BSU

[AnonymBruker]

Jeg eier bolig, men lurte på å opprette BSU-konto. Er det mulig? Kan jeg da bruke pengene jeg sparer til å betale ned på boliglånet?

Anonymous poster hash: c7f11...58c

[AnonymBruker]

Fant ut av det. BSU-kontoen må opprettes før man kjøper bolig. Det var jo jævlig ergerlig.

Anonymous poster hash: c7f11...58c

[Athene]

Ja, men er et merkelig smutthull at man kan spare mens man eier.

Jeg opprettet, etter tips, en tom BSU. Og begynte å spare i denne 2 år etter første boligkjøp. Har nå full BSU, og har hatt maks utnytte av skattefradraget selv om alt er spart mens jeg var boligeier.

Det hjelper dessverre ikke deg nå, men kan være et nyttig tips for andre som klikker seg inn.

[Zzyzx]

Fant ut av det. BSU-kontoen må opprettes før man kjøper bolig. Det var jo jævlig ergerlig.

Anonymous poster hash: c7f11...58c

Har du tenkt å eie den du har nå resten av livet, eller skal du kjøpe ny på ett eller annet punkt? BSU-pengene kan fint brukes på neste bolig.

[AnonymBruker]

Har du tenkt å eie den du har nå resten av livet, eller skal du kjøpe ny på ett eller annet punkt? BSU-pengene kan fint brukes på neste bolig.

Er veldig fornøyd med den jeg har, men den er liten så må vel ha noe større hvis jeg skal ha familie og sånt

Det går vel også an å sprenge kontoen og ta ut pengene hvis jeg bestemmer meg for å ikke kjøpe noen neste bolig? Mot at jeg betaler tilbake skattefradraget?

Anonymous poster hash: c7f11...58c

[Zzyzx]

Det er korrekt, ja.

[AnonymBruker]

Du kan jo bruke den til å kjøpe ny bolig, men du vil jo også få egenkapital til ny bolig ved å betale ned boliglånet på den du har (med mindre den stuper i verdi, da). Så du bør vel regne på hva som lønner seg mest av å betale ned lånet raskere eller å spare i BSU ved siden av.

Anonymous poster hash: 39968...98a

[Athene]

Man kan også bruke BSU til oppussing eller nedbetaling lån. Både ekstraordinær nedbetaling eller bruke det til månedlige avdrag en periode. Som sagt har både jeg og mannen spart maks BSU etter at vi bygde boligen vi alltid vil bo i, og pengene har gått til nedbetaling av dette lånet når BSUene var fulle.

Du kan jo bruke den til å kjøpe ny bolig, men du vil jo også få egenkapital til ny bolig ved å betale ned boliglånet på den du har (med mindre den stuper i verdi, da). Så du bør vel regne på hva som lønner seg mest av å betale ned lånet raskere eller å spare i BSU ved siden av.

Anonymous poster hash: 39968...98a

I dette scenarioet vil det alltid lønnse seg å spare i BSU, dersom man har mulighet for det.

[AnonymBruker]

Du kan jo bruke den til å kjøpe ny bolig, men du vil jo også få egenkapital til ny bolig ved å betale ned boliglånet på den du har (med mindre den stuper i verdi, da). Så du bør vel regne på hva som lønner seg mest av å betale ned lånet raskere eller å spare i BSU ved siden av.

Anonymous poster hash: 39968...98a

Tror ikke det lønner seg å betale ned lånet raskere, all den tid lånerenta er lavere enn prisstigningen.

Anonymous poster hash: c7f11...58c

[AndreasBR]

har gått til nedbetaling av dette lånet når BSUene var fulle.

I dette scenarioet vil det alltid lønnse seg å spare i BSU, dersom man har mulighet for det.

En BSU blir da aldri full?

Man setter inn 25 000 ut året man fyller 33 ? Deretter kan det bare stå og opparbeide renter?

http://www.nrk.no/livsstil/har-du-gatt-i-bsu-rentefella_-1.7965906

"Selv om kontoen er full, får du fremdeles renter av beløpet som står der."

"Er du 33 eller eldre, er det verdt å merke seg at rentene opptjent etter dette ikke er låst til bolig.

– Frem til du fyller 33 år må alt av renter og innskudd brukes på bolig, men de rentene du får etter dette kan du bruke på hva du vil, forteller Warloe."

http://www.dinside.no/877364/la-pengene-staa

https://www.dnb.no/privat/sparing-og-investering/sparekonto/BSU2.html

Noen som tar rask hoderegning på hvor mye jeg må spare for å få "full BSU" før jeg blir 33? er 28 nå (260686) Noe sier meg at jeg ikke rekker det

Har 1000 kroner stående der idag. (eksl renter)

Endret 20. september 2014 av AndreasBR

[Guri1985]

En BSU blir da aldri full?

Man setter inn 25 000 ut året man fyller 33 ? Deretter kan det bare stå og opparbeide renter?

http://www.nrk.no/livsstil/har-du-gatt-i-bsu-rentefella_-1.7965906

"Selv om kontoen er full, får du fremdeles renter av beløpet som står der."

"Er du 33 eller eldre, er det verdt å merke seg at rentene opptjent etter dette ikke er låst til bolig.

– Frem til du fyller 33 år må alt av renter og innskudd brukes på bolig, men de rentene du får etter dette kan du bruke på hva du vil, forteller Warloe."

http://www.dinside.no/877364/la-pengene-staa

https://www.dnb.no/privat/sparing-og-investering/sparekonto/BSU2.html

Noen som tar rask hoderegning på hvor mye jeg må spare for å få "full BSU" før jeg blir 33? er 28 nå (260686) Noe sier meg at jeg ikke rekker det

Du kan ha penger på BSU til du fyller 33 år.

