Hus i Spania!

[AnonymBruker]

Noen som har kjøpt bolig i Spania?

Hvilken megler brukte dere ved kjøp? Pris/str på bolig, og hvor i landet?

Anonymkode: 125a1...e98

[AnonymBruker]

Ja vi bodde i alfaz del pi/mellom det og albir. 

 

http://www.lovaseiendom.es/aboutus/

 

Brukte disse til kjøp og salg

Anonymkode: fee17...dba

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja vi bodde i alfaz del pi/mellom det og albir. 

 

http://www.lovaseiendom.es/aboutus/

 

Brukte disse til kjøp og salg

Anonymkode: fee17...dba

Hvor mye utgifter må man regne med ca hver år i forhold til boligen? Leier dere ut når dere ikke er der? 

Hilsen TS

Anonymkode: 125a1...e98

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvor mye utgifter må man regne med ca hver år i forhold til boligen? Leier dere ut når dere ikke er der? 

Hilsen TS

Anonymkode: 125a1...e98

Vi bodde der fast i 3 år. Ca like strømpriser som i Norge, mye går til oppvarming om vinteren. Gererelt vil jeg si at det er nogelunde like utgifter som ved å eie et hus i norge. Mat er billig der da.
Tenker du å flytte for å bo der relativt fast (og jobbe der nede) - eller bruke det som feriebolig? 

Hadde ikke annbefalt å leile ut til andre enn turister/folk du kan kommunisere bra med osv. Mye styr med utleie der, og mye problemer med leietakere som ikke bateler leie, skade på bolig o.l. Vet om mange som leier ut i ferier osv for relativt stive priser, det fungerer bra. 

Anonymkode: fee17...dba

[AnonymBruker]

Husk at det er høye avgifter for å kjøpe bolig i Spania. Kjøper du en bolig til 2 mill, blir avgiften alene minst 200 000,-

Anonymkode: 4f5ab...5f9

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi bodde der fast i 3 år. Ca like strømpriser som i Norge, mye går til oppvarming om vinteren. Gererelt vil jeg si at det er nogelunde like utgifter som ved å eie et hus i norge. Mat er billig der da.
Tenker du å flytte for å bo der relativt fast (og jobbe der nede) - eller bruke det som feriebolig? 

Hadde ikke annbefalt å leile ut til andre enn turister/folk du kan kommunisere bra med osv. Mye styr med utleie der, og mye problemer med leietakere som ikke bateler leie, skade på bolig o.l. Vet om mange som leier ut i ferier osv for relativt stive priser, det fungerer bra. 

Anonymkode: fee17...dba

Tenker som feriebolig, men er litt usikker siden jeg ikke har snøring på kostnader med bolig etter kjøp, skatteregler osv.

Kan nok ikke bosette meg der før om ca 25-30 år, dessverre!

Anonymkode: 125a1...e98

[AnonymBruker]

Bruk en advokat som snakker engelsk når du skal kjøpe. Hvis det er et større område eller turistområde så er det ganske sikkert noen i nærheten som har spesialisert seg på det. De kan også sørge for at du får bankkonto, at alt av heftelser blir slettet, at ikke du blir lurt til å betale penger under bordet og at alle regninger blir overført til deg (Strøm, gass, vann, kommunale ting). Vær obs på at eldre bygninger ikke er isolert i det hele tatt, så de kan være veldig kalde om vinteren selv om det er 15 grader ute.

Jeg tror utgiftene er rundt 25 000-30 000 i året, men det avhenger veldig av hvor mye strøm, gass og vann man bruker.

Anonymkode: d268e...f5b

[AnonymBruker]

51 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvor mye utgifter må man regne med ca hver år i forhold til boligen? Leier dere ut når dere ikke er der? 

Hilsen TS

Anonymkode: 125a1...e98

Har du i orden det som trengs av tillatelser og papirer for å kjøpe nus i spania? Du får ikke kjøpe noe uten residensia og nienummer. 

Anonymkode: 66f35...286

[AnonymBruker]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Har du i orden det som trengs av tillatelser og papirer for å kjøpe nus i spania? Du får ikke kjøpe noe uten residensia og nienummer. 

Anonymkode: 66f35...286

Dette får man hjelp til enten av gestor, eller eiendomsmegler. Kjøper man en bolig av deg, er de ganske hjelpsomme, med å hjelpe deg med det du trenger av papirer. 

