Oppsigelse av leiekontrakt innen avtaletiden

[AnonymBruker]

Hvis man har leid ut leiligheten sin med kontrakt på 2 år, kan man i løpet av disse to årene si opp avtalen med 3 mnd oppsigelsestid pga at man selv skal flytte inn?

Anonymkode: 5c69b...60d

[AnonymBruker]

ja

Anonymkode: 7e325...054

[AnonymBruker]

Kommer an på hva som står I kontrakten. Men ja, hos meg er det slik at dersom huseieren vil bruke arealet jeg leier til eget bruk er det 3 mnd oppsigelse.

Anonymkode: 0760d...139

[ekkoet]

hva står i kontrakten?

Til vanlig vil man vel ha 3mnd , men ikke om det er avtalt annet.

[PappaTilNinja]

I utgangspunktet kan du det. Men, leietager kan protestere på oppsigelsen, og du kan havne i en sitasjon hvor husleietvistutvalget finner at det er mer saklig at leietagers rett på forutsigbarhet veier tyngre enn ditt behov for å ta tilbake leieobjektet. Spesielt i tidsbestemte leiekontrakter står leietagers borett ganske sterkt.

[AnonymBruker]

1 minutt siden, PappaTilNinja skrev:

I utgangspunktet kan du det. Men, leietager kan protestere på oppsigelsen, og du kan havne i en sitasjon hvor husleietvistutvalget finner at det er mer saklig at leietagers rett på forutsigbarhet veier tyngre enn ditt behov for å ta tilbake leieobjektet. Spesielt i tidsbestemte leiekontrakter står leietagers borett ganske sterkt.

Vil det være en fordel å gi de eventuelt 6 mnd forvarsel?

Anonymkode: 5c69b...60d

[PappaTilNinja]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vil det være en fordel å gi de eventuelt 6 mnd forvarsel?

Anonymkode: 5c69b...60d

Det vil nødvendigvis ikke utgjøre noen forskjell. Det er mange momenter i en slik sak, type leieobjekt, har leietager barn i skolekretsen, hvor lang er restiden av leiekontrakten osv. Det som er verdt å merke seg er at det skal langt mindre til for at leietager har en saklig grunn enn at du har det. Om du er kastet ut av exen, og vil flytte tilbake til din leilighet f.eks, så kan det forventes at du heller må leie et annet sted frem til kontrakten går ut. 

Såklart er det mulig å gå i dialog med leietager, gi god tid osv, men setter leietager seg på bakbeina så har ikke lengre oppsigelsestid noe å si.

[AnonymBruker]

2 minutter siden, PappaTilNinja skrev:

Det vil nødvendigvis ikke utgjøre noen forskjell. Det er mange momenter i en slik sak, type leieobjekt, har leietager barn i skolekretsen, hvor lang er restiden av leiekontrakten osv. Det som er verdt å merke seg er at det skal langt mindre til for at leietager har en saklig grunn enn at du har det. Om du er kastet ut av exen, og vil flytte tilbake til din leilighet f.eks, så kan det forventes at du heller må leie et annet sted frem til kontrakten går ut. 

Såklart er det mulig å gå i dialog med leietager, gi god tid osv, men setter leietager seg på bakbeina så har ikke lengre oppsigelsestid noe å si.

Okei, takk for svar.

Er snakk om at de eventuelt må flytte ut ett år før tiden (og de har da bodd der i ca ett år). De har ingen barn i skolealder. Tror neppe de vil lage noe sak ut av det.

Anonymkode: 5c69b...60d

[PappaTilNinja]

Et øyeblikk siden, AnonymBruker skrev:

Okei, takk for svar.

Er snakk om at de eventuelt må flytte ut ett år før tiden (og de har da bodd der i ca ett år). De har ingen barn i skolealder. Tror neppe de vil lage noe sak ut av det.

Anonymkode: 5c69b...60d

Om du forsøker med en trivelig dialog så kan det jo godt hende at det løser seg ja.

