Jeg er så fortvila, lei meg og sint over leietakeren vår at jeg holder på å gå i lufta.

[AnonymBruker]

Har en leietaker som har leid hos oss siden januar. I kontrakten står det skrevet at husleia skal være inne på konto den første. Hun spurte om det var ok at vi sa den sjette i stedet, vi sa greit. Da kalenderen viste 10ende januar og pengene ikke hadde kommet inn spurte hun om vi kunne si den 20ende..... Nok en gang sa vi at det var i orden men, ikke en dag senere. Pengene kom inn 25 januar.... Og slik har det vært hver bidige måned siden hun flytta inn.

Hun skulle også møte meg i banken med depositum etter å ha bodd i leiligheten i EN uke. Dette pga at hun måtte få tilbake det hun hadde i den gamle leiligheten først. Vi er nå kommet i slutten av juli og fortsatt ikke fått noe depositum. Da jeg spør etter depositumet eller da jeg maser pga manglende husleie har hun alltid en unnskyldning på hvorfor det mangler. Enten så har hun vært innlagt på sykehus, moren hennes har fått kreft, hun er utenbys for å delta i begravelse eller så har NAV rota til for henne.....

I juni gikk kontrakten hennes ut så hun skulle egentlig vært ute av boligen nå 1 juli. I mai snakket jeg med henne per sms og hun lovet bot og bedring ang betaling. I og med at hun har en 13 år gammel sønn så sa jeg i tekstmeldingen at hun kunne bo i leiligheten ut november så lenge betalingen kom. Og nå sitter vi her 24 juli uten en krone som har kommet inn. Har snakket med henne og hun sa at pengene var ført over for 3 dager siden. Uansett hvilken bank hun bruker og med alle bankfeilene som har vært i det siste så tar det ikke 3 døgn og overføre så jeg skjønner at hun lyver til oss...

Hva skal jeg gjøre med dette dere??? I og med av vi ikke har noen kontrakt så kan jeg vel i prinsippet bare dra til leiligheten og kaste henne ut på dagen???

Anonymous poster hash: 5751e...c22

[AnonymBruker]

Nei, det kan du ikke. Veldig dumt av deg å være snill på den måten.

Jeg tror at når det ikke finnes kontrakt for leieforholdet, så vil det automatisk bli en tre års kontrakt etter de vanlige reglene i husleieloven.

Kontakt huseiernes landsforbund.

Anonymous poster hash: 4d5ec...9d4

[AnonymBruker]

Nei, det kan du ikke. Veldig dumt av deg å være snill på den måten.

Jeg tror at når det ikke finnes kontrakt for leieforholdet, så vil det automatisk bli en tre års kontrakt etter de vanlige reglene i husleieloven.

Kontakt huseiernes landsforbund.

Anonymous poster hash: 4d5ec...9d4

De har jo en kontrakt, som gikk ut i juni.

Anonymous poster hash: 5236a...9d2

[AnonymBruker]

Da jeg spør etter depositumet eller da jeg maser pga manglende husleie har hun alltid en unnskyldning på hvorfor det mangler. Enten så har hun vært innlagt på sykehus, moren hennes har fått kreft, hun er utenbys for å delta i begravelse eller så har NAV rota til for henne.....

Aldri, aldri, aldri lei ut til noen som går på NAV.

Anonymous poster hash: 5d379...e01

[Thorn]

Hvis kontrakten har gått ut kan du vel begynne prosessen med å få kastet henne ut? Ville nok tatt kontakt med huseiernes landsforbund for å være sikker på at alt går riktig for seg fremover.

Edit: hvis du har sagt at hun kan bo til november er det vel kanskje kun manglende betaling du kan kaste henne ut for. Og det kan hun vel få utsatt ved å betale, selv om hun betaler for sent... nei, skaff deg kyndig veiledning her!

Endret 24. juli 2014 av Thorn

[AnonymBruker]

De har jo en kontrakt, som gikk ut i juni.

Anonymous poster hash: 5236a...9d2

Ja, og nå har de da ingen kontrakt.