Anonymkode: b1a34...644

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Dette får man hjelp til enten av gestor, eller eiendomsmegler. Kjøper man en bolig av deg, er de ganske hjelpsomme, med å hjelpe deg med det du trenger av papirer. 

Anonymkode: b1a34...644

En megler begynne rikke å jobbe med noe hussalg/kjøp før alle papirene er i orden. 

Og for å få de nødvendige papirene må en vise til tilknyting til spania. Det er ikke bare å reise ned og tro man kan kjøpe....det har mange brent seg på. 

Anonymkode: 66f35...286

[Helado]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

En megler begynne rikke å jobbe med noe hussalg/kjøp før alle papirene er i orden. 

Og for å få de nødvendige papirene må en vise til tilknyting til spania. Det er ikke bare å reise ned og tro man kan kjøpe....det har mange brent seg på. 

Anonymkode: 66f35...286

Kjenner mange som har kjøpt bolig i Spania, uten problemer og aldri hørt at de må vise noen tilknytning til landet. Hvor har du dette fra?

[AnonymBruker]

24 minutter siden, AnonymBruker skrev:

En megler begynne rikke å jobbe med noe hussalg/kjøp før alle papirene er i orden. 

Og for å få de nødvendige papirene må en vise til tilknyting til spania. Det er ikke bare å reise ned og tro man kan kjøpe....det har mange brent seg på. 

Anonymkode: 66f35...286

Nå er det virkelig ikke vanskelig å skaffe det du må, for å få kjøpt. Det kan jeg selv ordne for meg selv på dagen der nede. Jeg kjenner mange som bor der nede, og har kjøpt bolig.

Anonymkode: b1a34...644

[AnonymBruker]

41 minutter siden, Helado skrev:

Kjenner mange som har kjøpt bolig i Spania, uten problemer og aldri hørt at de må vise noen tilknytning til landet. Hvor har du dette fra?

Fra meglervennen min som jobber i spania. 

Anonymkode: 66f35...286

[AnonymBruker]

Stemmer dette : At man må betale kildeskatt til både norge og spania, om man bor i spania?

Anonymkode: 8e964...378

[AnonymBruker]

22 timer siden, AnonymBruker skrev:

Stemmer dette : At man må betale kildeskatt til både norge og spania, om man bor i spania?

Anonymkode: 8e964...378

Nei det stemmer ikke, Norge og Spania har en skatteavtale. Er man skattemessig bosatt i Spania og kan legge frem dokumentasjon på dette for Norske skattemyndigheter så slipper man kildeskatt.

Dette dokumentet heter "Fiscal en Espana Convenio", dokumentet får man først etter man har levert den første selvangivelsen til Spanske skattemyndigheter.

23 timer siden, AnonymBruker skrev:

En megler begynne rikke å jobbe med noe hussalg/kjøp før alle papirene er i orden. 

Og for å få de nødvendige papirene må en vise til tilknyting til spania. Det er ikke bare å reise ned og tro man kan kjøpe....det har mange brent seg på. 

Anonymkode: 66f35...286

Det du skriver her er bare tull og stemmer ikke i det hele tatt, det er ikke noe problem å skaffe N.I.E. i Spania. Man trenger absolutt ikke vise til tilknytting til landet. Det holder å si man skal opprette bankkonto eller skaffe Spansk mobiltelefon, N.I.E er bare et personnummer for utlendinger "Numero de Identidad de Extranjero"

Jeg bor i Spania og har også hjulpet andre nordmenn med papirer så jeg har litt peiling på prosessen og de nødvendige papirene.

Anonymkode: 858e4...7ac

[AnonymBruker]

22 timer siden, AnonymBruker skrev:

Fra meglervennen min som jobber i spania. 

Anonymkode: 66f35...286

Tror meglervennen din er full i skrøner.

Anonymkode: 0190e...7d1

[AnonymBruker]

On 4/2/2018 at 6:15 PM, AnonymBruker said:

En megler begynne rikke å jobbe med noe hussalg/kjøp før alle papirene er i orden. 

Og for å få de nødvendige papirene må en vise til tilknyting til spania. Det er ikke bare å reise ned og tro man kan kjøpe....det har mange brent seg på.

Det stemmer ikke. Man må få en klar kjøps- eller leiekontrakt man kan legge med kopi av før man kan søke på NIE. Det involverer vanligvis å signere en "arras" (forhåndskontrakt) og betale 10% av beløpet først. Når man så har fått NIE kan man gå videre med byråkratiet man må gjennom før man kan undertegne den endelige kontrakten.

Anonymkode: d268e...f5b