Meglere ignorerer interessenter til boliger de selger, normalt med sånn oppførsel?

[AnonymBruker]

Har i de siste månedene vært på boligjakt, og har i den forbindelse vært i kontakt med flere meglere. Det jeg blir stadig mer overrasket over er hvor mange meglere som ignorerer meg. Jeg kan sende de mail med et enkelt spørsmål, og dette får jeg ikke svar på. Jeg kan også sende mail med rundt tre spørsmål, hvor jeg får svar på et av de, og når jeg da igjen spør om de andre to spørsmålene så får jeg ikke noe svar. Dette er veldig enkle spørsmål som megleren burde vite, eller som det er veldig enkelt for megler å finne svar på.

 

Dette har ført til at jeg har unngått å komme på visninger på boliger som det kunne vært aktuelt for meg å by på, i og med at jeg ikke får svar på ting jeg vil vite før visning. Dette fører jo igjen til at den som selger boligen får færre budgivere og kanskje en dårligere pris på boligen sin.

 

Er dette virkelig akseptabelt? Megleren er jo der for nettopp dette, for å svare på spørsmål som folk har om boligen.

 

Du som er megler, er det vanlig å opptre slik? 

Anonymous poster hash: 00211...19a

[Flekk]

Jeg ville ha funne ut hvem som eier boligene og har ansatt disse meglerene og sagt i fra!

Meglere koster jo tross alt kanskje 80tusen kr. Forventes at de i det minste gjør jobben sin..

[acna]

Jeg har fått svar på spørsmål jeg har stilt meglere, ene megleren utmerket seg veldig positivt, og gjør nok at jeg velger han om jeg får behov for megler i fremtiden.

[AnonymBruker]

Det finnes så utrolig mange ubrukelige meglere der ute. Godt det er mange av dem, slik at en vet hvilke en skal unngå ved salg. Har nettopp kjøpt selv, og merker fort hvem som har peiling og evne, og hvem som ikke aner hvordan de bedriver kundebehandling på begge sider av salgsobjektet.

Anonymous poster hash: 58009...a08

[Gjest Halvveis]

Jeg tror ikke Oslo megleren jeg brukte sist ignorerte noen potensielle kjøpere, heller tvert imot, men jeg stusset over at interessen for å svare på mailer dalte ned til 0 så raskt boligen var solgt.

 

Som selger tenker jeg at enkelte meglere behandler sine kunder som et verktøy for å berike seg selv.

Endret 27. august 2015 av Halvveis

[AnonymBruker]

Vurderte et hus som hadde ligget ute en stund, så sendte mail til megler med noen spørsmål og mulighet for visning.

Null svar.

Sendte purremail to uker senere. Fortsatt null svar.

I mellomtiden fant vi et annet hus som vi kjøpte.

Det aktuelle huset lå ute i 3-4 måneder før det ble solgt. Møtte tilfeldigvis selgeren rett før huset ble solgt og fortalte det som det var. Får bare håpe at selger tok det opp med megler.

Hadde han svart på mailen er det en god mulighet for at huset kunne blitt solgt noen måneder før.

På grunn av slike hendelser jeg er nøye på megler.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

[AnonymBruker]

Hehe, samboeren min jobber som megler og kan få tilsendt 300 mail om dagen med spørsmål fra folk som ikke gidder å lese prospektet. Spørsmål om informasjon som klart står i prospektet besvares sjeldent, da ville han ikke gjort annet.

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

[AnonymBruker]

Hehe, samboeren min jobber som megler og kan få tilsendt 300 mail om dagen med spørsmål fra folk som ikke gidder å lese prospektet. Spørsmål om informasjon som klart står i prospektet besvares sjeldent, da ville han ikke gjort annet.

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

Og i de 300 mailene er det en motivert kjøper som dermed ikke blir med i budrunden.

Men skjønner at meglere har mye å gjøre. Et tips fra meg som har kjøpt og solgt flere ganger de siste årene, er at man ikke tar på seg flere objekter enn man kan betjene på stressende dager.

Sist vi kjøpte la vi inn et bud med 45 min frist. Megleren sa at han var opptatt med en annen budrunde og ikke hadde tid. Ba oss om å legge inn frist på to timer.

Vi ringte sjefen hans og fikset det, så ordnet seg heldigvis og vi fikk til under prisantydning.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

[AnonymBruker]

Og i de 300 mailene er det en motivert kjøper som dermed ikke blir med i budrunden.

