11 svar på dette emnet

[Penny]

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter <- dette står i en salgsannonse for en leilighet som jeg og sambo ser på, og vi skjønner ikke helt hva det betyr. Vil dette ha noen konsekvenser for oss dersom vi kjøper leiligheten, at vi må ut med denne summen i tillegg til kjøpesummen for leiligheten?

[AnonymBruker]

Det står det på alle eiendommer som er til salgs, det er ikke unikt for denne leiligheten.

Sitat

Legalpant [rediger]
Legalpant er pant som oppstår direkte i kraft av loven, se panteloven kapittel 6. Slikt pant har som hovedregel rettsvern uavhengig av noen sikringsakt, og har dessuten prioritet foran all annen pant. Krav som sikres ved legalpant er primært kommunale skatte- og avgiftskrav i forbindelse med fast eiendom, som sikres ved legalpant i eiendommen. Viktige regler om legalpant finnes også i eierseksjonsloven og borettslagsloven, krav på dekning av felleskostnader har legalpanterett i seksjonen/borettsandelen.

http://no.wikipedia....Pant_(sikkerhet)

Pant er en særrett til dekning ved konkurs.

[Montefalco]

Legalpant vil si at boligsameiet har lovbestemt pant i seksjonen for felleskostnadene for inntil 1G (litt over kr 80000). Pantet går foran andre avtalefestede pant, som for eksempel långiver. Pantet skal sikre at de øvrige i sameiet ikke lider tap når øvrige eiere ikke betaler sine felleskostnader. For borettslag er legalpantet 2G.

[AnonymBruker]

Montefalco skrev 22 mai 2012 - 23:00:

Legalpant vil si at boligsameiet har lovbestemt pant i seksjonen for felleskostnadene for inntil 1G (litt over kr 80000). Pantet går foran andre avtalefestede pant, som for eksempel långiver. Pantet skal sikre at de øvrige i sameiet ikke lider tap når øvrige eiere ikke betaler sine felleskostnader. For borettslag er legalpantet 2G.

Nei, legalpant er pant som oppstår i kraft av loven, det er ikke gitt at det er boligsameie som har dette pantet, for det sier ikke TS noe om. Boligsameie og borettslag er to forskjellige ting.

[AnonymBruker]

annemor30 skrev 23 mai 2012 - 21:12:

De har en utestående regning til kommunene feks..

Nei.

[Montefalco]

AnonymBruker skrev 23 mai 2012 - 14:45:

Nei, legalpant er pant som oppstår i kraft av loven, det er ikke gitt at det er boligsameie som har dette pantet, for det sier ikke TS noe om. Boligsameie og borettslag er to forskjellige ting.

Jo, i dette tilfellet er det det. Teksten i boligannonsen henviser til boligsameiets legalpant på 1G som er regulert i lov om eierseksjoner.

I tillegg finnes annen legalpant, som for eksempel kommunens pant for kommunale avgifter.

Borettslag og eierseksjonssameier er to forskjellige eierformer. Det er derfor jeg skrev at legalpantereglene for de to eierformene er forskjellige. I borettslag er legalpantet 2g. Dette skyldes at borettslag kan ha høyere felleskostnader grunet høy fellesgjeld i en del borettslag

[AnonymBruker]

Montefalco skrev 24 mai 2012 - 22:43:

Jo, i dette tilfellet er det det. Teksten i boligannonsen henviser til boligsameiets legalpant på 1G som er regulert i lov om eierseksjoner.

I tillegg finnes annen legalpant, som for eksempel kommunens pant for kommunale avgifter.

Borettslag og eierseksjonssameier er to forskjellige eierformer. Det er derfor jeg skrev at legalpantereglene for de to eierformene er forskjellige. I borettslag er legalpantet 2g. Dette skyldes at borettslag kan ha høyere felleskostnader grunet høy fellesgjeld i en del borettslag

Og det vet du fordi du har lest annonsen? Er du synsk?

[Montefalco]

AnonymBruker skrev 25 mai 2012 - 12:11:

Og det vet du fordi du har lest annonsen? Er du synsk?

Teksten i anonsen er jo referert i første innlegg. Legalpant for 1G er eierseksjonslovens legalpant-regel. Legalpant for kommunale avgifter er så vidt jeg vet ikkebegrenset til 1G.

[Montefalco]

AnonymBruker skrev 25 mai 2012 - 12:11:

Og det vet du fordi du har lest annonsen? Er du synsk?

Jeg kan reglene. Legalpantet til sameiet er begrenset til 1G. Det er ikke for eksempel kommunens legalpant for kommunale avgifter.

[AnonymBruker]

Montefalco skrev 25 mai 2012 - 21:28:

Teksten i anonsen er jo referert i første innlegg. Legalpant for 1G er eierseksjonslovens legalpant-regel. Legalpant for kommunale avgifter er så vidt jeg vet ikkebegrenset til 1G.

Det finnes andre legalpant.

[Montefalco]

AnonymBruker skrev 25 mai 2012 - 23:06:

Det finnes andre legalpant.

Ja, men ikke som er aktuelle for denne annonsen.