Hva kan regjeringen gjøre med utleierne?

[AnonymBruker]

Jeg ser etter leilighet i Oslo, men alle går jo over takst. I tillegg er det utrolig mange som visning bare blir avlyst fordi den blir solgt.

Så på en i Motzfeldt gate som ble solgt forfå dager siden, og den ligger allerede ute på hybel.no

Hva har regjeringen gjort, og hva kan de gjøre?

Har gjort:

-Høyere skatt på sekundærbolig?

Bør gjøre:

-Bygge flere studentboliger så ikke det private leiemarkedet blir så lukrativt

Annet?

Anonymous poster hash: 503be...be1

[AnonymBruker]

Det er allerede massevis av skatt på utleie (dersom du ikke bor der selv). Oslo er hovedstaden og det er ingenting unaturlig ved at det er dyrt der.

Det beste svaret er å bedre infrastrukturen omkring Oslo slik at man enkelt og raskt kunne ta hurtigtog inn og vi kunne fått mer bosetning i området rundt.

Jeg vil riktignok ikke bli overrasket om mange fortsatt klager, de vil jo ikke bo utenfor Oslo selv om de kommer seg raskt til jobb/skole, de vil bo midt i gryta, selv om de ikke har råd til det...

Anonymous poster hash: cecf5...da4

[AnonymBruker]

Det er allerede massevis av skatt på utleie (dersom du ikke bor der selv). Oslo er hovedstaden og det er ingenting unaturlig ved at det er dyrt der. Det beste svaret er å bedre infrastrukturen omkring Oslo slik at man enkelt og raskt kunne ta hurtigtog inn og vi kunne fått mer bosetning i området rundt. Jeg vil riktignok ikke bli overrasket om mange fortsatt klager, de vil jo ikke bo utenfor Oslo selv om de kommer seg raskt til jobb/skole, de vil bo midt i gryta, selv om de ikke har råd til det... Anonymous poster hash: cecf5...da4

Selvfølgelig må man regne med at det er dyrt, men problemet nå er jo at det kun er utleierne som kjøper leiligheter og er med på å presse prisene oppover, og det kan man selvfølgelig gjøre noe med. Hvorfor skal det liksom være mye å tjene på å leie ut i det hele tatt?

Anonymous poster hash: 503be...be1

[AnonymBruker]

Selvfølgelig må man regne med at det er dyrt, men problemet nå er jo at det kun er utleierne som kjøper leiligheter og er med på å presse prisene oppover, og det kan man selvfølgelig gjøre noe med. Hvorfor skal det liksom være mye å tjene på å leie ut i det hele tatt?

Anonymous poster hash: 503be...be1

Det er ikke "mye" å tjene på utleie for de aller fleste. Du har boliglån, felleskostnader, kostnader relatert til leiligheten, beskatning og selvsagt alt stresset med utleie.

For at du skal gå solid i pluss skal du ha en god investering samt endel penger til overs i utgangspunktet. Og da er det en investering som alle andre.

Grunnen til at mange nordmenn ofrer mye for å komme seg inn på boligmarkedet (og at mange unge mennesker synes det er en rettighet å eie egen bolig) er at vi har en kultur for å eie bolig her i landet. Det handler jo mye om at man kan selge uten beskatning på gevinst om man bor der ett år frem mot salg. Dette er en fordel som antakeligvis vil forsvinne med tiden.

Anonymous poster hash: cecf5...da4

[AnonymBruker]

Og det er ikke "kun utleiere" som skaffer seg bolig og presser prisene opp. De fleste på boligmarkedet ser etter bolig til seg selv.

Anonymous poster hash: cecf5...da4

[AnonymBruker]

Jeg ser etter leilighet i Oslo, men alle går jo over takst. I tillegg er det utrolig mange som visning bare blir avlyst fordi den blir solgt.

Så på en i Motzfeldt gate som ble solgt forfå dager siden, og den ligger allerede ute på hybel.no

Hva har regjeringen gjort, og hva kan de gjøre?

Har gjort:

-Høyere skatt på sekundærbolig?

Bør gjøre:

-Bygge flere studentboliger så ikke det private leiemarkedet blir så lukrativt

Annet?

Anonymous poster hash: 503be...be1

Syns forslaget om å skattelegge bolig nr 2 mer er interessant. Hørte for en tid siden at hver 5. bolig i Oslo eies av de som har mer enn 1 bolig.

Anonymous poster hash: 4d8c7...d7f

[AnonymBruker]

Syns forslaget om å skattelegge bolig nr 2 mer er interessant. Hørte for en tid siden at hver 5. bolig i Oslo eies av de som har mer enn 1 bolig.