Hvis du jobber på tidsbestemt kontrakt som vikar frem til juni men fortsetter å jobbe etter det, uten kontrakt, vil det bli et fast ansettelsesforhold.

Anonymous poster hash: 4d5ec...9d4

[AnonymBruker]

Har en leietaker som har leid hos oss siden januar. I kontrakten står det skrevet at husleia skal være inne på konto den første. Hun spurte om det var ok at vi sa den sjette i stedet, vi sa greit. Da kalenderen viste 10ende januar og pengene ikke hadde kommet inn spurte hun om vi kunne si den 20ende..... Nok en gang sa vi at det var i orden men, ikke en dag senere. Pengene kom inn 25 januar.... Og slik har det vært hver bidige måned siden hun flytta inn.

Hun skulle også møte meg i banken med depositum etter å ha bodd i leiligheten i EN uke. Dette pga at hun måtte få tilbake det hun hadde i den gamle leiligheten først. Vi er nå kommet i slutten av juli og fortsatt ikke fått noe depositum. Da jeg spør etter depositumet eller da jeg maser pga manglende husleie har hun alltid en unnskyldning på hvorfor det mangler. Enten så har hun vært innlagt på sykehus, moren hennes har fått kreft, hun er utenbys for å delta i begravelse eller så har NAV rota til for henne.....

I juni gikk kontrakten hennes ut så hun skulle egentlig vært ute av boligen nå 1 juli. I mai snakket jeg med henne per sms og hun lovet bot og bedring ang betaling. I og med at hun har en 13 år gammel sønn så sa jeg i tekstmeldingen at hun kunne bo i leiligheten ut november så lenge betalingen kom. Og nå sitter vi her 24 juli uten en krone som har kommet inn. Har snakket med henne og hun sa at pengene var ført over for 3 dager siden. Uansett hvilken bank hun bruker og med alle bankfeilene som har vært i det siste så tar det ikke 3 døgn og overføre så jeg skjønner at hun lyver til oss...

Hva skal jeg gjøre med dette dere??? I og med av vi ikke har noen kontrakt så kan jeg vel i prinsippet bare dra til leiligheten og kaste henne ut på dagen???

Anonymous poster hash: 5751e...c22

Vel. Det positive er at du nå har lært at det er et hersens styr og veldig vanskelig å leige ut. Som utleiger er det ditt ansvar å ikke kreve kontrakten signert, ditt ansvar å kreve depositum på konto. Den eneste som lider under manglende kontrakt er derfor du, ikke leietaker.

Siden det (selvsagt) er umulig å forhandle frem dårligere vilkår enn de som er fastsatt i norsk lov og dere kun har en muntlig kontrakt, så blir reglene i husleieloven her gjeldende. Jeg vil tro du har den lett tilgjengelig og satte deg inn i den før du leide ut? Den spesifiserer dette med å kaste ut noen. I det du lot leietaker flytte inn har dere et leieforhold, nemlig. Kontrakt eller ei.

Du kan (selvsagt) ikke kaste ut noen på dagen. Uansett grunn. Det du her må gjøre er å kontakte advokat (huseiernes landsforbund har en tilgjengelig om du melder deg inn) og starte den møysommelige prosessen med å bli kvitt leietaker på lovlig vis. Det vil ta tid, krefter og frustrasjon, og du må antagelig gå til privat inkasso for å få inn alt denne personen skylder deg.

Anonymous poster hash: 6f1c0...3dd

[Gjest supernova_87]

Aldri, aldri, aldri lei ut til noen som går på NAV.

Anonymous poster hash: 5d379...e01

For det der var ikke bare utrolig generaliserende?

[AnonymBruker]

Aldri, aldri, aldri lei ut til noen som går på NAV.

Anonymous poster hash: 5d379...e01

Nå synes jeg du er slem. Ikke alle oss som dessverre er avhengige av penger fra nav driver på sånn som denne damen.

Jeg har leid leilighet flere steder. Alltid betalt i tide, aldri ødelagt noe, aldri hatt fester, aldri røyket inne o.s.v.

Veldig synd at ts har hatt problemer med en som får penger fra nav, men vi er ikke alle sånn.