Men skjønner at meglere har mye å gjøre. Et tips fra meg som har kjøpt og solgt flere ganger de siste årene, er at man ikke tar på seg flere objekter enn man kan betjene på stressende dager.

Sist vi kjøpte la vi inn et bud med 45 min frist. Megleren sa at han var opptatt med en annen budrunde og ikke hadde tid. Ba oss om å legge inn frist på to timer.

Vi ringte sjefen hans og fikset det, så ordnet seg heldigvis og vi fikk til under prisantydning.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Du kan ikke sitte å bruke tiden din på å svare på om det er laminat eller parkett på stuen, når det klart og tydelig står i prospektet. Det er faktisk et minstekrav før man stiller spørsmål til megler. Om det at man ikke gidder å sette seg inn i tilgjengelig informasjon, gjør at man ikke blir med i budrunden så mister man mange gode objekter også.

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

[AnonymBruker]

Du kan ikke sitte å bruke tiden din på å svare på om det er laminat eller parkett på stuen, når det klart og tydelig står i prospektet. Det er faktisk et minstekrav før man stiller spørsmål til megler. Om det at man ikke gidder å sette seg inn i tilgjengelig informasjon, gjør at man ikke blir med i budrunden så mister man mange gode objekter også.

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

Nei, jeg forstår det. Forslaget mitt var altså at meglere ikke tar på seg så mange objekter at de får 300 mail i døgnet.

Om man ikke får svar på et enkelt spørsmål faller interessen og man blir ikke med i budrunden. Kanskje ikke så farlig for megleren som får provisjonene uansett, men for selger kan det bety mye.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

[AnonymBruker]

Nei, jeg forstår det. Forslaget mitt var altså at meglere ikke tar på seg så mange objekter at de får 300 mail i døgnet.

Om man ikke får svar på et enkelt spørsmål faller interessen og man blir ikke med i budrunden. Kanskje ikke så farlig for megleren som får provisjonene uansett, men for selger kan det bety mye.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

300 mail, kan være fra to-tre kunder det. Du må ha mer enn det i mnd. for å overleve... På det værste kan det være 150-200  interessenter på EN leilighet.....

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

[AnonymBruker]

300 mail, kan være fra to-tre kunder det. Du må ha mer enn det i mnd. for å overleve... På det værste kan det være 150-200 interessenter på EN leilighet.....

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

Om to-tre kunder sender 100-150 mail hver må det være noe psykiatri inne i bildet.

Vanlige folk sender ikke denne mengden mail.. Ihvertfall ikke om jeg skal sammenligne med meg selv og folk jeg kjenner. Eller mente du at dette er den totale mengden mail fra alle interessentene på en leilighet?

Men uansett. Er det såpass trykk får megler dele jobb og provisjon med en annen megler.

De tjener tross alt 50-100.00,- på hvert salg og da skylder de kunden å svare på teite mail. Om 150-200 sender det samme spørsmålet bør kanskje den informasjonen være tydeligere i prospektet :-)

Anonymous poster hash: 079ea...42d

[AnonymBruker]

Om to-tre kunder sender 100-150 mail hver må det være noe psykiatri inne i bildet.

Vanlige folk sender ikke denne mengden mail.. Ihvertfall ikke om jeg skal sammenligne med meg selv og folk jeg kjenner. Eller mente du at dette er den totale mengden mail fra alle interessentene på en leilighet?

Men uansett. Er det såpass trykk får megler dele jobb og provisjon med en annen megler.

De tjener tross alt 50-100.00,- på hvert salg og da skylder de kunden å svare på teite mail. Om 150-200 sender det samme spørsmålet bør kanskje den informasjonen være tydeligere i prospektet :-)

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Haha, 50-100 000 på hvert salg du! Hvilken verden lever du i??? Min samboer tjener ca. 10 000 per salg etter skatt. Alt annet går til staten og firmaet. Så det å kutte ned på antall salg er ikke aktuelt. Greia er at folk heller vil få håndmatet informasjon på telefonen fra megler enn å gidde å lese informasjonen nøye selv. Om hver av de 'interesserte' sender EN eneste Mail som man forventes å svare på har man en hel dags arbeid vare der, og all info skal stå i prospektet.