Anonymous poster hash: 4d8c7...d7f

Såpass? Da er det jo tydelig at det er et problem i alle fall!

Anonymous poster hash: 503be...be1

[AnonymBruker]

Jeg ser etter leilighet i Oslo, men alle går jo over takst. I tillegg er det utrolig mange som visning bare blir avlyst fordi den blir solgt.

Så på en i Motzfeldt gate som ble solgt forfå dager siden, og den ligger allerede ute på hybel.no

Hva har regjeringen gjort, og hva kan de gjøre?

Har gjort:

-Høyere skatt på sekundærbolig?

Bør gjøre:

-Bygge flere studentboliger så ikke det private leiemarkedet blir så lukrativt

Annet?

Anonymous poster hash: 503be...be1

Jeg reagerer mer på at leiligheten ligger på hybel.no kort tid etter salg. Lukter svindel lang vei.

Anonymous poster hash: 5e73b...d7a

[Gjest Evans]

Syns forslaget om å skattelegge bolig nr 2 mer er interessant. Hørte for en tid siden at hver 5. bolig i Oslo eies av de som har mer enn 1 bolig.

Anonymous poster hash: 4d8c7...d7f

Det er skattlagt, og skatten på likningsverdien av bolig nr 2 har for ikke lenge siden økt fra 50 til 60 prosent

[Gjest Evans]

Jeg reagerer mer på at leiligheten ligger på hybel.no kort tid etter salg. Lukter svindel lang vei.

Anonymous poster hash: 5e73b...d7a

Det er ikke ulovlig eller svindel å leie ut en bolig du nettopp har kjøpt.

[Gjest Godjente]

Jeg reagerer mer på at leiligheten ligger på hybel.no kort tid etter salg. Lukter svindel lang vei.

Anonymous poster hash: 5e73b...d7a

Hvorfor er det svindel å leie ut en bolig du har kjøpt?

[Gjest Evans]

Utleiemarkedet er dårligere enn på lenge, og det er leiers marked. Det er stive priser om du skal kjøpe bolig, men renta er såpass lav at veldig mange kjøper uansett.

Kommer du deg ikkke inn på boligmarkedet nå så lei en bolig til det blir et bedre marked for deg. Hvis du er student så er det også hva de fleste må gjøre.

Det er noen utleiere som driver stort, og skatteøkning og noen andre regler er til for at disse skal få det vanskeligere - men de rammer også de som arvet tantes leilighet og som ikke ønsker å selge før barna har blitt store feks - altså langt i fra "bolighaiene"

Men de aller fleste kjøper bolig til seg selv naturligvis, og mange tar nok opp mye lån fordi det er lav rente.

Endret 28. april 2015 av Evans

[AnonymBruker]

Det er jo ikke negativt at det finnes utleieboliger, også der du vil kjøpe. Eller er det bare de med råd til egen bolig som skal bo der?

Hva med de som sparer, har gjeld eller de som kun skal bo i området i en kortere periode?

Anonymous poster hash: 1c92b...ac2

[AnonymBruker]

Jeg reagerer mer på at leiligheten ligger på hybel.no kort tid etter salg. Lukter svindel lang vei.

Anonymous poster hash: 5e73b...d7a

Hvordan da tenker du? Var helt tilfeldig siden jeg har fulgt med på leiligheter en stund, at leiligheten plutselig var solgt, og lå ute på hybel.no

Anonymous poster hash: 503be...be1

[Illuminatum]

Selvfølgelig må man regne med at det er dyrt, men problemet nå er jo at det kun er utleierne som kjøper leiligheter og er med på å presse prisene oppover, og det kan man selvfølgelig gjøre noe med. Hvorfor skal det liksom være mye å tjene på å leie ut i det hele tatt?

Anonymous poster hash: 503be...be1

Er det virkelig så mye å tjene på å kjøpe for å leie ut?

Du skriver at det kun er utleiere som kjøper leiligheter. Hva er kilden din?

Det finnes en kalkulator http://smartepenger.no/kalkulatorer/105-kalkulator/901-eie-eller-leie-kalkulator som se på forskjellene mellom og leie og eie. Når en kjøper for utleie blir resultatet enda verre gjennom at skatten blir høyere og risken for renteøkning kan endre bildet fullstendig.

Er det virkelig så ille om en leilighet til 3 mill gir f eks 13000 i leieutgifter? Det gir en brutto avkastning på 5%. Tross alt vil det stadig være noen måneder med ingen inntekt, plutselige vedlikeholdsutgifter. I tillegg kommer kommunale avgifter mm.

[AnonymBruker]

Er det virkelig så mye å tjene på å kjøpe for å leie ut?

Du skriver at det kun er utleiere som kjøper leiligheter. Hva er kilden din?

