Leieboer krever å få nøkler til vår bolig

[Mysticgirl]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det er fullt mulig for oss å si opp leieboeren med begrunnelsen at vi skal bruke utleiedelen selv. 

TS

Anonymkode: 2a64e...2ce

Ja, men da kan du ikke leie den ut rett etterpå. Da må dere faktisk bruke den selv

[Sirah]

Her er det du som er ekstremt vanskelig TS - ikke din leieboer. Så bra at dere har et så godt strømnett at det er spart for vær og vind, brann i en trafostasjon, et tre over strømlinja, lynnedslag osv. Et slikt strømnett vil jeg også ha. Den dagen et tre faller over linja og strømmen forsvinner kan det ofte være en trygghet og kikke inn i sikringsskapet og oppdage at feilen ikke ligger hos en selv. Skulle det oppstå f.eks røykutvikling i det elektriske anlegget/en lader osv kan du redde huset ved å flippe sikringene. Men det er kanskje ikke så farlig det siden dere har et anlegg med magiske krefter?

[AnonymBruker]

Vet leieboer at alarmselskapet kommer ved behov? Har hun fått kontaktinformasjon slik at hun selv kan tilkalle alarmselskapet om hun trenger adgang til sikringsskapet?

Anonymkode: 247b5...fa7

[PurpleRain]

Hva med å få en boks på utsiden av huset, med kode, som dere legger en nøkkel til deres dør i. Hvis det skulle være noe, kan hun ringe dere å få koden til boksen. Så bytter dere bare kode etterpå.

[AnonymBruker]

16 timer siden, AnonymBruker skrev:

‘Gjensidig’. Trenger ingen grunn, bare 3 måneder. 

Anonymkode: b4b57...333

Jo, det må dere. Da kontrakt ikke kan gi den svake part, dvs leietaker, dårligere vilkår enn Husleieloven. Da vil det punktet i kontrakten være ugyldig, og kapittel om oppsigelsestid fra Husleieloven trer i kraft i stedet.

Dersom leietaker ikke har direkte tilgang til sikringsskap, enten via egen nøkkel til utleiers bolig eller eget sikringsskap i utleiedelen, må utleier allikevel legge opp til at leieboer får adgang til sikringsskap umiddelbart. Dvs at utleier må svare på telefon fra leietaker øyeblikkelig 24/7. Å vente mer enn 5-10 min på å få tilgang til sikringsskap er ikke akseptabelt.

Anonymkode: f9ad4...40b

[AnonymBruker]

15 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det er fullt mulig for oss å si opp leieboeren med begrunnelsen at vi skal bruke utleiedelen selv. 

TS

Anonymkode: 2a64e...2ce

Da kan dere ikke leie ut igjen på i hvert fall 6 mnd etter at opprinnelig leietakers oppsigelsestid er over. Antagelig billigere å bare installere eget sikringsskap i utleiedelen...

Anonymkode: f9ad4...40b

[AnonymBruker]

Var det din leieboer som skrev tilsvarende innlegg, bare omvendt?

Hva mener du selv et løsningen da? Skal leieboer sitte uten strøm? 

Anonymkode: ba870...5cd

[AnonymBruker]

Spør sikkert veldig dumt nå. Men bare av generelle nysgjerrighet; rykker alarmselskap ut til kunder ved alt strømbrudd i boligen. Da vil de til tider ha det svært travelt tenker jeg. Har alarmselskap også nøkler og tilgang til bolig? 

Anonymkode: 0e00d...260

[AnonymBruker]

Du virker som er forferdelig utleier, og et dårlig menneske ts. Fysk, glad jeg ikke kjenner noen som deg.

 

1. Fiks enten sikringsboks (ny leietaker kommer jo til å ville ha dette også) - man har faktsik rett på tilgang til egen sikringsboks

2. Gi henne nøkken

 

Du er jæskla vanskelig ts, stakkars hu som leier av deg

Anonymkode: 0d7e0...654

[Gjest chisandra]

17 timer siden, AnonymBruker skrev:

Herre G. Hvor vanskelig er dette for deg og alle andre?

