieren pliktet å motta."

Note to self: Aldri still spørsmål vedrørende egne rettigheter på KG. Da blir man visst kastet ut til ulvene. 

Anonymkode: 10399...3f7

De har faktisk selv valgt å forsette å bobder. Selvsagt utleier bør fikse. Men ærligtalt. En vil først av alt be utleier fikse det, si at en kommer til å melde utleier og dermed faktisk flytte om utleier ikke vil. Å gjøre  det på måten TS beskriver syns ikkje jeg er den rette. Å få avslag er en ting men det har de ikke forhandlet om, men å kreve penger tilbake er en annen. Dersom det irriterer dem så grenseløst bør de faktisk flytte. 

Anonymkode: fefeb...55a

[Gjest lipgloss]

Er det virkelig så mange her som har null peiling på sine egne rettigheter som leietaker? Er det ingen som er klar over de kravene som settes til utleier for at man i det hele tatt kan leie ut en boenhet? Det er ekstremt mange her som avslører sin manglende kunnskap på dette området. Det er faktisk bestemte krav på hvor mye sollys som minimalt skal inntreffe en boenhet. Dersom disse kravene ikke er oppfylt mister utleier sine rettigheter. Leietaker kan selvsagt anmelde leieforholdet for at det ikke dekker utleiekravene.  

Det er virkelig bekymringsverdig at så mange av dere hevder at TS har selv valgt å bo der og det er ufint å anmelde et ugunstig boforhold. Det er fryktelig mange utleiere som leier ut uegnede boenheter for å få en god slant i måneden. Mener dere at disse bare skal holde på uten at noen setter foten ned? Hva om det hadde vært mugg? Eller andre i boenheten over som konstant innfant seg i boenheten? 

Ifølge § 2-11. Avslag i leie: "I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand. Dette gjelder likevel ikke i tiden etter at leieren har avslått et tilbud om retting som leieren pliktet å motta."

Note to self: Aldri still spørsmål vedrørende egne rettigheter på KG. Da blir man visst kastet ut til ulvene. 

Anonymkode: 10399...3f7

Det er helt riktig det du skriver,men det funker ikke slik i praksis

Det er også på det rene at det finnes mange gode fine leiligheter som er veldig brukbare men som ikke blir godkjent pga av småting,når slikt er tilfelle gidder ikke komunen å bry seg,når man leier en leilighet som ikke er godkjent så opplyser man jo selvsagt om dette muntlig og i kontrakt,visst leietaker godtar dette så er jo saken grei,visst leietaker i ettertid begynner å klage over dette syns jeg det virker som mangel på normal folkeskikk,har aldrig opplevd dette men så er jeg gjerne litt selektiv når jeg velger leiboer og da:)

Som sagt tidligere hervi tråden så betaler NAV for veldig mange leiligheter her i Stavanger så lenge dem ikke er brannfeller så blir det godtatt,det er tross alt veldig mange fine leiligheter der ute som ikke er godkjente men fullt brukbare

[AnonymBruker]

Er det virkelig så mange her som har null peiling på sine egne rettigheter som leietaker? Er det ingen som er klar over de kravene som settes til utleier for at man i det hele tatt kan leie ut en boenhet? Det er ekstremt mange her som avslører sin manglende kunnskap på dette området. Det er faktisk bestemte krav på hvor mye sollys som minimalt skal inntreffe en boenhet. Dersom disse kravene ikke er oppfylt mister utleier sine rettigheter. Leietaker kan selvsagt anmelde leieforholdet for at det ikke dekker utleiekravene.  

Det er virkelig bekymringsverdig at så mange av dere hevder at TS har selv valgt å bo der og det er ufint å anmelde et ugunstig boforhold. Det er fryktelig mange utleiere som leier ut uegnede boenheter for å få en god slant i måneden. Mener dere at disse bare skal holde på uten at noen setter foten ned? Hva om det hadde vært mugg? Eller andre i boenheten over som konstant innfant seg i boenheten? 

