Gå til innhold

Meglere ignorerer interessenter til boliger de selger, normalt med sånn oppførsel?


AnonymBruker

Anbefalte innlegg

Jeg har aldri sagt jeg ikke gir privatvisninger ( de gangene det gagner selger) det er ikke det vi diskuterer. Dumme spørsmål er en ting og privatvisninger er noe annet. Jeg legger i mye mer enn grunnleggende god innsats, men innsatsen må selvsagt konsentreres om det som gir resultater.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

Du skjønner det ikke. Skal ikke sitte her og si hvordan du skal gjøre jobben din, men du trenger nok en justering.

Om det hadde vært deg som hadde vært megler på huset jeg nevnte ville det aldri blitt noen privat visning. Fordi du (og samboeren til en annen her) ikke tar dere tid til å lese og svare på "dumme spørsmål".

Og ikke si at dere ikke har tid, for andre meglere får det til.

Hadde du vært megleren ville jeg aldri dratt på visningen og selger hadde sittet igjen med 150.000 under takst.

Men siden megleren gjorde en god jobb tjente selger 450.000 mer enn første bud. Og megleren har fått en fast kunde i årene fremover.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

  • Liker 3
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Fortsetter under...

Du skjønner det ikke. Skal ikke sitte her og si hvordan du skal gjøre jobben din, men du trenger nok en justering.

Om det hadde vært deg som hadde vært megler på huset jeg nevnte ville det aldri blitt noen privat visning. Fordi du (og samboeren til en annen her) ikke tar dere tid til å lese og svare på "dumme spørsmål".

Og ikke si at dere ikke har tid, for andre meglere får det til.

Hadde du vært megleren ville jeg aldri dratt på visningen og selger hadde sittet igjen med 150.000 under takst.

Men siden megleren gjorde en god jobb tjente selger 450.000 mer enn første bud. Og megleren har fått en fast kunde i årene fremover.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Det er nok du som misforstår. I en slik setting, hvor du har få interessenter, vil det selvsagt lønne seg. det har jeg aldri sagt i mot. Dette er dog ikke slik tilstanden i Oslo sentrum har vært de siste årene. Man bruker ikke tiden sin på å prøve å få kjøpere inn døren, de renner ned døren.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det er nok du som misforstår. I en slik setting, hvor du har få interessenter, vil det selvsagt lønne seg. det har jeg aldri sagt i mot. Dette er dog ikke slik tilstanden i Oslo sentrum har vært de siste årene. Man bruker ikke tiden sin på å prøve å få kjøpere inn døren, de renner ned døren.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

Det var ikke få interessenter slik jeg forsto det. Og mailene fra meg begynte lenge før visningene. Så dette var nok en megler som var mer "på" enn de fleste andre (dessverre).

Og jeg har solgt tre leiligheter i Oslo på fire år, vet det er trykk. Men det betyr ikke at jeg har valgt første og beste fullmektig fra DnB eller er andre store. Jeg har forsøkt å styre unna de som tar på seg så mange objekter at de får 300 Mail i døgnet.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det var ikke få interessenter slik jeg forsto det. Og mailene fra meg begynte lenge før visningene. Så dette var nok en megler som var mer "på" enn de fleste andre (dessverre).

Og jeg har solgt tre leiligheter i Oslo på fire år, vet det er trykk. Men det betyr ikke at jeg har valgt første og beste fullmektig fra DnB eller er andre store. Jeg har forsøkt å styre unna de som tar på seg så mange objekter at de får 300 Mail i døgnet.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Når det bare er to budgivere så sier det seg selv...

Anonymous poster hash: 95719...c7e

  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det var ikke få interessenter slik jeg forsto det. Og mailene fra meg begynte lenge før visningene. Så dette var nok en megler som var mer "på" enn de fleste andre (dessverre).

Og jeg har solgt tre leiligheter i Oslo på fire år, vet det er trykk. Men det betyr ikke at jeg har valgt første og beste fullmektig fra DnB eller er andre store. Jeg har forsøkt å styre unna de som tar på seg så mange objekter at de får 300 Mail i døgnet.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Når det bare er to budgivere så sier det seg selv...