1. Strømmen har aldri blitt borte fra huset her. Vi har nytt el anlegg beregnet på dagens bruk. 

2. Går strømmen eller noen prøver å bryte seg inn, så varsles alarmselskapet og de rykker ut. De er på plass på få minutter. Skal leieboer inn i vår del, så må hen ha koden på alarmen, og kunne slå den av ellers rykker alarmselskapet ut og vi må betale utrykningen. 

3. Leieboer er særdeles vanskelig. Hvor i loven står det at leieboer skal ha nøkler til utleier bolig? Minusmåler er helt vanlig å ha i hus der man leier ut. En strømmåler og ett sikringsskap. Lovlig og uproblematisk for de flrste. 

TS

Anonymkode: 2a64e...2ce

Etterhvert som jeg leser det du skriver, så høres det jo ut som du er utleieren fra helvete.

Du svarer heller ikke på hva leieboer skal gjøre hvis en sikring går i leiligheten.

[AnonymBruker]

5 timer siden, Mysticgirl skrev:

Ja, men da kan du ikke leie den ut rett etterpå. Da må dere faktisk bruke den selv

Det høres ikke ut som ts er klar over dette. Leietaker kan følge med på om leiligheten blir utleid raskt, og om den blir det, så har leietaker en sak.  

Anonymkode: fe303...1a7

[AnonymBruker]

De må jo ha tilgang på sikringsskapet dersom dette er et kjent problem! 

Vi har felles strøm med kjellerleiligheter vår, og gav frivillig våre leieboere tilgang til huset da vi skulle på ferie i én måned. Hun sendte mld til kona en gang om at de hadde gått inn i huset for å skru på strømmen igjen. Men vi stolte godt på de da de var ordentlig folk. 

Anonymkode: e3e90...a48

[AnonymBruker]

Har dere som utleier nøkkel til leieboer sin leilighet? 

Anonymkode: 0e00d...260

[penny_]

17 timer siden, AnonymBruker skrev:

Herre G. Hvor vanskelig er dette for deg og alle andre?

1. Strømmen har aldri blitt borte fra huset her. Vi har nytt el anlegg beregnet på dagens bruk. 

2. Går strømmen eller noen prøver å bryte seg inn, så varsles alarmselskapet og de rykker ut. De er på plass på få minutter. Skal leieboer inn i vår del, så må hen ha koden på alarmen, og kunne slå den av ellers rykker alarmselskapet ut og vi må betale utrykningen. 

3. Leieboer er særdeles vanskelig. Hvor i loven står det at leieboer skal ha nøkler til utleier bolig? Minusmåler er helt vanlig å ha i hus der man leier ut. En strømmåler og ett sikringsskap. Lovlig og uproblematisk for de flrste. 

TS

Anonymkode: 2a64e...2ce

Rykker alarmselskapet ut når én sikring slår ut?
Det er ganske naivt å tro at det ikke kan oppstå feil på nye installasjoner. Det kan også hende at noe av det elektriske utstyret til leietakeren ryker en gang, og da kan sikringen slås ut. 

Endret 15. februar 2018 av penny_

[Gjest middagshøyden]

...

Endret 19. mars 2020 av middagshøyden

[AnonymBruker]

TS har jo også et helt spesielt strømanlegg, som gjør at strømmen aldri har gått. Hverken på grunn av det ene eller det andre. 

Dessuten har TS tydeligvis en helt egen vekter som står klar rett rundt hjørnet kun for å betjene hennes hus. Hun skrev tidligere i tråden at alarmselskapet kommer i løpet av "få minutter" dersom strømmen går. Må være betryggende for henne. Selv om hun selvfølgelig aldri har testet dette (siden strømmen aldri har gått....) 

Anonymkode: 9141f...427

[AnonymBruker]

På 14.2.2018 den 17.16, Thyra skrev:

Nei, det er ikke veldig merkelig. Selv om leieboer ikke har opplevd at sikringen har gått, vet alle at sikringer kan gå. Og det er veldig kjedelig å være uten strøm i dagesvis.

Man kan ikke tenke katastrofetanker. Joda, sikringer kan gå. Men leieboer kan ikke påberope seg nøkkel til huseiers del av boligen bare fordi en sikring kan finne på å gå. Hvis man skal basere livet sitt på alle mulige eventualiteter som kan inntreffe må hver og en av oss låse oss inne i hver vår skuddsikre boks! Man kan få et fly i hodet neste gang man går ut døra! Hvis en sikring ryker og huseier ikke er hjemme får leieboeren kontakte huseier hvis/når det skjer, og ta det derfra. Det finnes alltids løsninger på problemet om det oppstår et problem. 