Du kan sette inn 25.000 hvert år, totalt begrenset til 200.000.

Ved å sette inn 25.000 hvert år(som du kan i 8 år før taket på 200.000 er nådd), får du kr 5000,- direkte trukket av fra skatten hvert år.

Det finnes også BSU 2.0, denne er lik som vanlig BSU, utenom skattefradrag.

[AndreasBR]

Du kan ha penger på BSU til du fyller 33 år.

Du kan sette inn 25.000 hvert år, totalt begrenset til 200.000.

Ved å sette inn 25.000 hvert år(som du kan i 8 år før taket på 200.000 er nådd), får du kr 5000,- direkte trukket av fra skatten hvert år.

Det finnes også BSU 2.0, denne er lik som vanlig BSU, utenom skattefradrag.

Jeg har bare 6 år på meg, og vil ikke rekke å spare 200 000

[Athene]

En BSU blir da aldri full?

Man setter inn 25 000 ut året man fyller 33 ? Deretter kan det bare stå og opparbeide renter?

Den er "full" når man når maksbeløp. Renter står selvfølgelig i tillegg, og det kan stå og forrente seg.

Da våre var fulle var lånerenten høyere enn innskuddsrenten på BSU, derfor overførte vi. Jeg har sett at det ikke alltid er slik, og da lønner det seg selvfølgelig å la det stå og forrente seg, men det er marginale forskjeller.

[nojac]

Den er "full" når man når maksbeløp. Renter står selvfølgelig i tillegg, og det kan stå og forrente seg.

Da våre var fulle var lånerenten høyere enn innskuddsrenten på BSU, derfor overførte vi. Jeg har sett at det ikke alltid er slik, og da lønner det seg selvfølgelig å la det stå og forrente seg, men det er marginale forskjeller.

Mange har over 4,5 % på BSU. mens de kan ha boliglån 1 % lavere.

Om 2000 kroner (minus 27 % skatt) er marginale forskjeller får hver enkelt finne ut av.

(Men enkelte banker setter ned BSU-renten når en blir 34)

[AndreasBR]

Mange har over 4,5 % på BSU. mens de kan ha boliglån 1 % lavere.

Om 2000 kroner (minus 27 % skatt) er marginale forskjeller får hver enkelt finne ut av.

(Men enkelte banker setter ned BSU-renten når en blir 34)

Min BSU når jeg flytter den til DnB er 4.75%.

Boliglånet er 3.45%

[nojac]

Min BSU når jeg flytter den til DnB er 4.75%.

Boliglånet er 3.45%

OK Du dokumenterer mitt poeng, selv om prislista fra DNB sier 4,65, ikke 4,75 %.

Pass også på at du oppgir effektiv, ikke nominell rente på lånet! (Gebyrbankene pleier å skrive den nominelle renta med STOR skrift...)

[AndreasBR]

OK Du dokumenterer mitt poeng, selv om prislista fra DNB sier 4,65, ikke 4,75 %.

Pass også på at du oppgir effektiv, ikke nominell rente på lånet! (Gebyrbankene pleier å skrive den nominelle renta med STOR skrift...)

Beklager herre,

4.65 stemmer nok ja.

Effektiv rente er 3.918 (A)

[nojac]

Nominell rente på 3,45 og effektiv på 3,918??? SÅ store kan vel ikke gebyrene være??

Forskjellen er ca 0,05 % i de gode bankene (på grunn av månedlige terminer mens effektiv rente regner med årlig kapitalisering) og ca 0,1 % i gebyrbankene (på grunn av etablerings- og termingebyrer)

EDIT: På små lån blir forskjellen på nominell og effektiv større fordi faste gebyrer da utgjør en større del av totalbeløpet. Tallene mine tar utgangspunkt i ca 2 mill. Kanskje tallene dine stemmer likevel, hvis du har et lavt lån i en gebyrbank.....

Endret 21. september 2014 av nojac

[AndreasBR]

Nominell rente på 3,45 og effektiv på 3,918??? SÅ store kan vel ikke gebyrene være??

Forskjellen er ca 0,05 % i de gode bankene (på grunn av månedlige terminer mens effektiv rente regner med årlig kapitalisering) og ca 0,1 % i gebyrbankene (på grunn av etablerings- og termingebyrer)

EDIT: På små lån blir forskjellen på nominell og effektiv større fordi faste gebyrer da utgjør en større del av totalbeløpet. Tallene mine tar utgangspunkt i ca 2 mill. Kanskje tallene dine stemmer likevel, hvis du har et lavt lån i en gebyrbank.....

JEg kan godt ta bilde av lånedokumentene om du vil?

"Vi takker for din henvendelse og har gleden av å oversende tilbud om kreditt,

kr 360.000,-, nominell rente 3,450% p.a og effektiv rente p.t. 3,918% p.a"

GEbyret hver mnd er på 50,-

[nojac]

Nei takk, jeg tror deg. For som jeg sa, på små lån utgjør gebyrene mer enn ved høyere lån.

Men hvis gebyrene dine skal utgjøre nesten en halv prosent det være mer enn de 50 kronene i måneden. Etableingsgebyr /tinglysing etc.

Og husk at du oppgir EFFEKTIV rente når du skal fortelle hva renta di er.