Hva betyr konsesjonsplikt og regulering?

[Gjest Anonymous]

Hva menes med konsesjonsplikt og regulering i forbindelse med eiendomsdata i en takstrapport?

[Sandman]

Konsesjon betyr at eiendommen er konsesjonsbelagt. Oftest forekommende ved overdragelse av jordbrukseiendommer. Kjøper må ha en godkjennelse av kommunen for kjøpet. Loven har til hovedhensikt å hindre at jordbrukseiendommer går over til å bli en ren fritidseiendom, slik at jorda ikke lenger dyrkes.

Reguleringer, betyr at eiendommen inngår i en kommunal reguleringsplan, og at bruken av eiendommen er båndlagt til et visst formål, f eks bolig eller industri.

[Octavia]

Er det noe som også heter drivplikt i denne sammenheng, eller er jeg helt på jordet.

Hva er i så fall forskjellen på konsesjonsplikt og drivplikt?

[Sandman]

Konsesjonsloven henger i grunnen nøye sammen med loven om bo- og driveplikt. Men kan få konsesjon på en landbrukseiendom, men ofte kan det kreve at man oppfyller bo- og driveplikten.

[Gjest Anonymous]

Tusen takk for svar!

[Dixie]

Konsesjon gjelder for eiendommer over 20 dekar dyrket mark, eller 100 mål skog. Det er vanlig å ta med forbehold om at man får konsesjon når man legger inn bud på en slik eiendom. Man må søke ordføreren i den aktuelle kommunen om konsesjon senest 4 uker etter at avtalen er ingått, men det er Landbruksdepartementet som behandler søknaden. Det er også de som har myndighet til å justere kjøpesummen (untatt for løsøre) såkalt landbrukstakst.

Bo og driveplikten skal normalt oppfylles i løpet av et år, men om det er saklig grunn kan man søke om utsettelse. Man skal minst bo og drive i 5 år.