Gå til innhold

Leiekontrakt - oppsigelse


Chrico

Anbefalte innlegg

Jeg har en leiekontrakt for en kjellerleilighet. På kontraktene våres så er det skrevet inn på data at leietiden er 01.08.14 - 31.07.15. Dette er et felt som må være avkrysset på kontrakten for begge parter. Men den er kun avkrysset på utleiers kontrakt.

Jeg har sjekket litt med utleielover og funnet ut at det er utleiers opppgave å krysse av på de riktige feltene på en kontrakt når den gås igjennom.

Lette meg også frem til at når kontraktene er ulike på felter så gjeller det ikke når det er kun krysset av på en kontrakt.

Det ble ikke gjort noen muntlig avtale om oppsigelse, hun leste kun høyt fra deler av kontrakten når vi gikk sammen igjennom den.

Så slikt jeg har skjønt det, så har jeg 3 måneders oppsigelse. Og ikke 6 måneder slik hun ønsker.

Er det noe jeg har oversett eller er dette riktig?

Lurer også på om hvis jeg har rett denne saken, kan loven tøyes litt på til hennes fordel?

Noen som vet hvor jeg eventluelt kan gå og snakke med noen om saken nærmere?

Har ikke så mye penger så advokat er ingen mulighet.

  • Liker 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Fortsetter under...

Jeg forstår ikke helt hva du mener. Du skriver at datoene er satt opp på "våre kontrakter" - dvs. også din? Hva er det som ikke er krysset av? Dersom datoene er spesifisert i begge kontraktene er det vel ikke noen sak.



Anonymous poster hash: 3197b...fc5
  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg forstår ikke helt hva du mener. Du skriver at datoene er satt opp på "våre kontrakter" - dvs. også din? Hva er det som ikke er krysset av? Dersom datoene er spesifisert i begge kontraktene er det vel ikke noen sak.

Anonymous poster hash: 3197b...fc5

Selve kontrakten punkt 5.

Sett kryss i en av rutene:

[ ] A. Leieforholder starter den 1/8/14 og opphører uten oppsigelse den 31/7/15

[ ] B.Leieforholder kan i leietiden ikke sies opp av noen av partene og opphører uten oppsigelse den _________

[ ] C.Leieforholder kan i leietiden sies opp av begge parter med ___ måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Utleier har ikke krysset av. Har selv hørt litt rundt, og veldig mange mener at kontrakten er mangelfull.

Etter at jeg har konfrontert utleier om dette, har utleieren brukt en penn for å krysse av på hennes kontrakt, noe jeg syns er rart fordi alt annet i kontrakten er avkrysset på data.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Selve kontrakten punkt 5.

Sett kryss i en av rutene:

[ ] A. Leieforholder starter den 1/8/14 og opphører uten oppsigelse den 31/7/15

[ ] B.Leieforholder kan i leietiden ikke sies opp av noen av partene og opphører uten oppsigelse den _________

[ ] C.Leieforholder kan i leietiden sies opp av begge parter med ___ måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Utleier har ikke krysset av. Har selv hørt litt rundt, og veldig mange mener at kontrakten er mangelfull.

Etter at jeg har konfrontert utleier om dette, har utleieren brukt en penn for å krysse av på hennes kontrakt, noe jeg syns er rart fordi alt annet i kontrakten er avkrysset på data.

Det er åpenbart en enkel forglemmelse, hun har jo fylt inn datoer, men glemt å sette kryss (selv om det er lett å forstå at det skulle stått kryss der iom. hun har jo satt datoene).

Om du vil bestride kontrakten og bruke dette som belegg, får du sjekke med en advokat eller rådgivning for leietakere hvordan saken ligger an.

Anonymous poster hash: 3197b...fc5

Lenke til kommentar
Del på andre sider

ettersom datoen er påført, kan det sees på som en ren forglemmelse å huke inn krysset... Det er jo ikke oppført dato som standard!
Dermed kan det ansees som at utleier har handlet i god tro om at det var nok påføre dato, og det er uansett like fult ditt ansvar å lese igjennom kontrakten og eventuelt påpeke mangler.

  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Annonse

Du har jo nettopp hatt en tråd om det samme, skjønner ikke hvorfor du lager en til?

Så lenge datoene er fylt ut på begge kontraktene så er avtalen tidsbestemt og det er dette som gjelder, dvs at dere står ansvarlig for å betale leie i det aktuelle tidsrom. Selv om det ikke er krysset er avtalen klar så lenge datoene er oppgitt. Dersom det ikke var fylt inn datoer hadde du hatt tre mnd oppsigelse i hht husleieloven. Du kan høre med huseier om dere evt kan skaffe andre leietakere dersom dere ønsker å flytte tidligere, ellers velkommen til voksenlivet der man må følge skriftlige avtaler.



Anonymous poster hash: ad1be...f5b
  • Liker 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Om du har tre eller seks måneders oppsigelse, så kan det være lurt å lese husleieloven, der står det ganske greit.

Etter som jeg skjønner har du tidbestemt kontrakt, og da står det

§ 9-2.Tidsbestemte leieavtaler

En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.

En tidsbestemt leieavtale kan sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8, dersom det er avtalt, eller dersom utleieren har forsømt sin opplysningsplikt etter første ledd annet punktum.

Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt.

Og hvor lang oppsigelsesfrist.

§ 9-6.Oppsigelsesfrist

Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, skal oppsigelsesfristen være én måned. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.

For leieavtale om lokale der leien er avtalt pr. dag, skal oppsigelsesfristen være én dag.

Bestemmelsene i denne paragraf kan fravikes i avtale.



Anonymous poster hash: b2ac0...e2e
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Opprett en konto eller logg inn for å kommentere

Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar

Opprett konto

Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!

Start en konto

Logg inn

Har du allerede en konto? Logg inn her.

Logg inn nå
×
×
  • Opprett ny...