Anonymous poster hash: 95719...c7e

  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Annonse

Det var ikke få interessenter slik jeg forsto det. Og mailene fra meg begynte lenge før visningene. Så dette var nok en megler som var mer "på" enn de fleste andre (dessverre).

Og jeg har solgt tre leiligheter i Oslo på fire år, vet det er trykk. Men det betyr ikke at jeg har valgt første og beste fullmektig fra DnB eller er andre store. Jeg har forsøkt å styre unna de som tar på seg så mange objekter at de får 300 Mail i døgnet.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

300 Mail i døgnet var fra en leilighet slik jeg forstod det? Det er jo de som tar på seg mange som er gode da, du blir ikke toppmegler av å selge få leiligheter.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Når det bare er to budgivere så sier det seg selv...

Anonymous poster hash: 95719...c7e

Må du gjerne mene, men det var mange på visning.

Poenget (som har sust over hodet ditt et par ganger allerede) er at holdningen "dumme spørsmål", "move along" og "renner ned døra" ikke er bærekraftig om man har sett på nyhetene de siste ukene.

Ja, ting går litt av seg selv nå. Men slik vil det ikke alltid være. Og da trekket kundene unna meglere som fremstår som du har gjort.

Og om du ser litt bakover i tråden er flertallet enig i det. Så istedenfor å fremstå som en "typisk megler" bør du kanskje se litt på hvordan du jobber.

Bare et tips.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

300 Mail i døgnet var fra en leilighet slik jeg forstod det? Det er jo de som tar på seg mange som er gode da, du blir ikke toppmegler av å selge få leiligheter.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

Er vel heller de som har få objekter og virkelig jobber med hvert enkelt som kan kalle seg "toppmegler".

Du ser ikke den typiske megleren fra DnB/eiendomsmegler1/aktiva osv som selger de flotteste objektene.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Er vel heller de som har få objekter og virkelig jobber med hvert enkelt som kan kalle seg "toppmegler".

Du ser ikke den typiske megleren fra DnB/eiendomsmegler1/aktiva osv som selger de flotteste objektene.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Toppmegler er selvsagt de som selger mest og tjener mest. Ved det har de skapt seg et navn i bransjen. Bankmeglere er selvsagt en egen rase, de bør man holde seg langt unna. For dem spiller det liten rolle hva din leilighet går for.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Må du gjerne mene, men det var mange på visning.

Poenget (som har sust over hodet ditt et par ganger allerede) er at holdningen "dumme spørsmål", "move along" og "renner ned døra" ikke er bærekraftig om man har sett på nyhetene de siste ukene.

Ja, ting går litt av seg selv nå. Men slik vil det ikke alltid være. Og da trekket kundene unna meglere som fremstår som du har gjort.

Og om du ser litt bakover i tråden er flertallet enig i det. Så istedenfor å fremstå som en "typisk megler" bør du kanskje se litt på hvordan du jobber.

Bare et tips.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Trenger nok ikke tips av deg, jeg forholder meg til markedet I DAG ( for vi selger i nåtid og ikke i fremtid?). I DAG i Oslo sentrum er IKKE dette en lur måte å bruke tiden sin på. Jeg vet at du tror at de 'snilleste' meglerne er de som får først kunder, men slik er faktisk ikke realiteten. Alt som teller er 'sluttsummen'. De aller mest poppulære meglerne ( som har selgere som trygler dem om å ta deres objekter) er de som har minst fornøyde kunder halvveis i prosessen. ( for de har alt for mye å gjøre)De gjør masse feil, er lite tilgjengelige etc. Klassisk slikt som folk hisser seg opp over. Så kommer budrunde dagen og de er helt rå i budrunden. De setter prisrekord etter prisrekord. Full hallelujastemning og alt vondt er glemt. Desse selgerne ender opp med å komme tilbake fang etter gang og anbefaler sin megler til alle de kjenner. Det er når alt kommer til alt kun prisen megleren oppnår som gjør om kunden er fornøyd. Eller motsatt. Du kan være verdens mest 'likanes' megler som er tilgjengelig til tusen, oppnår du ikke en god pris så liker ikke kunden deg og kommer aldri tilbake.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Toppmegler er selvsagt de som selger mest og tjener mest. Ved det har de skapt seg et navn i bransjen. Bankmeglere er selvsagt en egen rase, de bør man holde seg langt unna. For dem spiller det liten rolle hva din leilighet går for.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