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

[AnonymBruker]

Haha, 50-100 000 på hvert salg du! Hvilken verden lever du i??? Min samboer tjener ca. 10 000 per salg etter skatt. Alt annet går til staten og firmaet. Så det å kutte ned på antall salg er ikke aktuelt. Greia er at folk heller vil få håndmatet informasjon på telefonen fra megler enn å gidde å lese informasjonen nøye selv. Om hver av de 'interesserte' sender EN eneste Mail som man forventes å svare på har man en hel dags arbeid vare der, og all info skal stå i prospektet.

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

Nei, ikke vet jeg. Bare at jeg som selger betalte 75.000 til forrige megler. Da bør vedkommende svare på mail og.

Jeg har sendt mail med helt normale spørsmål (typ kan vi avtale privat visning siden boligen har ligget ute i 6 mnd, hva er planene for nabotomten hvor det bygges, etc). Sist fikk jeg ikke svar, og det kostet sannsynligvis et salg for megleren.

Jeg skal ikke si at jeg lever i en spesiell verden som du antydet, sier bare hvordan ting kan fremstå. Om flere også tenker det samme er det kanskje ikke oss som er problemet, men kanskje hvordan enkelte meglere fremstår.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

[AnonymBruker]

Nei, ikke vet jeg. Bare at jeg som selger betalte 75.000 til forrige megler. Da bør vedkommende svare på mail og.

Jeg har sendt mail med helt normale spørsmål (typ kan vi avtale privat visning siden boligen har ligget ute i 6 mnd, hva er planene for nabotomten hvor det bygges, etc). Sist fikk jeg ikke svar, og det kostet sannsynligvis et salg for megleren.

Jeg skal ikke si at jeg lever i en spesiell verden som du antydet, sier bare hvordan ting kan fremstå. Om flere også tenker det samme er det kanskje ikke oss som er problemet, men kanskje hvordan enkelte meglere fremstår.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Eller kanskje problemet er hvordan 'meglerverden' fremstår. Du betalte 75 000 for å selge, det var BILLIG! Da satt megleren vøyst sannsynlig ikke igjen med stort. Likevel elsker folk å fremstille meglere som om de er selve definisjonen på sosser som svømmer i penger og sjampis og derav ' det minste de kan gjøre er å svare på noen skarve Mail'. Folk forventer at meglere skal være tilgjengelige 24/7. Hvis min samboer har glemt å slå av telefonen om natten ringer folk og vekker oss kl 4 om natten; 'jeg lurte på hvor mange liter det badekaret tar jeg, kan du svare på det nå!' Folk forventer at fordi DE har betalt mye så skal du stå på pinne 25 timer i døgnet. Folk ble rasende i juli når han tok ferie, for DU SKAL være tilgjengelig Hele tiden! jeg har betalt så mye at jeg EIER deg!

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

[AnonymBruker]

Eller kanskje problemet er hvordan 'meglerverden' fremstår. Du betalte 75 000 for å selge, det var BILLIG! Da satt megleren vøyst sannsynlig ikke igjen med stort. Likevel elsker folk å fremstille meglere som om de er selve definisjonen på sosser som svømmer i penger og sjampis og derav ' det minste de kan gjøre er å svare på noen skarve Mail'. Folk forventer at meglere skal være tilgjengelige 24/7. Hvis min samboer har glemt å slå av telefonen om natten ringer folk og vekker oss kl 4 om natten; 'jeg lurte på hvor mange liter det badekaret tar jeg, kan du svare på det nå!' Folk forventer at fordi DE har betalt mye så skal du stå på pinne 25 timer i døgnet. Folk ble rasende i juli når han tok ferie, for DU SKAL være tilgjengelig Hele tiden! jeg har betalt så mye at jeg EIER deg! Anonymous poster hash: b6c63...5d7

Det var da voldsomt :-)

Vår megler tok 75.000 som jeg føler er "midt på treet". Hun var flink, men skilte seg ikke markant ut som veldig bra heller. Megleren på den første leiligheten jeg solgte presterte å printe feil bilder i prospektet.

Megleren vi kjøpte via ville ikke ta i mot budet vårt.

Så kvaliteten varierer, men er man megler må man tåle å få "dumme mail". Og man må svare på de og. Det er jo en del av jobben.

Mener ikke at man "eier" megleren, men man har betalt mye for en tjeneste. Da forventer man noe tilbake og. Jeg som betalende kunde kan ikke sitte i hjørnet og spørre "kan jeg få litt oppmerksomhet vær så snill".

