Skal rydde opp i kompisens økonomi – Hjelp!

[AnonymBruker]

En av mine beste venner som jeg forøvrig har kjent hele mitt liv har etter lang tids depresjon havnet vanskeligheter i forhold til økonomien.

Etter at et familiemedlem døde arvet han et hus, med noe gjeld på. Desverre hadde han allerede da en betalingsanmerkning som førte til at han ikke fikk overtatt lånet.

Etter nesten to år endte det med at han fikk lån i bank 2, og klarte å overta boligen. Men siden dette er en borettslagsleilighet så var det mye etterslep på husleie/fellesutgifter. Noe som igjen førte til at han fikk problemer med de vanlige faste utgiftene. Han har aldri vært flink med økonomi, men nå baller det på seg. Han risikerer å miste huset hvis det ikke blir tatt noen grep veldig snart. Jeg ønsker å hjelpe ham, men er usikker på hvordan jeg skal gå frem. (Bare få presisere at jeg ikke skal hjelpe til med penger)

Situsjonen er følgende:

Eier bolig – totalt lån ca 1500000 – verdi minimun 2600000

Ihvertfall deler av lånet er hos bank 2, grunnet tidligere studielån som ikke er blitt betjent.

En del regninger som har gått til inkasso

Ca 100 000 i forbrukslån (Gikk til å dekke fellesutgifter i borettslaget)

Har hatt eller har lønnstrekk (isåfall rundt 20 000)

Den beste løsningen slik jeg ser det er å få overført lånet til en vanlig bank, med vanlig boligrente.

Da vil han ikke ha noen problemer med å betjene det. Men; hvordan får man til dette med den historikken han har? Er det i det hele tatt mulig at noen banker vil gå med på det?

Han tjener ca 300000 i året, er i slutten av 30 årene, ingen barn, og kun en gammel bil av andre økonomiske forpliktelser. Det er desverre ikke mulig å øke inntekten med jobb grunnet sykdom, men ha har en kamerat som leier et rom hos ham. Betaler ca 4000 i mnd

Dette ble litt rotete, men spør om dere trenger flere opplysninger.

Noen som har innspill til meg?

Anonymous poster hash: 07cd5...11e

[AnonymBruker]

Hadde jeg vært han ville jeg solgt huset og slik blitt kvitt all gjeld og så leid bolig i en periode til jeg hadde fått spart opp til egenkapital for å kjøpe en liten leilighet.

Anonymous poster hash: ec8b5...4df

[Menchit]

Feil tråd

Endret 18. desember 2014 av Menchit

[AnonymBruker]

Den beste løsningen slik jeg ser det er å få overført lånet til en vanlig bank, med vanlig boligrente.

Da vil han ikke ha noen problemer med å betjene det. Men; hvordan får man til dette med den historikken han har? Er det i det hele tatt mulig at noen banker vil gå med på det?

Det kommer ikke helt klart om betalingsanmerkningen nå er borte. Dersom den ikke er det er første steg å få fjernet denne. Dersom ingen anmerkning/når denne er borte er det vel å ta runden til de forskjellige bankene og prøve på refinansiering. Isolert sett har jo boliglånet god sikkerhet i boligen med under 60% belåning, så sånn sett burde det være mulig å få refinansiert den dyre forbruksgjelden. Problemet er nok at inntekten kan være i laveste laget for å betjene et så stort lån.

Anonymous poster hash: b5582...166

[nojac]

Er lønnstrekket på 20 000 tilstrekkelig til å dekke både de forpliktelser han har pådratt seg, boliglånet og utgiftene til borettslaget? Hvor mye har han igjen til å leve for? 4000 i leie fra en venn er jo en god start..

Noe lån på normale vilkår er nok bare å glemme før han har fått vekk betalingsmerknadene. Hvor lenge vil det ta med dette lønnstrekket?

Jeg ville nok i det lengste kjempet for å beholde boligen.

Men ser dere at det ikke er mulig å lage et budsjett som dekker forpliktelsene, kommer han vel ikke utenom å selge. Kanskje han kan da kan slette gjeld og sitte igjen med en egenkapital som gir grunnlag for å kjøpe en mindre bolig på normale vilkår?

Kan det være aktuelt at du i en periode overtar hele styringen av økonomien hans og bare gir ham et minimum til nødvendig livsopphold?

[TrickyCicci]

Du sier både hus og leilighet. Betyr det at han har et hus, og at leiligheten han arvet er i tillegg, og det har lån i bank nr. 2? Er det ikke da bedre å selge leiligheten, evt. leie den ut?

[nojac]

Du sier både hus og leilighet. Betyr det at han har et hus, og at leiligheten han arvet er i tillegg, og det har lån i bank nr. 2?

Informasjonen kan vel bare leses på en måte: Hus = bolig = borettslagsleilighet

Selvsagt har han ikke to boliger.

[AnonymBruker]

Først og fremst, har han bedt deg om å hjelp? Er det noen han ønsker eller er den økonomiske opprydningen ditt påfunn?

Anonymous poster hash: 248ba...ce0

[lulle]

Hivis det er flere soverom I huset kan Han Leie ut disse, og på den måten Få en god skattefri inntekt.

[AnonymBruker]

Ta kontakt med de som styrer med boliglån i kommunen han bor i lg spør om muligheter for å få kommunalt lån. Evt. Få en legeerklæring fra fastlegen om at han bør få bli boende i den omtalte boligen. Mulig verdien på boligen er for høy til å kunne få kommunalt lån.

Blir du eller noen andre oppnevnt som hjelpeverge, og hjelper til med å styre økonomien vil de fleste se med større velvilje til å hjelpe med å finne løsninger enn om en "rotekopp" fortsatt skal slite med å få orden på egen økonomi. Noe han over tid har vist at han ikke takler helt bra, etter hva du skriver.

Namnsmannen har og en veiledningsrolle så der kan du og ta kontakt.

Er du usikker på om du har oversikt over inkassosaker kan du lese og søke på inkasso.no.

Nav og kommunene skal og ha økonomirådgivere. Lykke til med en stor og viktig jobb.

Anonymous poster hash: df514...b9f