 

 

Trenger nok ikke tips av deg, jeg forholder meg til markedet I DAG ( for vi selger i nåtid og ikke i fremtid?). I DAG i Oslo sentrum er IKKE dette en lur måte å bruke tiden sin på. Jeg vet at du tror at de 'snilleste' meglerne er de som får først kunder, men slik er faktisk ikke realiteten. Alt som teller er 'sluttsummen'. De aller mest poppulære meglerne ( som har selgere som trygler dem om å ta deres objekter) er de som har minst fornøyde kunder halvveis i prosessen. ( for de har alt for mye å gjøre)De gjør masse feil, er lite tilgjengelige etc. Klassisk slikt som folk hisser seg opp over. Så kommer budrunde dagen og de er helt rå i budrunden. De setter prisrekord etter prisrekord. Full hallelujastemning og alt vondt er glemt. Desse selgerne ender opp med å komme tilbake fang etter gang og anbefaler sin megler til alle de kjenner. Det er når alt kommer til alt kun prisen megleren oppnår som gjør om kunden er fornøyd. Eller motsatt. Du kan være verdens mest 'likanes' megler som er tilgjengelig til tusen, oppnår du ikke en god pris så liker ikke kunden deg og kommer aldri tilbake.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

 

Ikke mine tips - leser du litt i tråden får du ett godt bilde av hvordan folk flest ser på den vanlige megleren. Utviklingen har de siste gått mot å bruke en advokat og selge selv - det er ikke noe som har kommet av seg selv.

 

Så har man meglere som ikke bare sier at de vil ha prisrekord - de gjør jobben for å få det og. Enhver student kan sette opp en visning og ikke svare på mail.

 

Men forhold deg gjerne til markedet i dag. Du skjønner bare ikke at dagens status ikke vil vare inn i evigheten. Og da går ikke folk etter meglere som deg det går 13 av på dusinet. For meg vil jeg ringe megleren som gjorde en god jobb sist da jeg var interessert. Gidder jo ikke kaste bort tiden på en megler som ikke svarer på mailene jeg som mulig kjøper sender.

 

Det er altså ikke megleren som setter prisrekord (det er kanskje det enkelte meglere har fått seg til å tro). Det er kjøpere som setter prisrekord. Du er like avhengig av en god kjøper som du er av selgere.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ikke mine tips - leser du litt i tråden får du ett godt bilde av hvordan folk flest ser på den vanlige megleren. Utviklingen har de siste gått mot å bruke en advokat og selge selv - det er ikke noe som har kommet av seg selv.

Så har man meglere som ikke bare sier at de vil ha prisrekord - de gjør jobben for å få det og. Enhver student kan sette opp en visning og ikke svare på mail.

Men forhold deg gjerne til markedet i dag. Du skjønner bare ikke at dagens status ikke vil vare inn i evigheten. Og da går ikke folk etter meglere som deg det går 13 av på dusinet. For meg vil jeg ringe megleren som gjorde en god jobb sist da jeg var interessert. Gidder jo ikke kaste bort tiden på en megler som ikke svarer på mailene jeg som mulig kjøper sender.

Det er altså ikke megleren som setter prisrekord (det er kanskje det enkelte meglere har fått seg til å tro). Det er kjøpere som setter prisrekord. Du er like avhengig av en god kjøper som du er av selgere.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

KG er neppe et representativt utvalg av befolkningen. Folk må gjerne selge privat for min del, det gjør det bare enklere for meg å sette nok en prisrekord. Jeg gjør nettopp jobben for det og det inkluderer selvsagt å svare på mail( det har jeg da aldri sagt at jeg ikke gjør!?) men jeg bruker tiden min på de som er interessert, og gidder å komme på visning. Man må selvsagt forholde seg til markedet i dag, det er i dag det selges. Forandres markedet får man omstille seg når den tid kommer, men man kan ikke leve i fremtiden, kjære deg. Man er avhengig av en god kjøper ja, men salget ( og dey kommer ikke gratis) er gjennomført av en megler, det er ikke tilfeldig hvem som oppnår toppris, det er en ferdighet å drive en budrunde oppover.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Annonse