Om man som megler synes det er for ille med pågang på objektene man selger, bør man vurdere å trappe ned, eventuelt finne på noe annet..

Anonymous poster hash: 079ea...42d

[AnonymBruker]

Det var da voldsomt :-)

Vår megler tok 75.000 som jeg føler er "midt på treet". Hun var flink, men skilte seg ikke markant ut som veldig bra heller. Megleren på den første leiligheten jeg solgte presterte å printe feil bilder i prospektet.

Megleren vi kjøpte via ville ikke ta i mot budet vårt.

Så kvaliteten varierer, men er man megler må man tåle å få "dumme mail". Og man må svare på de og. Det er jo en del av jobben.

Mener ikke at man "eier" megleren, men man har betalt mye for en tjeneste. Da forventer man noe tilbake og. Jeg som betalende kunde kan ikke sitte i hjørnet og spørre "kan jeg få litt oppmerksomhet vær så snill".

Om man som megler synes det er for ille med pågang på objektene man selger, bør man vurdere å trappe ned, eventuelt finne på noe annet..

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Man må motta dumme mailen, man må absolutt ikke svare på dem. Man svarer hvis det er et spørsmål om noe det ikke allerede er opplyst om. Hovedjobben er å selge leiligheten, ikke å svare på dumme spørsmål om informasjon du allerede burde vite, da fikk man ikke gjort annet... Det er ikke dette man ønsker å bruke tiden sin på... Er man virkelig interessert så legger man inn bud uansett.

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

[AnonymBruker]

La meg vedig presis oppsummere dette slik:

 

Jeg hadde to leiligheter jeg var intererssert i som lå i samme bygg og var naboleiligheter.

Til begge leilighetene hadde jeg noen spørsmål hvor svar ikke var naturlig å finne i salgsoppgaven (jeg bestilte og lastet ned begge salgsoppgavene og leste dem).

Sendte spørsmålene på mail, og etter et par dager ringte den megleren som hadde den største av leilighetene meg opp.

- fra den andre megleren har jeg ennå ikke hørt noe, og der la jeg beskjed på svareren hans om min daværende interesse og at jeg hadde sendt ham noen spørsmål.

 

I løpet av den tiden som har gått har jeg kjøpt den største leiligheten, av den megleren som møtte meg både på telefonen og satte av en halv dag til meg ! Han fikk meg virkelig til å føle meg velkommen. Han tok seg all tid til også å vise meg rundt i området og i byen (en liten by), gav gode og skikkelige svar på alle mine spørsmål. Ringte selger for å sjekke.

Han var voksen og han er leder på sitt kontor (og likevel satte han av en halv dag til bare meg).

 

Naboleiligheten er ikke solgt. Den er virkelig pen den også, men det hjelper jo ikke dersom interessenter ikke får tak i megleren.

Anonymous poster hash: eee1b...38a

[AnonymBruker]

Vi meglere får så vanvittig masse henvendelser at man kan umulig følge opp alle. Ja man mister sikkert noen, men slik er det. Man kan ikke forfølge alle dumme kjøpere der ute. Man gjør sitt beste og følger opp de man tror er seriøse, men aldri om man rekker over alle.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

[AnonymBruker]

Eller kanskje problemet er hvordan 'meglerverden' fremstår. Du betalte 75 000 for å selge, det var BILLIG! Da satt megleren vøyst sannsynlig ikke igjen med stort. Likevel elsker folk å fremstille meglere som om de er selve definisjonen på sosser som svømmer i penger og sjampis og derav ' det minste de kan gjøre er å svare på noen skarve Mail'. Folk forventer at meglere skal være tilgjengelige 24/7. Hvis min samboer har glemt å slå av telefonen om natten ringer folk og vekker oss kl 4 om natten; 'jeg lurte på hvor mange liter det badekaret tar jeg, kan du svare på det nå!' Folk forventer at fordi DE har betalt mye så skal du stå på pinne 25 timer i døgnet. Folk ble rasende i juli når han tok ferie, for DU SKAL være tilgjengelig Hele tiden! jeg har betalt så mye at jeg EIER deg!

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

Hehe, akkurat slik er det! Du får folk som ringer kl 4 om natten og blir dritsur fordi du ikke vet hvor mange Watt pæren i gangen er! De ringer til absolutt alle døgnets tider med de dummeste spørsmål!

Anonymous poster hash: 95719...c7e