Gå til innhold

Boliglån; hvilken bank gir gode vilkår til boligkjøp I oslo? Erfaring m skandia?


AnonymBruker

Anbefalte innlegg

Vi har I lengre tid sett etter større bolig I et vanvittig presset marked I oslo og trenger å få et bra lånetilbud. Hittil har vi fått best vilkår I Nordea men synes også de er litt forsiktige. Dnb ga oss en del lavere tilbud på bakgrunn av akkurat samme opplysninger så skjønner at det varierer mellom banker.hvilken bank har dere, og hvordan er erfaringene?

Lurer på om noen har prøvd skandiabanken? Erfaringer med den?

Anonymous poster hash: e0698...a20

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Fortsetter under...

Hvor mye egenkapital har dere?

 

Hvor mye er deres brutto årsinntekter?

 

Har dere annen gjeld?



Anonymous poster hash: 42909...59c
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Bundet ek: ca 1.3 mill (trolig mer, avhengig av salg).fri ek 200 000. Årslønn 560 000 og 570 000.begge har studielån på 190-200 000.

Anonymous poster hash: e0698...a20

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi har ganske like inntekter som dere, og også forholdsvis lik egenkapital (antakelig noen 100.000 mer, fordi banken anslo en veldig lav forventet salgspris på den nåværende boligen vår. Men banken har i hvert fall tatt utgangspunkt i at vi har ca samme egenkapital som dere). Studielånene våre er på rundt 170.000 på hver.

Vi fikk nylig finansieringsbevis for kjøp av ny bolig i Oslo hos DnB, og da fikk vi finansiering opp til 6,4 mill, dvs at banken da regner med å låne oss ca 5 mill. Dette får vi til bankens beste rente (dvs egentlig en enda litt bedre rente siden jeg er medlem i Akademikerne, og dermed kan presse banken til å gi oss like bra rente som vi ville ha fått i Danske Bank). Forhåpentligvis vil vi jo trenge litt mindre i lån, siden vi antakelig får litt mer for salg enn hva banken antar. Men de mente nå i hvert fall at 5 mill ville gå greit å håndtere på våre (veldig stabile) inntekter.

(Når det er sagt, og siden noen sikkert vil kommentere det, så er jeg enig i at det i utgangspunktet kan virke som galskap å ta opp nesten 5 mill i boliglån. Men vi har veldig sikre jobber og gode utsikter til lønnsøkninger i tiden som kommer, i tillegg til at renten etter alt å dømme vil holde seg lav lenge. Ut fra vår generelle økonomiske situasjon (og det vanvittige prispresset som er på bolig i Oslo nå) føler vi dermed at et lån på fem millioner bør være håndterbart.

Anonymous poster hash: 27505...56d

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi har ganske like inntekter som dere, og også forholdsvis lik egenkapital (antakelig noen 100.000 mer, fordi banken anslo en veldig lav forventet salgspris på den nåværende boligen vår. Men banken har i hvert fall tatt utgangspunkt i at vi har ca samme egenkapital som dere). Studielånene våre er på rundt 170.000 på hver.

Vi fikk nylig finansieringsbevis for kjøp av ny bolig i Oslo hos DnB, og da fikk vi finansiering opp til 6,4 mill, dvs at banken da regner med å låne oss ca 5 mill. Dette får vi til bankens beste rente (dvs egentlig en enda litt bedre rente siden jeg er medlem i Akademikerne, og dermed kan presse banken til å gi oss like bra rente som vi ville ha fått i Danske Bank). Forhåpentligvis vil vi jo trenge litt mindre i lån, siden vi antakelig får litt mer for salg enn hva banken antar. Men de mente nå i hvert fall at 5 mill ville gå greit å håndtere på våre (veldig stabile) inntekter.

(Når det er sagt, og siden noen sikkert vil kommentere det, så er jeg enig i at det i utgangspunktet kan virke som galskap å ta opp nesten 5 mill i boliglån. Men vi har veldig sikre jobber og gode utsikter til lønnsøkninger i tiden som kommer, i tillegg til at renten etter alt å dømme vil holde seg lav lenge. Ut fra vår generelle økonomiske situasjon (og det vanvittige prispresset som er på bolig i Oslo nå) føler vi dermed at et lån på fem millioner bør være håndterbart.