Man kan være uheldig med leieboerene sine, uansett om de får penger fra nav eller tjener de selv.

Anonymous poster hash: e77d9...59e

[AnonymBruker]

TS her. Takk for svar alle sammen.

Jeg leste litt på nett istad og jeg fant et sted hvor det stod skrevet at uten gyldig kontrakt så har verken jeg eller leietaker noen juridisk forpliktelse ovenfor hverandre. Det betyr vel da i prinsipp at jeg kan kaste henne ut når jeg vil og at hun bare kan flytte ut om hun vil???

Anonymous poster hash: 5751e...c22

[Gjest Peanut]

Kanskje det står noe her: http://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/juss/utleie-av-bolig/hvis-leien-uteblir/

[AnonymBruker]

Vel. Det positive er at du nå har lært at det er et hersens styr og veldig vanskelig å leige ut. Som utleiger er det ditt ansvar å ikke kreve kontrakten signert, ditt ansvar å kreve depositum på konto. Den eneste som lider under manglende kontrakt er derfor du, ikke leietaker.

Siden det (selvsagt) er umulig å forhandle frem dårligere vilkår enn de som er fastsatt i norsk lov og dere kun har en muntlig kontrakt, så blir reglene i husleieloven her gjeldende. Jeg vil tro du har den lett tilgjengelig og satte deg inn i den før du leide ut? Den spesifiserer dette med å kaste ut noen. I det du lot leietaker flytte inn har dere et leieforhold, nemlig. Kontrakt eller ei.

Du kan (selvsagt) ikke kaste ut noen på dagen. Uansett grunn. Det du her må gjøre er å kontakte advokat (huseiernes landsforbund har en tilgjengelig om du melder deg inn) og starte den møysommelige prosessen med å bli kvitt leietaker på lovlig vis. Det vil ta tid, krefter og frustrasjon, og du må antagelig gå til privat inkasso for å få inn alt denne personen skylder deg.

Anonymous poster hash: 6f1c0...3dd

Ts her. Jeg tror det gikk litt fort i svingene da jeg skrev. Hun har betalt all leien vær måned så hun skylder ikke annet enn husleie for juli. Men, hun betaler alltid 10-14 dager for sent og hun har alltid unnskyldninger på hvorfor hun ikke betaler... Depositumet er det jeg aldri har fått. Jeg vil ha henne kastet ut fordi at vi sitter vær mnd med purringer på våre egne regninger vi ikke får betalt i tide pga at hun betaler altfor sent...

Anonymous poster hash: 5751e...c22

[AnonymBruker]

TS her. Takk for svar alle sammen.

Jeg leste litt på nett istad og jeg fant et sted hvor det stod skrevet at uten gyldig kontrakt så har verken jeg eller leietaker noen juridisk forpliktelse ovenfor hverandre. Det betyr vel da i prinsipp at jeg kan kaste henne ut når jeg vil og at hun bare kan flytte ut om hun vil???

Anonymous poster hash: 5751e...c22

Nei. Hvorfor tar du deg ikek tid til å lese svarene du har fått?

Anonymous poster hash: 4d5ec...9d4

[Veggdyret]

Jeg ville sørget for å få henne til å skrive under på den kontrakten dere har muntlig, altså at hun skal bo der til november og deretter flytte, før du begynner å styre med noe annet. Hvis hun først setter seg på bakbeina og begynner å være vanskelig uten at dere har noen som helst kontrakt, så kan du slite lenge med å bli kvitt henne. Har du det svart på hvitt at hun skal være ute av leiligheta i november, så stiller du mye sterkere.

[AnonymBruker]

Du har desverre vært dum-snill.

Du må begynne å handle og ikke si at hun kan bo til November, da får du henne ikke ut av buset, på leeenge.

Når kontrakten går ut , du ikke handler så styrker du hennes rettigheter til å bli boende.

Kontakt som de lver her skriver Huseiernes landsf. Eller en advokat som jobber med leieforhold.

NAV får sørge for at de får tak over hodet, det er ikke ditt ansvar når hun ikke klarer å holde avtaler.

