Hvordan dele dette med eierbrøk ifht egenkapital...

[AnonymBruker]

Synes det er litt komplisert med å finne ut av hvordan vi deler eierbrøken ved boligkjøp når vi går inn med ulik egenkapital....Han går inn med 375 000 i form av sikkerhet i annen bolig mens jeg går inn med 150 000 i penger,boligkjøp til ca 2,5-2,6 mill.Er det urimelig om vi kun bruker hans egenkapital/sikkerhet og deler 50/50 eierskap og utgifter og bruker da mine "rene penger" på oppussing,med en kontrakt om dette da selvfølgelig...Huff trenger sårt noen gode råd her!!!!

Anonymous poster hash: 0f285...a54

[Anglofil]

Det er viktig at dere oppretter en kontrakt, ja, slik at dere har det på papiret. Spesielt hvis du skal bruke penger på oppussing og møbler.

Min samboer og jeg har nylig kjøpt bolig sammen, hvor jeg da går inn med egenkapital, han har selv ingen. Vi skal eie 50/50, men da får han større andel gjeld enn meg, og betaler da også mer enn meg i måneden på lånet. Selv om han tjener betydelig mindre enn meg er boliglånet vårt uansett såpass lite at det ikke vil føre til en veldig stor skjevfordeling mellom oss. Og vi har jo en semi-felles/semi-delt økonomi.

Utgifter til møbler og oppussing deles på 2, men siden jeg får såpass mye penger fra boligsalg "legger jeg ut", og så betaler han tilbake ved å betale andre ting som vi må bruke penger på, f.eks ferie osv.

Mvh Yvonne

Endret 19. april 2015 av Yvonne

[AnonymBruker]

Det er viktig at dere oppretter en kontrakt, ja, slik at dere har det på papiret. Spesielt hvis du skal bruke penger på oppussing og møbler.

Min samboer og jeg har nylig kjøpt bolig sammen, hvor jeg da går inn med egenkapital, han har selv ingen. Vi skal eie 50/50, men da får han større andel gjeld enn meg, og betaler da også mer enn meg i måneden på lånet. Selv om han tjener betydelig mindre enn meg er boliglånet vårt uansett såpass lite at det ikke vil føre til en veldig stor skjevfordeling mellom oss. Og vi har jo en semi-felles/semi-delt økonomi.

Utgifter til møbler og oppussing deles på 2, men siden jeg får såpass mye penger fra boligsalg "legger jeg ut", og så betaler han tilbake ved å betale andre ting som vi må bruke penger på, f.eks ferie osv.

Mvh Yvonne

. Da er kansje ikke tanken min så dum alikevel da....om han går inn med sikkerhet i annen eiendom så vil jo det bli et lån i tillegg til det vanlig boliglånet vi får...og om vi da begge betaler 50/50 og eier 50/50 så taper ikke han noen ting på dette....så kan min del med penger heller brukes på oppussing slik at boliglån kan refinansieres og forhåpentligvis øke takst og få fjernet sikkerheten i annen bolig og få den sikkerheten i vår egen bolig....???

Anonymous poster hash: 0f285...a54

[AnonymBruker]

..Han går inn med 375 000 i form av sikkerhet i annen bolig

Hva betyr dette?

"Sikkerheten" gjør kanskje at dere får at større lån enn ellers, men han betaler jo ikke disse 375 000?

Hvis han ikke betaler inn teller det ikke med i beregningen av eierandel.

Anonymous poster hash: ed77c...3b7

[AnonymBruker]

Hva betyr dette? "Sikkerheten" gjør kanskje at dere får at større lån enn ellers, men han betaler jo ikke disse 375 000?Hvis han ikke betaler inn teller det ikke med i beregningen av eierandel. Anonymous poster hash: ed77c...3b7

. Det stemmer,han betaler ikke inn og bruker istede sikkerhet i bolig(sin egen bolig som skal leies ut)dette som forvirret meg litt da ifht eierbrøken på bolig vi kjøper felles....slik jeg ser det så er det rettferdig med 50/50 eierandel og utgifter på bolig?

Anonymous poster hash: 0f285...a54

[AnonymBruker]

Det er jo du som skal betale mindre på lånet siden du går inn med penger. Du må bare tenke at du må låne mindre for at dere skal betale likt. Når dere skriver samboeravtale skriver dere 50/50 på eiendommen og f.eks. 41,5/58,5 på ansvar for gjeld. Så betaler dere inn etter dem brøken hver måned og skulle det bli slutt er dere ansvarlige for det resterende etter den brøken.

Anonymous poster hash: f6e6a...b7c

[AnonymBruker]

Søsteren min og hennes kjæreste har gått inn med ulik andel egenkapital. Da har han gått inn med sitt, og hun sparer opp til å kunne betale han tilbake. Selvsagt, han vil jo tape eventuelle renter på det, men altså, de forventer jo å være sammen ut livet, og da synes de at man heller får risikere noen tusinger da. Eller, det kan faktisk være at de regner på rentene også, men så langt har jeg ikke spurt.

Det er kanskje snakk om 400k da hun fyller opp sin BSU og får cashet den ut til han når den tid kommer (innen få år). Skal også nevne at noe av årsaken til dette kan vel være at hun solgte en bolig med tap/rett under takst (hadde ikke hatt prisstigning siden hun kjøpte den) for noen år siden.

Fullt mulig å gjøre det sånn, men da må det stå i en kontrakt og avtales på forhånd.

Jeg og min kjæreste vurderer det samme, men da ikke i like stor grad (jeg har mer EK enn han), da at han enten låner av meg og a) betaler meg tilbake over tid, eller b) en spesifikk gang, som f.eks når BSUen er fylt opp eller noe, alternativet er at han låner av sine foreldre det beløpet han mangler til at vår EK er lik ved et eventuelt kjøp.

Anonymous poster hash: ffb4d...a4f