[AnonymBruker]

Nei, du kan ikke si opp en tidsbestemt leiekontrakt

https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/krd/vedlegg/boby/veiledninger_og_brosjyrer/nr_03_web.pdf?id=2255524

Anonymkode: ad39f...883

[Gjest Jon Are]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Nei, du kan ikke si opp en tidsbestemt leiekontrakt

https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/krd/vedlegg/boby/veiledninger_og_brosjyrer/nr_03_web.pdf?id=2255524

Anonymkode: ad39f...883

Det går an å skrive kontrakten slik at det er rom for begge parter å si opp , gjerne da 3 mnd forvarsel. Det er vel detbeste vil jeg tro.

Med hilsen fra

Jon Are

[ekkoet]

11 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Nei, du kan ikke si opp en tidsbestemt leiekontrakt

https://www.regjeringen.no/globalassets/upload/krd/vedlegg/boby/veiledninger_og_brosjyrer/nr_03_web.pdf?id=2255524

Anonymkode: ad39f...883

Har du lest igjennom linken du postet?

Kan en tidsbestemt leieavtale sies opp?

Nei, en tidsbestemt leieavtale kan ikke sies opp. Det betyr at leier binder seg til å leie boligen helt fram til avslutningstidspunktet. Utleier kan heller ikke si opp leier i leieperioden.

Men leier kan likevel si opp avtalen hvis:

• utleier ikke skriftlig har opplyst leier om at avtalen ikke kan sies opp, eller

• utleier og leier har avtalt at leieavtalen kan sies opp i den avtalte leieperioden.

Dette kan for eksempel skrives slik i leieavtalen: “Leieforholdet starter 1. januar 2007 og opphører uten oppsigelse 1. januar 2010. Leieavtalen kan sies opp av begge med tre måneders frist.”

[AnonymBruker]

5 minutter siden, Jon Are skrev:

Det går an å skrive kontrakten slik at det er rom for begge parter å si opp , gjerne da 3 mnd forvarsel. Det er vel detbeste vil jeg tro.

Med hilsen fra

Jon Are

Da er det ikke tidsbestemt kontrakt

5 minutter siden, ekkoet skrev:

Har du lest igjennom linken du postet?

Kan en tidsbestemt leieavtale sies opp?

Nei, en tidsbestemt leieavtale kan ikke sies opp. Det betyr at leier binder seg til å leie boligen helt fram til avslutningstidspunktet. Utleier kan heller ikke si opp leier i leieperioden.

Men leier kan likevel si opp avtalen hvis:

• utleier ikke skriftlig har opplyst leier om at avtalen ikke kan sies opp, eller

• utleier og leier har avtalt at leieavtalen kan sies opp i den avtalte leieperioden.

Dette kan for eksempel skrives slik i leieavtalen: “Leieforholdet starter 1. januar 2007 og opphører uten oppsigelse 1. januar 2010. Leieavtalen kan sies opp av begge med tre måneders frist.”

Ja, men her er det snakk om utleier kan si opp en tidsbestemt kontrakt og det kan han ikke- 

Hvis utleier (ts) og leier har avtalt noe annet ville vel ikke ts spurt om dette regner jeg med. 

Anonymkode: ad39f...883

[ekkoet]

26 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Da er det ikke tidsbestemt kontrakt

Ja, men her er det snakk om utleier kan si opp en tidsbestemt kontrakt og det kan han ikke- 

Hvis utleier (ts) og leier har avtalt noe annet ville vel ikke ts spurt om dette regner jeg med. 

Anonymkode: ad39f...883

Ref svaret ditt til Jon Are

En tidsbestemt kontrakt med en avtale om gjensidig oppsigelse er fremdeles en tidsbestemt kontrakt.

 

Å anta innholdet i kontrakten og komme med et bastant svar synes jeg er uheldig. Forbrukerrådets standardkontrakt inneholder en sjekkboks for nettopp dette, ikke usannsynlig det er brukt en slik kontrakt.
Rådet er altså, sjekk hva som står i kontrakten.