Ifølge § 2-11. Avslag i leie: "I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand. Dette gjelder likevel ikke i tiden etter at leieren har avslått et tilbud om retting som leieren pliktet å motta."

Note to self: Aldri still spørsmål vedrørende egne rettigheter på KG. Da blir man visst kastet ut til ulvene. 

Anonymkode: 10399...3f7

Dette kommer ikke til anvendelse her,

Manlgende lys og utsyn skal ikke fikses. Leieavtalen er basert på leiligheten slik den er og ikke feil so har oppståt, eller skjulte mangler.

Anonymkode: 9eee3...bfe

[AnonymBruker]

Leier en kjelleretasje på 110 kvadrat med to venninner der kravene til lys og utsyn ikke er oppfylt . Vi ønsker selvfølgelig å anmelde utleier men hvilke rettigheter har vi på å få tilbake penger? Ulovlig utleie tas ganske alvorlig?

Anonymkode: db1e2...da2

useierhar opplyst om at leiligheten ikke oppfyllrr alle vilkår kommer dere ingen vei. Har han derimot ikke sagt noe er hsn i trøbbel. Uansett hvorfor velge å bo der, han tvinger dere ikke? Du og veninnene får heller gå og knulle han, få det ut av systemet (eller inn?)

 

Anonymkode: a0dea...27f

[AnonymBruker]

Er det virkelig så mange her som har null peiling på sine egne rettigheter som leietaker? Er det ingen som er klar over de kravene som settes til utleier for at man i det hele tatt kan leie ut en boenhet? Det er ekstremt mange her som avslører sin manglende kunnskap på dette området. Det er faktisk bestemte krav på hvor mye sollys som minimalt skal inntreffe en boenhet. Dersom disse kravene ikke er oppfylt mister utleier sine rettigheter. Leietaker kan selvsagt anmelde leieforholdet for at det ikke dekker utleiekravene.  

Det er virkelig bekymringsverdig at så mange av dere hevder at TS har selv valgt å bo der og det er ufint å anmelde et ugunstig boforhold. Det er fryktelig mange utleiere som leier ut uegnede boenheter for å få en god slant i måneden. Mener dere at disse bare skal holde på uten at noen setter foten ned? Hva om det hadde vært mugg? Eller andre i boenheten over som konstant innfant seg i boenheten? 

Ifølge § 2-11. Avslag i leie: "I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand. Dette gjelder likevel ikke i tiden etter at leieren har avslått et tilbud om retting som leieren pliktet å motta."

Note to self: Aldri still spørsmål vedrørende egne rettigheter på KG. Da blir man visst kastet ut til ulvene. 

Anonymkode: 10399...3f7

Tusen takk for svar! Man blir jo angrepet her for å spørre om noe folk tydeligvis ikke har peiling på. Skjønner ikke at folk her støtter folk som tjener penger på ulovligheter? Det er akkurat dette jeg også mener, nemlig at så lenge det er ulovlig så mister utleier sine rettigheter. Hva synes du vi burde gjøre? Burde vi anmelde, er det noe å tjene på å leie inn advokat? Altså, er det mulig for at utleier må dekke omkostningene? Hvor mye er det realistisk å få tilbake av pengene?

Til dere andre som lurer på hvorfor vi fortsatt bor der, leiemarkedet er sprengt, det er ikke mye ledig igjen etter studiestart uten at det er svindyrt. Vi er studenter og derfor har vi ikke råd til å bare flytte på dagen til noe annet til trippel pris som er alternativene vi har nå

Anonymkode: db1e2...da2

[AnonymBruker]

Tusen takk for svar! Man blir jo angrepet her for å spørre om noe folk tydeligvis ikke har peiling på. Skjønner ikke at folk her støtter folk som tjener penger på ulovligheter? Det er akkurat dette jeg også mener, nemlig at så lenge det er ulovlig så mister utleier sine rettigheter. Hva synes du vi burde gjøre? Burde vi anmelde, er det noe å tjene på å leie inn advokat? Altså, er det mulig for at utleier må dekke omkostningene? Hvor mye er det realistisk å få tilbake av pengene?