KG er neppe et representativt utvalg av befolkningen. Folk må gjerne selge privat for min del, det gjør det bare enklere for meg å sette nok en prisrekord. Jeg gjør nettopp jobben for det og det inkluderer selvsagt å svare på mail( det har jeg da aldri sagt at jeg ikke gjør!?) men jeg bruker tiden min på de som er interessert, og gidder å komme på visning. Man må selvsagt forholde seg til markedet i dag, det er i dag det selges. Forandres markedet får man omstille seg når den tid kommer, men man kan ikke leve i fremtiden, kjære deg. Man er avhengig av en god kjøper ja, men salget ( og dey kommer ikke gratis) er gjennomført av en megler, det er ikke tilfeldig hvem som oppnår toppris, det er en ferdighet å drive en budrunde oppover.

Anonymous poster hash: 95719...c7e

Neida, kg er ikke det. Ihvertfall ikke om når det kommer til antall. Men det gir jo en pekepinn.

Tror vi har ulikt syn på hva det betyr å omstille seg "kjære deg".

Om du hadde vært megleren på det forrige huset ville det nok det gått 150 under takst. Istedenfor satt selger igjen med 300 over og jeg har en megler jeg kommer til å bruke i mange år fremover.

Meglere er i hovedsak avhengig av renommé og rykte for å få lønn, så hvorfor du ikke catcher akkurat den biten der får jeg bare leve i uvisshet om.

Sier ikke at meglere skal ta dagens avgjørelser basert på morgendagens realitet, men de som er smarte vet at det kommer trange tider og tenker litt lenger enn de leilighetene de selger akkurat nå.

Men vi får bare være uenige, jeg kommer neppe å velge en megler som har stilen og holdningene som enkelte har vist i tråden her. Har heldigvis nok erfaring til å se det relativt tidlig. Vurderer å selge den neste leiligheten privat for å se hvor vanskelig det egentlig kan være.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Neida, kg er ikke det. Ihvertfall ikke om når det kommer til antall. Men det gir jo en pekepinn.

Tror vi har ulikt syn på hva det betyr å omstille seg "kjære deg".

Om du hadde vært megleren på det forrige huset ville det nok det gått 150 under takst. Istedenfor satt selger igjen med 300 over og jeg har en megler jeg kommer til å bruke i mange år fremover.

Meglere er i hovedsak avhengig av renommé og rykte for å få lønn, så hvorfor du ikke catcher akkurat den biten der får jeg bare leve i uvisshet om.

Sier ikke at meglere skal ta dagens avgjørelser basert på morgendagens realitet, men de som er smarte vet at det kommer trange tider og tenker litt lenger enn de leilighetene de selger akkurat nå.

Men vi får bare være uenige, jeg kommer neppe å velge en megler som har stilen og holdningene som enkelte har vist i tråden her. Har heldigvis nok erfaring til å se det relativt tidlig. Vurderer å selge den neste leiligheten privat for å se hvor vanskelig det egentlig kan være.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Jeg selger ingenting til under takst så det hadde heg nok ikke. Renommé og rykte får man ved å selge for en høy pris, ingenting annet! Det er det du har litt vansker med å forstå. Det spiller ingen rolle om du er hyggelig, imøtekommende, snill og grei, ingen anbefaler deg videre uten at du selger for toppris. Det virker som du tror at god kundebehandling gjør at folk er fornøyd med megleren sin, det er ABSOLUTT ikke tilfelle. Jeg tenker absolutt fremover, ved å selge for topplister i dag kommer jeg til å bygge mitt regime som skal holde meg gående hvis markedet synker. Hvis du vil ha en megler som er 'snill og grei' så får du gjerne velge det, men for de aller aller første som selger bolig er det kun prisen man greier å oppnå som betyr noe...