Anonymous poster hash: eea80...03f

[AnonymBruker]

Er det ikke noe regel om at man ikke kan bare kaste noen rett ut på gate uten at de har et sted å gå til? Spesielt når man har barn? Jeg vet ikke, men har bare hørt dette.

Kjipt med sånne leietagere.

Vi var dum å leie ut uten depositum. Og etter leietakeren hadde flyttet ut så fant vi litt av hvert vi kunne ha trekt fra et evt depositum for å si det sånn Vi leier ikke ut mere. Bruker heller leiligheta selv. Og kommer aldri til å leie ut mere..iallfall ikke uten depositum.

Lykke til

Anonymous poster hash: 80306...a35

[AnonymBruker]

Aldri, aldri, aldri lei ut til noen som går på NAV.

Anonymous poster hash: 5d379...e01

Så diskriminerende nekter jeg å være!!! Det jeg burde ha gjort var å sikre meg depositum samt spørre etter attester fra tidligere personer hun har leid hos. Det er fint å være etterpåklok.... TS

Anonymous poster hash: 5751e...c22

[AnonymBruker]

TS her. Takk for svar alle sammen.Jeg leste litt på nett istad og jeg fant et sted hvor det stod skrevet at uten gyldig kontrakt så har verken jeg eller leietaker noen juridisk forpliktelse ovenfor hverandre. Det betyr vel da i prinsipp at jeg kan kaste henne ut når jeg vil og at hun bare kan flytte ut om hun vil??? Anonymous poster hash: 5751e...c22

Dette stemmer ikke. Jeg bodde på kontrakt, fikk leie videre etter at kontrakten gikk ut. Utleier ville ha leiligheten tilbake til eget bruk, varslet muntlig og dette ble veldig ubehagelig for meg. Snakket med advokat som jeg hadde nær kontakt med. Adv. Sa at så lenge utleiger ikke kom med skriftlig oppsigelse kunne jeg bare bli boende så lenge jeg ville. Adv. Kontrollerte i lovverket, og ringte meg tilbake med svar.

Men jeg mener det er litt forskjell på om du leier ut møblert eller umøblert.

Søk juridisk hjelp, ikke sitt og vent på pengene du risikerer i verste fall at hun bor gratis i ukesvis.

Anonymous poster hash: eea80...03f

[AnonymBruker]

Nei. Hvorfor tar du deg ikek tid til å lese svarene du har fått?

Anonymous poster hash: 4d5ec...9d4

Jeg har lest dem. Jeg bare fant denne linken på nett, som jeg selvfølgelig ikke finner igjen nå.... så tenkte det kunne være noe idet. Jeg leste på huseierne.no tror jeg det var, fikk en link fra noen her at jeg kan si henne opp med 3 mnd oppsigelse, selv uten kontrakt. Så jeg får bare si henne opp skriftlig 1 august og satse på at hun betaler frem til det og er ute av boligen til 1 november... Hvis ikke skal jeg kontakte namsmannen og begjære tvangsfravikelse.

Anonymous poster hash: 5751e...c22

[AnonymBruker]

Slik er det å leie ut til noen som har dårlig råd - det går utover deg. Det er fint at noen utleiere er snille, men du blir offer for det til slutt.

Det er forskjell på litt romslighet (ikke bli vanskelig bare fordi leien er litt sen en gang iblant) og dumsnillhet (ikke ha depositum på plass når hun flytter inn). Depositum skal du ha, og det er altfor lett å utsette det hele når hun faktisk bor der. Du kan ende opp med store problemer når det ikke er et depositum til å dekke evt. skade og/eller manglende leie.

Når det gjelder NAV - så klart er det gunstig å unngå NAV-klienter. Det vil oppfattes diskriminerende for noen, men det er et faktum - ikke fordi man ser ned på NAV-klienter men fordi NAV, som organisasjon, har altfor dårlige garantier for utleiere. Hvis du faktisk er avhengig av leieinntekten din og ikke har rikelig til å dekke evt. skader, så er det altfor, altfor risikabelt å leie ut til NAV-klienter. Slik er det bare, du har ikke samme garantiene som under normale leieforhold. Så det er faktisk et hensyn du må ta.

Anonymous poster hash: 1d248...ba4