Utleieleilighet.

[AnonymBruker]

Kan utleieleilighet være lønnsomt selv om man ikke får dekt alle utgifter med leieinntektene ?

Det er jo snakk om at man investerer andres penger i din egen leilighet.

Anonymous poster hash: e3bed...fff

[Puny]

Ja, med verdistigningen vi har nå, så virker det lønnsomt...

[AnonymBruker]

Det er et regnestykke du må sette opp selv. Dersom leieinntektene ikke dekker utgifter og gir deg noe til overs, skal du ha en forventet god verdistigning.

Man skal ikke investere i bolig for enhver pris. Enkelte ganger er det bedre å midlertidig leie til man har fått lagt seg opp midler.

Anonymous poster hash: 23fa7...48a

[AnonymBruker]

Det er vel egentlig ikke verdistigningen jeg tenker på, men at andre betaler ned store deler av lånet ditt når man leier ut. Jeg har hus jeg så jeg har et sted og bo, men snart nedbetalt.

Anonymous poster hash: e3bed...fff

[AnonymBruker]

Jeg ville vært forsiktig med å kjøpe en bolig nr. 2 med tanke på utleie med mindre du går i pluss etter at faste utgifter er betalt.

Husk at med mindre det er snakk om en utleiedel av bolig du allerede bor i og disponerer minst 50% av arealet på - så må du skatte av leieinntektene. Det er også dyrere å eie bolig nr. 2 med tanke på skatt, og du må også skatte ved et eventuelt salg når hvis du ikke har bodd der før du selger.

Det er jo også en rekke løpende utgifter når man leier ut som ikke alltid er lett å forutse; ting kan bli ødelagt og huseier er stort sett ansvarlig for å dekke skader selv minus leietakers eget innbo eller ved hærverk (men også i saker hvor leietaker selv er ansvarlig for utgifter kan det være vanskelig og en langtekkelig prosess å få ut pengene). I tillegg så skjer det jo også slitasje på leiligheten mens du leier ut, samt at du må belage deg på at det kan bli en del arbeid, telefonsamtaler, leietaker flytter ut og du må arrangere visninger og finne ny etc. etc.

Jeg har selv prøvd å leie ut bolig mens jeg bodde i en annen del av landet pga turnus og selv om jeg kunne leie ut til en høy pris i det området så var det ikke akkurat lett-tjente penger. Jeg tror du skal ha mye sikkerhet i boligen før det egentlig lønner seg.

Anonymous poster hash: 3c80e...bd7

[AnonymBruker]

Sant, men jeg føler vel det er en investering som er mer sikker enn andre investeringer. Jeg har god tid til og surre med å leie ut en leilighet. Det er ikke noe problem.. Og om det er i riktig beliggenhet så er det vel ikke verdt største problem og få leid den ut. utenom du skal ha mengder for leien.. Men og selge leiligheten ville egentlig ikke vært planen. Men enkeltaksjer er uaktuelt trur jeg.. aksjefond sparer jeg nok i. Så vet liksom ikke..

Anonymous poster hash: e3bed...fff