Det finnes en kalkulator http://smartepenger.no/kalkulatorer/105-kalkulator/901-eie-eller-leie-kalkulator som se på forskjellene mellom og leie og eie. Når en kjøper for utleie blir resultatet enda verre gjennom at skatten blir høyere og risken for renteøkning kan endre bildet fullstendig.

Er det virkelig så ille om en leilighet til 3 mill gir f eks 13000 i leieutgifter? Det gir en brutto avkastning på 5%. Tross alt vil det stadig være noen måneder med ingen inntekt, plutselige vedlikeholdsutgifter. I tillegg kommer kommunale avgifter mm.

Nei, det er ikke sikkert at utleie gir noen avkastning i et kortere tidsperspektiv men over lang tid er det store muligheter til å sitte på en god del egenkapital etterhvert som lånet betales ned og til slutt er nedbetalt. Da er all videre leieinntekt netto ditt eget bortsett fra skatteutgifter og utgifter til vedlikehold, men man kan gjerne gå kraftig i pluss. I tillegg til egenkapitalen i verden av selve boligen.

Anonymous poster hash: ecbc3...a5f

[AnonymBruker]

Jeg leier ut og det er bra å tjene på det så lenge det er snakk om en lettstelt leilighet.

Anonymous poster hash: 503be...be1

[AnonymBruker]

Jeg tenkte å flytte til Oslo, men etter å ha sjekket boligmarkedet mistet jeg interessen helt. Å leie eller eie et bøttekott for helt ville priser gidder jeg bare ikke.

Anonymous poster hash: 8cd97...e9d

[AnonymBruker]

Gjelder å bosette seg utenfor sentrum og gidde å ta den ekstra reisetiden en stund. Jeg har vokst opp innenfor ring 2 i Oslo. Da jeg flyttet hjemmefra flyttet jeg ut av Oslo sentrum og tok den ekstra pendlertiden det medførte, og nå er jeg tilbake og eier leilighet i sentrum vest som nyutdannet. Det er klart det kan føles litt rart at jeg "måtte" flytte lengre unna studiene mine da jeg forlot redet hvis jeg ønsket å kjøpe etter ikke så mange år, men det er snakk om å bo midt i hovedstaden, den raskest voksende hovedstaden i Europa. Det koster.

Så er jo også spørsmålet hvordan det slår ut når man øker beskatningen på sekundærboligene. Det er et ganske høyt spill. Fordelen er selvsagt at det kan bli færre som eier flere boliger, og at flere boliger dermed åpnes opp. Det gjør nok at flere vil eie boligen de bor i. Det høres fint ut, men samtidig kan det drive leieprisene opp en hel del, siden det blir færre boliger som brukes til utleie, og den ekstra skattekostnaden må drives inn fra et eller annet sted. Så det blir kanskje lettere å kjøpe sin første bolig for dagens 30-åringer, men dagens 20-åringer kan måtte bruke lengre tid på å spare fordi kampen om utleieboligene blir enda hardere. Det blir vel en ren kost-/nyttevurdering.

Flere studentboliger er i hvert fall et gode, det støtter jeg, og det er en skam at det ikke bygges raskere enn det gjøres. Studielånet bør vel også heves. Sammenlignet med folketrygdens grunnbeløp, som speiler lønnsveksten, har studielånet blitt redusert med nesten 30 % de siste 20 årene (fra 1.56G til 1.11G). Og boligprisene har som kjent økt enda mye, mye, mye raskere enn lønningene igjen.

Anonymous poster hash: a29e2...bda

[Chiubi]

Regjeringen hverken kan eller vil gjøre noe med utleierne, og det ville ikke den forrige regjeringen heller, ellers hadde de nok sørget for å forby utleie. Men hvor skal folk bo hvis det blir forbudt å leie ut bolig? Kommunene har ikke råd til å prioritere å bygge nok utleieboliger til alle som vil ha. Én ting er kostnaden ved å bygge, så kommer vedlikehold i tillegg. Det er ikke lønnsomt nok til at kommunene vil bruke penger på boliger.

Å skattlegge utleie høyere, vil bare føre enda høyere husleier, eller at ingen gidder å leie ut. Du forventer vel ikke at utleier skal la deg bo i leiligheten, uten å tjene penger på det?

Det er hovedsakelig to faktorer som har presset opp boligprisene, og det er samlivsbrudd og innvandring. Når halvparten av alle ekteskap ender i skilsmisse, sier det seg selv at halvparten av familiene må ha to boliger, mens de tidligere klarte seg med én. I tillegg kommer innvandrerne, de skal også ha et sted å bo, enten de er her for å jobbe eller for å få asyl.

Du får trøste deg med at andre må betale like mye som deg for en bolig.