Anonymous poster hash: 95719...c7e

  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Om to-tre kunder sender 100-150 mail hver må det være noe psykiatri inne i bildet.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

 

 

Mente sikkert at det kommer 100-150 mail som total respons på 2-3 annonser (meglernes kunder er boligselger, ikke kjøper).

  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Annonse

[1] Category widget

Jeg selger ingenting til under takst så det hadde heg nok ikke. Renommé og rykte får man ved å selge for en høy pris, ingenting annet! Det er det du har litt vansker med å forstå. Det spiller ingen rolle om du er hyggelig, imøtekommende, snill og grei, ingen anbefaler deg videre uten at du selger for toppris. Det virker som du tror at god kundebehandling gjør at folk er fornøyd med megleren sin, det er ABSOLUTT ikke tilfelle. Jeg tenker absolutt fremover, ved å selge for topplister i dag kommer jeg til å bygge mitt regime som skal holde meg gående hvis markedet synker. Hvis du vil ha en megler som er 'snill og grei' så får du gjerne velge det, men for de aller aller første som selger bolig er det kun prisen man greier å oppnå som betyr noe...

Anonymous poster hash: 95719...c7e

Har ikke sagt et ord om "snill og grei".

Og en megler er i praksis en selger som er avhengig av å være litt "snill og grei" av og til. Det er tross alt et serviceyrke :)

Det jeg sier (og mange andre her) er at vi ønsker meglere som gjør seg tilgjengelig for potensielle kunder. Ikke mer avansert enn det.

Jeg tar ikke sjansen på å bruke meglere som ikke tar kontakt. Da bruker jeg en megler som svarer på mine dumme spørsmål.

Men for å stille deg et spørsmål så du kanskje forstår dette: megleren som ikke svarte på mailen jeg sendte, purrringen eller når jeg ringte. Er dette en megler du selv ville brukt?

Konsekvensen av det ble at huset lå ute 2-3 måneder lenger enn nødvendig.

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Mente sikkert at det kommer 100-150 mail som total respons på 2-3 annonser (meglernes kunder er boligselger, ikke kjøper).

Da er det ganske få mail og bør lett være mulig å svare på om megleren ikke er lat :)

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Hehe, samboeren min jobber som megler og kan få tilsendt 300 mail om dagen med spørsmål fra folk som ikke gidder å lese prospektet. Spørsmål om informasjon som klart står i prospektet besvares sjeldent, da ville han ikke gjort annet.

Anonymous poster hash: b6c63...5d7

Tror det handler mye om dette! Kanskje tenke over hvor mange Mail en megler faktisk får og at det bare ikke er deg TS som har hundre millioner spørsmål. Oppegående folk leser prospektet, også GÅR de PÅ VISNING og stiller spørsmål der! Herregud hvem sender mail om sånt i dag? Alt er tilgjengelig. Megler er ikke der for å holde hver enkelt person med spørsmål i hånden. Hvis det er så viktig får dere heller ringe. Ingen seriøs kjøper sender en Mail for så å sitte tafatt å vente på svar.

Anonymous poster hash: e611b...44b

  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tror det handler mye om dette! Kanskje tenke over hvor mange Mail en megler faktisk får og at det bare ikke er deg TS som har hundre millioner spørsmål. Oppegående folk leser prospektet, også GÅR de PÅ VISNING og stiller spørsmål der! Herregud hvem sender mail om sånt i dag? Alt er tilgjengelig. Megler er ikke der for å holde hver enkelt person med spørsmål i hånden. Hvis det er så viktig får dere heller ringe. Ingen seriøs kjøper sender en Mail for så å sitte tafatt å vente på svar.

Anonymous poster hash: e611b...44b

Du har kanskje ikke lest hele tråden, men en gjenganger er meglere som ikke svarer på verken mail eller telefon. Så den potensielle kjøperen aldri blir "seriøs".

Anonymous poster hash: 079ea...42d

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Opprett en konto eller logg inn for å kommentere

Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar

Opprett konto

Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!

Start en konto

Logg inn

Har du allerede en konto? Logg inn her.

Logg inn nå
×
×
  • Opprett ny...