Anonymous poster hash: 27505...56d

 

 

Takk for svar. DNB er en av de få bankene vi har forhørt oss med. Fikk adskillig lavere tilbud om finansiering derfra enn Nordea. Aner ikke hvorfor. Hos Nordea har vi fått finansiering opp til 5.3. Husker ikke helt hva vi fikk fra dnb men det var i alle fall langt lavere. Tragisk hvor presset markedet er i Oslo nå, men vi trenger å kunne gå opp mot 7 for å få et rekkehus. :( Har låst oss litt ift skolekrets. Det er galskap hva man må gi ja, men vi tenker som så at vi får bare ha et høyt lån og greit med plass de årene barna bor hjemme og så heller selge med god fortjeneste og flytte til et rimeligere område når vi ikke lenger er bundet av skolekretsen..

 

flere?

Anonymous poster hash: e0698...a20

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Annonse

 

Takk for svar. DNB er en av de få bankene vi har forhørt oss med. Fikk adskillig lavere tilbud om finansiering derfra enn Nordea. Aner ikke hvorfor. Hos Nordea har vi fått finansiering opp til 5.3. Husker ikke helt hva vi fikk fra dnb men det var i alle fall langt lavere. Tragisk hvor presset markedet er i Oslo nå, men vi trenger å kunne gå opp mot 7 for å få et rekkehus. :( Har låst oss litt ift skolekrets. Det er galskap hva man må gi ja, men vi tenker som så at vi får bare ha et høyt lån og greit med plass de årene barna bor hjemme og så heller selge med god fortjeneste og flytte til et rimeligere område når vi ikke lenger er bundet av skolekretsen..

 

flere?

Anonymous poster hash: e0698...a20

 

 

PS vi får nok også høyere egenkapital ved salg... I området vårt går alt flere hundre tusen kr over takst for tiden: leiligheter går noen hundre tusen over, rekkehusene bortimot 1 mill over og husene ca 1.5!!! I dag hørte jeg om en 2-mannbolig i vårt område med takst på 7.4 hvor det hadde kommet inn bud på 10 mill! det er til å grine av..

Anonymous poster hash: e0698...a20

Lenke til kommentar
Del på andre sider

 

PS vi får nok også høyere egenkapital ved salg... I området vårt går alt flere hundre tusen kr over takst for tiden: leiligheter går noen hundre tusen over, rekkehusene bortimot 1 mill over og husene ca 1.5!!! I dag hørte jeg om en 2-mannbolig i vårt område med takst på 7.4 hvor det hadde kommet inn bud på 10 mill! det er til å grine av..

Anonymous poster hash: e0698...a20

 

halvpart av 2-mannsbolig skulle det stå

Anonymous poster hash: e0698...a20

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Fikk I dag bevilgning opp til 7 mill med de tallene vi har I Nordea. Men vil likevel høre litt rundt I andre banker. Flere forslag?

Anonymous poster hash: e0698...a20

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Har dere sjekket de mindre bankene? 

 

 

Nei, bare den lokale sparebanken der jeg er fra, fikk ikke så mye der. Har du noen konkrete tips?

Anonymous poster hash: e0698...a20

Lenke til kommentar
Del på andre sider

 

Nei, bare den lokale sparebanken der jeg er fra, fikk ikke så mye der. Har du noen konkrete tips?

Anonymous poster hash: e0698...a20

 

Nei, vet bare at mindre banker har en tendens til å gi lån der de store (DNB, Nordea, Sparebank 1) ikke gjør det. Så sjekk ut litt av hva som finnes av småbanker rundt omkring.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Opprett en konto eller logg inn for å kommentere

Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar

Opprett konto

Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!

Start en konto

Logg inn

Har du allerede en konto? Logg inn her.

Logg inn nå
×
×
  • Opprett ny...