Til dere andre som lurer på hvorfor vi fortsatt bor der, leiemarkedet er sprengt, det er ikke mye ledig igjen etter studiestart uten at det er svindyrt. Vi er studenter og derfor har vi ikke råd til å bare flytte på dagen til noe annet til trippel pris som er alternativene vi har nå

Anonymkode: db1e2...da2

Jeg tror at en del av de som angriper leier ut selv, garantert noen av de igjen ulovlig også.

Anonymkode: 93a01...622

[AnonymBruker]

Jeg tror at en del av de som angriper leier ut selv, garantert noen av de igjen ulovlig også.

Anonymkode: 93a01...622

Du kan ha et poeng der. Noen tips til hva vi bør gjøre? Ville du selv forsøkt å få tilbake penger?

Anonymkode: db1e2...da2

[Gjest Gjest_Veslemøøy]

Dere har selv valgt å bo der! Makan til frekkhet!

Anonymkode: 51fb7...c2f

Bor også i en leilighet med manglende lys, og uten to rømingsveier, men det er vel greit at vi bare dør her inne da hvis det begynner å brenne fordi det var jo selvfølgelig vår feil. 

[AnonymBruker]

Tusen takk for svar! Man blir jo angrepet her for å spørre om noe folk tydeligvis ikke har peiling på. Skjønner ikke at folk her støtter folk som tjener penger på ulovligheter? Det er akkurat dette jeg også mener, nemlig at så lenge det er ulovlig så mister utleier sine rettigheter. Hva synes du vi burde gjøre? Burde vi anmelde, er det noe å tjene på å leie inn advokat? Altså, er det mulig for at utleier må dekke omkostningene? Hvor mye er det realistisk å få tilbake av pengene?

Til dere andre som lurer på hvorfor vi fortsatt bor der, leiemarkedet er sprengt, det er ikke mye ledig igjen etter studiestart uten at det er svindyrt. Vi er studenter og derfor har vi ikke råd til å bare flytte på dagen til noe annet til trippel pris som er alternativene vi har nå

Anonymkode: db1e2...da2

Jeg skrev et saklig svar litt tidligere om at dere faktisk har retten på deres side, så ikke alle har svart dere "angripende" og "uten peiling".

Det jeg poengterte er at det er MEGET vanskelig å få medhold i retten hvis det kun dreier seg om manglende utsyn og sollys selv om dere teoretisk har retten på deres side. Det må være en reell mangel (lite utsyn og sollys blir ikke regnet som en mangel da dette var godt synlig på visning, se Husleieloven paragraf 2-6, første ledd) eller det må være fare for liv og helse. Husleieloven paragraf 2-6(1) sier følgende: "Det som leieren kjente eller måtte kjenne til ved avtaleinngåelsen, kan ikke gjøres gjeldende som mangel."

Når man anmelder noen så er det til politiet, mener du at dere skal melde fra til kommunen eller skal dere anmelde utleier til politiet? Advokat koster cirka 2000 kr pr time, så hvis dere ikke har en innboforsikring som dekker boligtvister eller rike foreldre, lønner det seg ikke. For dette er en ikke-sak. Det er ikke realistisk å få igjen noen verdens ting pga det er ikke en mangel og ikke fare for liv og helse! 

 

 

Anonymkode: f44a9...8ac

[AnonymBruker]

Du vil måtte flytte og du får ingen penger!!

Det er ikke ulovlig å leie ut - det er ulovlig å leie ut som bolig.

Leid har dere gjort uansett. Skulle det vært gratis, mener du??

Anonymkode: 14350...6c4

Det er en mangel fordi det er krav til så og så mye lys og utsyn. Utleier har dermed leid ut ulovlig = erstatningsmulighet

Anonymkode: db1e2...da2

[AnonymBruker]

Jeg skrev et saklig svar litt tidligere om at dere faktisk har retten på deres side, så ikke alle har svart dere "angripende" og "uten peiling".