Frekkhetens nådegave! En LEIEBOER skal da for f*en ikke ha nøkkel til TS sin del av boligen bare fordi det KAN gå en sikring hvert 3. skuddår! 

 

Anonymkode: 09458...014

[Thyra]

14 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Man kan ikke tenke katastrofetanker. Joda, sikringer kan gå. Men leieboer kan ikke påberope seg nøkkel til huseiers del av boligen bare fordi en sikring kan finne på å gå. Hvis man skal basere livet sitt på alle mulige eventualiteter som kan inntreffe må hver og en av oss låse oss inne i hver vår skuddsikre boks! Man kan få et fly i hodet neste gang man går ut døra! Hvis en sikring ryker og huseier ikke er hjemme får leieboeren kontakte huseier hvis/når det skjer, og ta det derfra. Det finnes alltids løsninger på problemet om det oppstår et problem. 

Frekkhetens nådegave! En LEIEBOER skal da for f*en ikke ha nøkkel til TS sin del av boligen bare fordi det KAN gå en sikring hvert 3. skuddår! 

 

Anonymkode: 09458...014

Ja, det er mye som kan skje, og man kan ikke ta høyde for alt. Men det er ikke for mye forlangt at en leieboer skal ha tilgang til å skifte sikring. Dette er ikke en teoretisk problemstilling og noe som skjer hvert tredje skuddår. Hos oss skjer det flere ganger i året, og det ville ha vært veldig upraktisk om vi ikke skulle hatt tilgang til sikringsboksen. 

Enig i at det ikke er ønskelig at leieboer (med mindre det er noen huseier kjenner godt og stoler på) har tilgang til å låse seg inn hos huseier, men alternativet er å la leieboer ha egen sikringsboks, eller la sikringsboksen stå på nøytralt sted.

Endret 15. februar 2018 av Thyra

[AnonymBruker]

Akkurat nå, Thyra skrev:

Ja, det er mye som kan skje, og man kan ikke ta høyde for alt. Men det er ikke for mye forlangt at en leieboer skal ha tilgang til å skifte sikring. Dette er ikke en teoretisk problemstilling og noe som skjer hvert tredje skuddår. Hos oss skjer det flere ganger i året, og det ville ha vært veldig upraktisk om vi ikke skulle hatt tilgang til sikringsboksen. 

Hele poenget med sikringer er nettop at det er...sikringer! Ryker sikringene i tide og utide belaster du strømkursen mer enn den tåler! Da må du enten roe ned forbruket eller få lagt opp flere/større sikringskurser! Nå er det nå engang slik at sikringsboksen til leietaker er hos ts. Om el-anlegget er dimensjonert riktig og leietaker bruker sunn fornuft skal sikringene i teorien ikke gå i det hele tatt. Og som sagt, skjer det finner ts og leietaker sannsynligvis en løsning. Å la leietaker sitte på nøkkel til boligen "i tilfelle" er ikke en løsning jeg ville godtatt.

Jeg ville vurdert oppsigelse av en slik frekk og freidig leieboer. Finnes mange grunner til "saklig oppsigelse" om man vil ha ut en brysom leietaker.

Anonymkode: 09458...014

[Husholdning1]

19 minutter siden, Thyra skrev:

Ja, det er mye som kan skje, og man kan ikke ta høyde for alt. Men det er ikke for mye forlangt at en leieboer skal ha tilgang til å skifte sikring. Dette er ikke en teoretisk problemstilling og noe som skjer hvert tredje skuddår. Hos oss skjer det flere ganger i året, og det ville ha vært veldig upraktisk om vi ikke skulle hatt tilgang til sikringsboksen. 

Enig i at det ikke er ønskelig at leieboer (med mindre det er noen huseier kjenner godt og stoler på) har tilgang til å låse seg inn hos huseier, men alternativet er å la leieboer ha egen sikringsboks, eller la sikringsboksen stå på nøytralt sted.

Vel skrevet!