Det jeg poengterte er at det er MEGET vanskelig å få medhold i retten hvis det kun dreier seg om manglende utsyn og sollys selv om dere teoretisk har retten på deres side. Det må være en reell mangel (lite utsyn og sollys blir ikke regnet som en mangel da dette var godt synlig på visning, se Husleieloven paragraf 2-6, første ledd) eller det må være fare for liv og helse. Husleieloven paragraf 2-6(1) sier følgende: "Det som leieren kjente eller måtte kjenne til ved avtaleinngåelsen, kan ikke gjøres gjeldende som mangel."

Når man anmelder noen så er det til politiet, mener du at dere skal melde fra til kommunen eller skal dere anmelde utleier til politiet? Advokat koster cirka 2000 kr pr time, så hvis dere ikke har en innboforsikring som dekker boligtvister eller rike foreldre, lønner det seg ikke. For dette er en ikke-sak. Det er ikke realistisk å få igjen noen verdens ting pga det er ikke en mangel og ikke fare for liv og helse! 

 

 

Anonymkode: f44a9...8ac

Men så lenge det ikke oppfyller krav til utsyn og lys så er det jo ulovlig. Da kan man ikke skylde på at det er noe man selv skulle ha sett. Det teller ikke som en mangel men en ulovlig affære. Utleier har ansvar for at det er lovlig å leie ut. Når det er oppfylt har leietaker plikt til å oppdage MANGLER, altså IKKE ulovlige forhold men ting som eventuelt burde vært forbedret. 

Anonymkode: db1e2...da2

[Sirah]

Bor også i en leilighet med manglende lys, og uten to rømingsveier, men det er vel greit at vi bare dør her inne da hvis det begynner å brenne fordi det var jo selvfølgelig vår feil. 

Hvorfor bor du der dersom leiligheten er farlig?

 

Til TS:

Du skriver selv at leiemarkedet er sprengt og at dere ikke har råd til å leie en annen plass til trippel pris. Hva tror du skjer dersom dere velger å anmelde? At dere får fortsette å bo gratis i leiligheten?

[Gjest Gjest_Veslemøøy]

Fordi leiemarkedet er sprengt? Fordi jeg har gjennomgått flere rettssaker som involverer tidligere overgrep samt. psykisk belastning ellers. Dette gjorde at jeg ikke fikk undersøkt boligen ordentlig. Dessuten så oppfattet jeg det slik som at den ene rømningsveien var tilgjenglig for andre fordi det var slik utleieren formulerte seg når den i realiteten kun er tilgjengelig for vedkommende som bor på rommet. 

[AnonymBruker]

Hvorfor bor du der dersom leiligheten er farlig?

 

Til TS:

Du skriver selv at leiemarkedet er sprengt og at dere ikke har råd til å leie en annen plass til trippel pris. Hva tror du skjer dersom dere velger å anmelde? At dere får fortsette å bo gratis i leiligheten?

Skal selvfølgelig gjøre det etter at vi har flyttet. Såpass må man regne med at folk her inne skjønner. Utrolig at man må forklare alt

Anonymkode: db1e2...da2

[Sirah]

Fordi leiemarkedet er sprengt? Fordi jeg har gjennomgått flere rettssaker som involverer tidligere overgrep samt. psykisk belastning ellers. Dette gjorde at jeg ikke fikk undersøkt boligen ordentlig. Dessuten så oppfattet jeg det slik som at den ene rømningsveien var tilgjenglig for andre fordi det var slik utleieren formulerte seg når den i realiteten kun er tilgjengelig for vedkommende som bor på rommet. 

Leit å høre hva du har gått igjennom  Klem til deg!

Skal selvfølgelig gjøre det etter at vi har flyttet. Såpass må man regne med at folk her inne skjønner. Utrolig at man må forklare alt

Anonymkode: db1e2...da2

Du har selv skrevet at leiemarkedet er sprengt og at det ikke er noe alternativ å flytte til en plass med trippel leie. Da er det jo ikke så greit å vite hva dere har planer om.